网友评分 |
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综合评分65分127人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分171人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分414人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
0.6-1元/月/平方米 |
1.35元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西安市朱雀大街255号（原辛家坡村） |
三桥路与三斗路交叉口西南侧 |
凤城五路与未央路十字向东500米路北 |
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交通状况 |
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204、203、321、18、407、722、713、709、五龙专线、216等,朱雀大街,友谊西路,红缨路,环城西路 |
902，301，201，901，222，722，503，701等路车、地铁一号线三桥总站，交通便利。,武警路,西户公路,三桥路 |
公交：50、228、228 、228专、230、238、266等； 地铁(线路，最近站点)：地铁2号线； |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2008年05月15日 |
2009年09月30日 |
2013年10月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
市房预售字第2010107号 |
市房预售字第2012228号 |
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入住时间 |
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2009年12月31日 |
2010年08月31日 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼 |
板楼,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.8 |
2.28 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2500户 |
2320户 |
277户 |
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建筑面积 |
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150000㎡ |
240000㎡ |
38064㎡ |
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占地面积 |
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26666㎡ |
105000㎡ |
1505㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:310 |
总数1402个， 地上车位308个，地下车位1094个 |
256 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.47 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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市政 |
小区锅炉，地辐热 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政自来水，变频供水设备联合供水 |
市政 太阳能 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校： 小寨小学、交大第二小学、九十八中、音乐学院 商场： 家乐福、百盛商场、军区服务社、好又多 银行： 中国银行、招商银行、建设银行、民生银行、中信银行 医院： 佛光医院、交大一附院、肿瘤医院、西安女子医院等 |
就医条件:车辆厂医院、武警医院 就学条件:陕西省经贸学院，五一小学，第33中学，车辆厂子弟中学、武警学院子弟学校 、68中、 33中、 51 中 商业环境:三个树超市，海星超市，沿街专卖店 |
学校：西安中学、市11中、电子工程学院、西安市第六十六中学、丑小鸭艺术幼儿园、第一幼儿园、未央幼儿园; 商场：世纪金花、沃尔玛超市、家世界超市、大家润超市、张家堡广场; 银行：工行、商行、建行、交行、兴业银行; 医院：唐城医院、中心医院未央分院、长安医院。 项目引入太阳能、风能、新风、中水、无线网络五大环保科技，创造科技住宅与诗意栖居的复合生活价值，实现现代科技、建筑品质与舒适生活的结合。 |
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内部配套 |
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0,0 |
幼儿园 |
中餐厅;超市;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
多重生态 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
城市运动公园 |
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周边医院 |
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佛光医院、交大二附院、肿瘤医院、西安女子医院等 |
车辆厂医院、武警医院 |
医院：长庆兴隆园社区医院、凤城医院、长安医院等； |
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周边学校 |
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小寨小学、交大第二小学、九十八中、音乐学院 |
陕西省经贸学院，五一小学，第33中学，车辆厂子弟中学、武警学院子弟学校 、68中、 33中、 51 中 |
幼儿园：西安新概念幼儿园、品格希望城幼儿园、西安福田幼儿园等； 学校：西安经发学校、西安市文景中学、西安市高铁寨小学、西安市第六十六中学、陕西省西安中学、长庆第八中学等； |
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周边交通配套设施 |
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204、203、321、18、407、722、713、709、五龙专线、216等 |
301，222，223，503，701，713，901，912等路车 |
公交：50、228、228 、228专、230、238、266等； 地铁(线路，最近站点)：地铁2号线； |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; 安保系统:全天候全方位红外线夜视监控系统，移动画面侦测录像系统，报警联动监控、盗贼侵入移动侦测探测器、光线感应电子巡更系统、24小时预警系统 智能化设施:楼宇可视对讲、周界安防系统、小区背景音乐广播系统 供热系统:小区锅炉，地辐热 供水系统:市政自来水，变频供水设备联合供水 车库配置:停车场出入口管理系统 其他配置:电信宽带 外墙:面砖; 进户门:名优防火防盗门 窗材:塑钢窗，配双层中空玻璃及隐形纱窗 |
外墙：外墙保温； 内墙：剪力墙结构； 门窗：塑钢； 供电：IC卡电表； 供水：变频循环集中供水，24小时供热水，小区内住宅提供太阳能热水； 供气：市政供气； 通讯：小区内设置无线网络。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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陕西新家实业有限公司 |
陕西华宇实业有限公司 |
西安紫薇地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
陕西恒华置业投资有限公司 |
西安紫薇地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
陕西景颐物业管理有限责任公司 |
西安紫薇物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
深圳市天同房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
赏筑全程 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: “朱雀乐府”位于西安商圈--小寨心区域内，西邻朱雀花园大街、东邻大兴善寺和西安音乐学院，经市政府办发【2003】8号文件批准，是全市重点改造项目之一，由中铁集团倾力打造，未来项目入住多为音乐学院和交大教师，成为城南中心罕见的文化学术、音乐艺术之城。 朱雀乐府现阶段均价为3700～3900元每平米，项目接受一次性付款和分期付款，春节期间认购可享受2个点位的优惠，项目预计09年12月31日交房 朱雀乐府项目社区规划用地40亩，总建筑面积15万平方米，规划建设11—28层共八幢纯住宅。现二期两幢为点板高层。社区以中心绿地广场为核心，有序有致展现“都市、院落、民居” 之分组团布局，加之闹市围绕却又远离喧嚣的地理环境，浓郁的文化氛围，便利的交通条件和繁华的商业服务配套，是一个不可多得“闹中取静”的尚居。 【绝对小寨】自古被称有着“九五贵位”的帝王之气，如今的小寨是西安的时尚最前沿。——3.77平方公里的西安城市副中心小寨，整体呈的“甲”字形布局并处于城南曲江新区、高新区交汇区域，项目紧邻城市主干道长安路、朱雀路与南二环，又无城市道路的喧嚣，闹中取静。向东－大雁塔见证着历史的辉煌；向西－高新区挥洒着时代的活力；向南－各类高校充满着人文气息；向北－金腰带”二环舞动着城市的命脉 【朱雀乐府品质保证】——体验实力的品质与保证：中铁建设集团倾力打造，铸就高品质建筑。“中”字序列央企建设意味着世界500强的实力及品质保证。近年来获得了5项鲁班奖、2项国优奖、4项钢结构金奖，有282项工程获各类优质工程，其中有近200项工程获省部级及以上等级优质工程。 |
华宇凤凰城是由中国房地产企业200强、国家AAA级质量诚信单位华宇实业集团开发建设的，项目总建设用地10.5公顷，规划建筑面积24万平方米，位于城西西户路三桥武警学院西侧，北临三桥路大型主干道，西通咸阳、兰州交通要道；东与枣园路相通，往返西安市极为便利。华宇凤凰城一期推出的570余套房源已售罄，现已完美交房；全城热销的二期【合郡】由4栋高层、4栋小高层、10栋多层组成，户型区间为49—143㎡等多种舒适空间。 西咸新区•国际门户 该项目以先人一步的睿智眼光，据守西咸新区咽喉之地，坐享西安史上最长商业腹地，距地铁1号线三桥站口仅200米。项目不仅注重内在的居住美学，在外在的空间建筑设计中融入了“入户花园、空中院馆、观景露台”等具有当代人居风尚的东方居住美学元素，完美的诠释出中西合璧的人居风范。 教育大盘•全程护航 从社区幼儿园到近在咫尺的小学，再到文化氛围浓厚的高级中学，不再舟车劳顿为孩子择选学校。社区幼儿园呵护宝宝快乐成长，市51中、68中、33中、武警子弟学校、车辆厂中小学全程护航，助明日之星冉冉上升。 风情商街•完美配套 社区6000平米风情商业街，咖啡吧、健身馆、休闲会所、社区超市……应有尽有，和谐共生。漫步在宽敞通达的商业街，享受成熟配套所带来的满足感，享一抹生活的休闲，与阳光和景观对话，衍生出浓香的生活滋味。 升级力作•雍景楼王 2011年，华宇地产十年巨献，新推升级力作——雍景楼王，82—143㎡纯板阔宅，更高端的产品配套、更开阔的景观视野，成就楼王价值领地，项目紧握西安国际化发展大势，成为西咸最具发展潜力的国际化人居新典范。 华宇凤凰城，以“西咸新区、三桥商街、地铁站口、中央景观、阔绰楼距、奢适大宅、高端配套、典雅大堂、智能安防”八大合势之力，锻造人居价值！ |
项目位于北城核心凤五商圈之上，紧邻地铁2号线。世纪金花、赛高街区、奥斯卡国际影城等商业配套完备。西北首家社区服务平台998紫薇物业热线24小时护佑生活。1000亩城市运动公园、500亩森林公园生活相符左右，项目南侧有斥资15亿打造的唐大明宫遗址公园，各类休闲、娱乐、教育配套成熟完备。项目现有90—176平米科技新品升级面市。 陕西首个“可再生能源与住宅技术集成应用示范社区”，通过太阳能、风能的运用实现了住宅与社区能源节约及降低能源支出的目标；通过雾森、新风系统达到了增加室内空气流动率与活性度，满足室内新鲜空气的需求，并有效降低Pm2.5浓度。一、二期两千业主荣耀入住，360°醇熟氛围氤氲社区。。 紫薇地产，中国房地产百强企业，西部房地产行业领军企业，系西安高科(集团)公司旗下国有大型房地产开发企业，具有房地产开发国家一级资质。历经17年稳健发展，累积完成房地产开发面积超过500万平米，累计投资额200亿元以上。 |
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