暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

1.5元/月/平方米

暂无

22万/个

暂无

暂无

2012年10月28日

2011年10月06日

市房预售字第2013138号

市房预售字第2014328号

2014年12月31日

2013年06月

70年

70年

大产权房

大产权房

尚未公布

暂无

1

1

板塔结合,小高层,高层

高层

住宅

住宅

3.5

2.68

1030户

1600户

150000㎡

450000㎡

36018㎡

174667㎡

暂无

暂无

1398

1600余个

暂无

暂无

暂无

集中供暖，分户计量，地板辐射式采暖

暂无

暂无

暂无

市政供水

暂无

暂无

教育：未央区幼儿园、大明宫小学(市级平安校园)、陕师大锦园中学(幼稚园，小学，初中为一体的高品质的国际化花园学校)、西安市66中(省级重点中学，高中部)、38中(省级重点中学，改造完成后将于大明宫遗址公园为一体，高中部)、西安中学(陕西省唯一直属的省级示范中学，高中部)、西安外国语学校等多所知名重点学校；

购物：大明宫万达广场、华润万家太华北路店、人人乐、沃尔玛、大家润超市、西果连锁超市等大型购物超市

餐饮：海底捞、圣豪轩、凤城粤菜皇鲍翅海鲜大酒楼、KFC；

娱乐：万达城、奥斯卡影城、大歌星KTV；新声代KTV、欢乐迪KTV。

　　西安经济技术开发区成立于1993年，2000年2月被国务院批准为开发区。西安经济技术开发区位于西安市北城。开发区的中心区位于西安北绕城高速与北二环之间的城市南北中轴线迎宾大道两侧。泾渭工业园、草滩生态产业园、出口加工区等开发区的其他园区依附在中心区周边。随着西安拉大城市骨架、城市重心北移战略的实施，开发区已经处在西安向北拓展的最前沿。

　　开发区近几年来一直保持40%以上的经济增速，不仅在全市经济目标任务考核中始终名列前茅，而且各项经济指标在西部地区开发区中位居前列，充分展现了西安经济技术开发区快速、稳健的发展态势。

　　经济开发区自然景观资源丰富, 文化底蕴深厚，且经过多年的发展， 周边道路设施完善，交通便捷，是西安市最具开发价值的地段之一。

周边区域环境

(1)自然环境

市政绿化带：项目北侧是西安市市政府大楼, 北面与凤城八路间留有近13 亩绿化带，东北侧为城市运动公园，周边还有文景公园、生态旅游森林公园。项目距未央湖度假区仅3公里，这无形中提升了小区环境，也能够带动项目的销售。

远离污染：项目远离闹市，周边无工业、大型铁路、公路干道及大型商业聚集带来的噪音和空气等污染。与汉长城遗址相距不足二公里，必将会成为西安市一块非常理想的集旅游、休闲、居住、商务为一体的人文生态圈。

(3)购物环境

项目周围有多家大型购物广场，人人乐、华润万家、沃尔玛、世纪金花、国美电器、苏宁电器、大明宫建材家居城等都近在咫尺，商业配套齐全，住户购物非常方便。此外，本项目有着较好的配套购物设施，小区规划了沿街商业用房，旨在给小区居民提供一个便利、舒适、实惠的购物环境。

区域规划和政府性投资

(1)西安市行政中心北迁:

西安市行政中心向北迁移的新址位于西安经济技术开发区张家堡广场附近。目前，新行政中心建设于2007年6月启动。新行政中心北迁将使西安经济技术开发区所在的这一区域成为西安新的政治、经济、文化中心。

(2) 新火车客运站北迁:

经过国家铁道部及相关部门的多次反复论证,投资逾百亿元的西安新火车客运站最终选择定点在北三环以北、渭河以南，经开区草滩生态产业园内。该客运站距开发区中央商务区不足两公里,它的建成将充分带动西安、咸阳、铜川等城市乃至整个关中城市群的发展,并为开发区实现高速稳定的发展提供优质的铁路运输支持。

(3) 总投资逾贰百亿元的国家渭河综合治理项目直接受益地。

2006年国家正式启动实施渭河流域治理，重点解决渭河流域水资源短缺、水污染严重、下游防洪形势严峻和水土流失等突出问题，促进渭河流域经济社会可持续发展。该规划项目总投资229亿元，其中涉及陕西省投资160亿元。

2)小环境

小环境概述

城市运动公园

“在绿色中运动，在森林中呼吸”

西安城市运动公园紧邻风景御园，占地约800亩，是亚洲首屈一指的主题公园。结合城运村得天独厚的运动与景观资源，通过对国内外先进地区的研究，礼邀国际著名的景观规划公司泛亚国际景观绿化公司执掌擎画。是一个以球类运动为主兼具休闲、游憩功能的生态型运动主题公园，也是西北地区唯一一个绿色、开放、自由的运动型主题公园。 城市运动公园一期开发面积650余亩，种植乔木1.5万余株，灌木100万株，铺设草坪16万平米，引进了如白皮松、马褂木、火炬树等百余种珍惜树种，植被的覆盖率高达80%；整个园区被绿色包围，呈现出生态、自然的园区景观，也体现出“在绿色中运动，在森林中呼吸”的设计理念。 2004年9月16日，西安城市运动公园正式开工建设。2004年12月，西安城市运动公园主题会所盛大开业。2005年8月，近20000平方米的西安城市运动公园主、副馆周边广场改造完毕。2006年6月23日，西安城市运动公园正式开园，向市民开放。

　　张家堡广场

　　西安经济开发区将改造西安市目前最大的绿化广场——张家堡广场，建成有较高文化品位的“都市森林公园”。占地400余亩的张家堡广场是进入西安城区的北大门。经济开发区已把城运村纳入张家堡广场改造的整体构想中统一规划。改造后的广场，周边区域以人行天桥连接，边界区域种植大树，成为一片都市中的森林，广场中布置以“过去、现在和未来”为主题的艺术雕塑，画龙点睛，并布置小型的儿童游戏设施。

　　西安市文景公园

　　文景公园位于城三路以南、文景路以西，是西安市北城区第一座生态公园，占地160余亩的文景公园，园内设有音乐喷泉、生态树屋、人造水舞台、古冢(西汉王夫人墓)、雕塑、演艺广场、游乐区等项目，为您提供了一个精神上放松和享受的好去处。

项目周边交通状况

　　大交通

　　(1) 航空交通：

　　开发区距西安国际航空港仅20分钟的车程，目前，该航空港拥有飞往国内外各大城市的国际、国内航线155条，年旅客吞吐量逾1000万人次，仅次于北京、上海、广州，成为全国第四大航空枢纽。

　　(2) 公路交通:

　　开发区道路交通网络四通八达，成米字型向外辐射，与开发区相临的绕城高速公路可连通西潼(关)、西阎(良)、西铜(川)、西宝(鸡)、西蓝(田)、108国道高等级公路。

　　(3) 铁路交通:

　　2005年9月25日，郑州至西安铁路客运专线正式拉开建设序幕。郑西铁路客运专线，全长484.5公里，建成后将满足开行时速200公里以上旅客列车的需要。

　　西安火车北环线建设完成：2005年4月26日，西安铁路枢纽北环线开工建设。2006年9月1日，西安铁路枢纽北环线比预期提前8个月建成通车，总投资18.268亿元。

　　西安火车货运枢纽建设：西安铁路枢纽新建北环线是西安铁路枢纽改造和建设工程的重要组成部分，是陕西省21世纪铁路建设的龙头工程，正线全长81.442公里

区域周边生活机能

　　商场：人人乐超市、华润万家超市、国美电器、苏宁电器等大型商超，世纪金花、沃尔玛也即将入住。

　　建材商超：中联国际家居，大明宫建材家居城，居然之家等。

　　金融：各大国内、外资银行齐全。

　　医院：长安医院、未央医院、120急救中心。

　　内部配套：会所、幼儿园、商业街等

　　供水：城市管网

　　供电：双回路

　　供气：天然气管道入户

　　供暖：集中供暖，分户计量，地板辐射式采暖

　　通讯：每户预留外线电话接口，有线电视、宽带网接入。

　　电梯：进口名牌电梯。

　　停车位：1302位

文化教育设施

　　(1)教育环境

　　项目依托西安中学、交大经发中学、交大经发小学、66中、交大思源双语幼儿园等省市级重点学校；项目周边还有长安大学、陕西科技大学、西安工业大学等国内知名高校，距北郊大学城不足3公里。使得业主的孩子受到十分便利及高质量的幼儿园、小学、中学及至大学的教育。在子女教育普遍受到家庭特别重视的当今，这一点将成为一个突出优势。

底部商业

近万平休闲商务广场，3600平私人星级会所，60亩下沉式中央水景广，五星级会所，内置高档餐厅、恒温游泳池、健身房等优生活场馆。还有国际双语六班幼稚园，社区商业。

大明宫遗址公园

城市运动公园

大明宫遗址公园

城市运动公园

医疗方面：西安未央阳光医院、西安铁路社区医院、西安唐城医院(省级2甲医院)、长安医院(省级3甲医院)、未央区中医院(省级2级甲等中医医院)。

长安医院、未央医院、120急救中心

未央区幼儿园、大明宫小学(市级平安校园)、陕师大锦园中学(幼稚园，小学，初中为一体的高品质的国际化花园学校)、西安市66中(省级重点中学，高中部)、38中(省级重点中学，改造完成后将于大明宫遗址公园为一体，高中部)、西安中学(陕西省唯一直属的省级示范中学，高中部)、西安外国语学校等多所知名重点学校

西安中学

周边公交线路：1路、2路、17路、38路、209路、227路、406路、506路、510路、517路、519路、523路、523路、801路、913路等15余条公交线路； 地铁线路：地铁4号线大明宫站。

东线的有：游10、228路、230路、409路、702路、714路、719路、723路 西线的有：901路、50路、207路、234路、403路、509路、711路 南线的有：游4、214路、600路、618路、207路 北线的有：238路、310路、336路、236路、509路、719路、723路、K618路 城内的有：228路、236路、901路、238路、310路、336路、509路、702路、714路

毛坯

毛坯

供水：市政； 暖气：市政供暖； 宽带：光纤入户。

装修：毛坯

装修详情：毛坯

装修标准：

电梯:进口名牌电梯；

供电:双回路；

供水:城市管网；

供气:天然气管道入户；

采暖:集中供暖，分户计量，地板辐射式采暖；

通讯:户预留外线电话接口，有线电视、宽带网接入。

外墙材料：

面砖;

入户门：

高级三防门

窗材：

铝合金隔热门窗

电梯数：二梯二户纯板式设计

电梯品牌：

合资名牌电梯

安保系统：

小区闭路电视监控

智能设施：

可视对讲

供电系统：

双回路

暂无

6、7号楼为二梯二户设计

暂无

暂无

西安龙湖锦城置业有限公司

西安名都置业有限公司

龙湖集团

保亿集团有限公司

龙湖物业

浙江保亿物业服务有限公司西安分公司

暂无

自销

暂无

暂无

　　项目介绍：

　　龙湖枫香庭是由龙湖地产在西安开发建造的第六个项目，作为龙湖集团在西安的又一力作，以中高端的定位，打造15万平米都市人文墅级住区。项目总占地54亩，总建面15万，容积率3.5，分两期开发，小区由6栋楼9个单元组成，两房主力户型80平米，三房主力户型116平米和四室主力户型133平米。

　　项目集成龙湖多年的造墅技艺加之极具深厚历史底蕴的地段、采用龙湖一贯的成树全冠移植，360度选景，五重景观塑造高端墅级高层，旨在成为都市精英人群的理想之居。经典的产品设计，的五重景观、五星级钻石物业等高品质的居住魅力，展示了龙湖集团作为造墅专家的精致品质。而项目车位比例高达 1:1.3，这是别墅级的配置，凸显整个小区高品质。

　　龙湖枫香庭总户数仅1030户，却可以享受大社区品质和配套，舒适度不言而喻！实行人车分流，保证老人与孩子在小区内的安全问题，也同时给业主有更为宁静的休息环境，营造出静谧舒适的景观空间。做到退可入园，出可入市，让您仿佛置身于繁华都市中的浪漫小镇，为您铸造一个温馨、静谧与繁华、便捷的精细生活。力主成为大明宫区域的核心品质大盘龙湖地产又一标杆项目。

　　开发商简介：

　　龙湖地产有限公司(香港联交所股份代码：960)，创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。集团总部设在北京，现有员工7300多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司于2009年在香港联交所主板挂牌上市。

　　经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。

　　从2004年起，通过实施“区域聚焦、多业态”战略，龙湖进入全国化扩张的发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。在每个城市，龙湖都坚持进行多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个进入的城市都成为业内领先的企业。未来10-15年，龙湖地产将持续推进“产品聚焦+加大区域纵深+增持商业”三大核心战略，致力于成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者之一，致力于为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为。截至2012年4月，公司业务已拓展至重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、常州、沈阳、杭州、青岛、大连、烟台、玉溪、宁波14个城市。

　　凭借“志存高远、坚韧踏实”的独特气质，龙湖成立18年来赢得了客户、合作伙伴、业内同行、政府的信任、尊重和赞誉。2006年，龙湖被建设部和中国房地产业协会评为“中国房地产百强开发企业”。2003、2005、2006、2009年，龙湖四次荣获“全国住宅用户满意度指数测评”第一名。2007年，龙湖入选国家税务总局评选的“中国房地产行业纳税百强”。2008年，“龙湖”被国家工商行政管理总局认定为“商标”。 2008、2009年，龙湖被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国房地产公司品牌价值0”、“中国优秀物业服务企业服务质量0”。 2010、2011年连续入选中国房地产百强企业规模性TOP 10、稳健性TOP 10。2011年入选中国房地产百强企业综合实力0、中国房地产上市公司盈利能力十强、中国房地产上市公司创新能力十强、中国房地产上市公司综合实力十强、中国房地产开发企业品牌价值20强

　　多年来，龙湖坚持以优秀企业公民的角色自觉承担社会责任，积极参与社会各项公益事业和城市改造开发，累计向社会捐赠3亿余元人民币。另外，通过与政府合作、提供职业培训以及商业基金，龙湖迄今已累计帮助3万余人解决了就业问题。

　　配合公司的快速成长，龙湖通过提供具有行业竞争力的薪酬和完善的个人发展计划吸引来自各行业的优秀高级人才，充实管理团队。从2004年起，龙湖在全国范围内启动了“仕官生”招聘及发展计划，从国内的高校挑选和储备未来发展需要的中高层管理人才。

　　龙湖致力于成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者之一，致力于为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为，在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。

　　龙湖枫香庭•爱尚街是该项目底商，位于项目南侧和北侧，属于大明宫百万级商圈核心位置。西侧四海唐人街已经开建预计2015年建成；南侧大明宫万达广场已经封顶，预计2013年11月22日营业；万达广场南侧大明宫购物中心牵手世纪金花，预计2014年6月全面建成开业。而在大明宫购物中心的西侧，大明宫建材家居•北郊店已成熟运作近10年，南边的大明宫中央广场项目也在如火如荼的建设中。以太华路与北二环交汇处为中心，众多商业项目的陆续开工，将使这里成为一片商业连廊。整个商业氛围无缝对接后，将减少人们的购物成本，形成一个巨大的消费磁场。

　　100席，西安最后的传奇

　　市府门前，风景御园165-200㎡现房发售

　　众岭之上，突者为峰，传世藏品，以稀为贵。风景御园位于北城经开繁华核心区域的核心位置，与西安市政府仅一路相隔，同享市政府愈臻成熟的配套，纳城市万千资源精粹于一体、集豪宅奢侈品质为一身，以绝版地段、绝美品质跻身城北首席豪宅的地位，同时，随着项目逐渐成熟的品质和愈发稀贵的席位，风景御园也成为留给西安的传奇臻品。

　　风景御园针对市政府，紧邻地铁2号线、4号线行政中心双站，全面接驳行政中心圈、张家堡商圈、赛高街区等成熟生活区。紧邻王府井商街，多元精彩、丰盛繁华居家即享。同时，风景御园周边形成了以800亩城运公园、500亩张家堡广场与146亩文景公园组成的千亩绿地生态圈；以世纪金花、沃尔玛等高端商业为中心的品牌商业圈；以百年名校西安中学为中心的名校教育圈；以西安图书馆为中心的城市文化圈；以周边星级酒店、写字间为中心的商务旅游圈。以风景御园为中心的城市磁场逐渐形成，风景御园作为城市最具价值豪宅属性也已愈趋明显。

　　风景御园园区以中式九宫格局布局，60亩下沉式广场藏风聚气。3600平米皇家会所配备恒温游泳池、斯诺克台球室、水疗SPA室、商务VIP室、瑜伽室等，为业主提供类别墅的奢华享受。风景御园最大楼距可达133米，普通楼盘的楼距一般在40米左右，风景御园宁愿少盖两栋楼，也要使主人的私人生活空间得到完全的保障。只有真正的豪宅，才有如此魄力和胆识。

　　风景御园准现房销售，实景品质，丰盈尽显，免去了期房的很多后顾之忧。风景御园目前在售房源为165—200㎡的纯薄板现房，仅剩最后100席，如此稀贵的地段和产品，实属百年难遇的传奇臻品。风景御园项目介绍

　　100席，西安最后的传奇

　　市府门前，风景御园165-200㎡现房发售

　　众岭之上，突者为峰，传世藏品，以稀为贵。风景御园位于北城经开繁华核心区域的核心位置，与西安市政府仅一路相隔，同享市政府愈臻成熟的配套，纳城市万千资源精粹于一体、集豪宅奢侈品质为一身，以绝版地段、绝美品质跻身城北首席豪宅的地位，同时，随着项目逐渐成熟的品质和愈发稀贵的席位，风景御园也成为留给西安的传奇臻品。

　　风景御园针对市政府，紧邻地铁2号线、4号线行政中心双站，全面接驳行政中心圈、张家堡商圈、赛高街区等成熟生活区。紧邻王府井商街，多元精彩、丰盛繁华居家即享。同时，风景御园周边形成了以800亩城运公园、500亩张家堡广场与146亩文景公园组成的千亩绿地生态圈；以世纪金花、沃尔玛等高端商业为中心的品牌商业圈；以百年名校西安中学为中心的名校教育圈；以西安图书馆为中心的城市文化圈；以周边星级酒店、写字间为中心的商务旅游圈。以风景御园为中心的城市磁场逐渐形成，风景御园作为城市最具价值豪宅属性也已愈趋明显。

　　风景御园园区以中式九宫格局布局，60亩下沉式广场藏风聚气。3600平米皇家会所配备恒温游泳池、斯诺克台球室、水疗SPA室、商务VIP室、瑜伽室等，为业主提供类别墅的奢华享受。风景御园最大楼距可达133米，普通楼盘的楼距一般在40米左右，风景御园宁愿少盖两栋楼，也要使主人的私人生活空间得到完全的保障。只有真正的豪宅，才有如此魄力和胆识。

　　风景御园准现房销售，实景品质，丰盈尽显，免去了期房的很多后顾之忧。风景御园目前在售房源为165—200㎡的纯薄板现房，仅剩最后100席，如此稀贵的地段和产品，实属百年难遇的传奇臻品。