网友评分 |
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综合评分71分518人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分78分220人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层1.3元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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公园路灞河公园西邻 |
翠华路与雁展路交汇处 |
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交通状况 |
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公交线路有：237路、301路、903路、907路、508路、240路等在三十四中站下车；地铁线路有：地铁1号线纺织城站、6号线纺织城站。 |
722路、407路射击场站，沿雁展路向西100米即到；212路、504路、526路、游9路瓦胡同站； 地铁线路：地铁2号线会展中心站，沿雁展路向东200米即到。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
5号线,2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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市预售房第2019114号 |
市房预售字第2018175号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年06月01日 |
2012年02月10日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.61 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6000户 |
2254户 |
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建筑面积 |
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640000㎡ |
641943.49㎡ |
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占地面积 |
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320000㎡ |
114421.63㎡ |
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一句话描述 |
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外借灞河风景，内筑自然式园林 |
华侨城集团品牌社区 |
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车位数 |
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1000 |
3686 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.7 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育： 铁一中、黄河小学、黄河中学、东方中学、西光中学、83中学；购物：沃尔玛、爱家、晶众家乐、华润万家；餐饮：凯宾斯基酒店、香格里拉金花饭店、建国饭店；娱乐：红叶影城、超越健身；医院：大平医院。社区配套：幼儿园，沿街商业，五星级酒店，体育中心 。 |
中小学：陕师大附中、曲江中学，师大附小、大雁塔小学、雁塔区瓦胡同小学； 商超：大唐不夜城、新乐汇、卜蜂莲花、麦德龙、华润万家、秋林商场； 医院：交大医学院、同济医院、正和医院； 银行：中国银行、商业银行、建设银行、招商银行、工商银行、兴业银行、交通银行； 公园：大雁塔、大唐芙蓉园、寒窑、曲江池遗址公园、植物园； 酒店：西安威斯汀酒店、芳林苑酒店、曲江宾馆、曲江惠宾苑、唐华宾馆； 小区内部配套：星级会所、社区配套商业。 |
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内部配套 |
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双语幼儿园；1万平方米商业街；省重点分校区；16500平方米体育运动中心；星级花园酒店 |
小区内部配套：会所、社区配套商业。 |
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周边景观 |
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灞河湿地公园。 |
植物园 |
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周边公园 |
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灞河公园 |
公园：大雁塔、大唐芙蓉园、寒窑、曲江池遗址公园、植物园； |
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周边医院 |
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大平医院 |
医院：交大医学院、同济医院、正和医院； |
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周边学校 |
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铁一中、黄河小学、黄河中学、东方中学、西光中学、34中学； |
中小学：陕师大附中、曲江中学，师大附小、大雁塔小学、雁塔区瓦胡同小学； |
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周边交通配套设施 |
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公交线路有：237路、301路、903路、907路、508路、240路等在三十四中站下车； 地铁线路有：地铁1号线纺织城站、6号线纺织城站。 |
交通配套：地铁2号线国展中心站，沿雁展路向东200米即到,；地铁4、5号线 周边公交线路：乘722、407路至射击场站下车，沿雁展路向西100米即到；212、504、526、游9路公交至瓦胡同站下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：现浇钢筋混凝土剪力墙； 门窗：钢质入户门、铝合金型材中空玻璃； 外墙：采用外墙外保温技术、饰面采用面砖加高级涂料； 内墙：客饭厅、卧室天花刮白，厨房、卫生间天花钢筋混凝土板； 供水：市政供水； 供电：市政供电、每户IC计量； 通讯：有线电视、电话、网络户内预留端口； 供暖：市政集中供暖。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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一梯两户、两梯四户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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普华（西安）房地产开发有限公司 |
西安曲江华侨城投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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中华房屋土地开发集团公司、普凯投资基 |
暂无 |
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物业公司 |
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新兴物业 |
华侨城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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西安世联投资咨询有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浅水湾澜园是普华浅水湾的收官之作，由9栋楼一栋会所组成，其中4栋高层，3栋小高，2栋洋房，占地63亩，建面15.4万㎡，商业配套0.6万㎡，绿化约40%，容积率2.04，总户数约597户。目前对外咨询120、152、159、178四种产品。 携手绿城共同打造的产品； 户户落地窗设计； 新古典主义风格；外立面材质1-3层干挂大理石；3层以上全部为米色真石漆 在景观设计方面，遵从“外借灞河风景，内筑自然式园林”的设计原则； 四重迎宾景观：一重仪式门头，近1500平米的酒店式园区入户大堂；二重迎宾泳池，近1400平米的开放活动空间，室外露天活动泳池区域，我们打造了西北之首的露天泳池；三重开放广场，广阔的仪式草坪；四重归家林荫大道。 |
华侨城·天鹅堡项目位于曲江一期地带项目紧邻地铁2号线及4号线。步行10分钟可达大雁塔、芙蓉园、曲江池遗址公园；紧邻陕师大，另有长安大学、邮电学院、音乐学院等高校。项目占地171亩，总建面61.6万平米，项目内建筑类型包括沿街商业及高层住宅、LOFT住宅。商业沿雁展路及翠华南路布局。华侨城·天鹅堡建筑风格为Artdeco风格。 |
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