网友评分 |
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综合评分70分174人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分117人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.2元/平米/月 |
高层4.14元/㎡/月 |
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车位费 |
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8万元/个 |
10 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高陵县南大门，东临鹿苑大道南面渭河 |
田马路以东、南三环与东三环交汇处西北角 |
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交通状况 |
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210国道（迎宾路）、鹿苑大道（即将通车）；规划中的地铁3号、8号、10号线。目前，328路、318路等多条公交线 |
自驾路线：(1)南三环——南三环辅道(雁鸣湖)——花间路——融公馆营销中心 (2)长鸣路——东月路——花间路——融公馆营销中心 (3)东三环——南三环辅道——花间路——融公馆营销中心 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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县房预售字第2016015号 |
市房预售字第2019558号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
公寓40年产权 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.4 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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7000户 |
700户 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
4924㎡ |
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占地面积 |
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2986000㎡ |
42098.87㎡ |
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一句话描述 |
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高陵低容积高绿化楼盘 |
区江东 地铁旁 城市私产 |
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车位数 |
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1200 |
151 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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高陵一中、昭陵广场、民政局、税务局、医院紧紧围绕项目周边，恰到好处的空间尺度，定义了繁华与自然最合适的距离，随着西安整体城市规划建设，项目所在商圈将打造集购物、餐饮、娱乐、医疗、教育、居住为一体的成熟生活商圈。 |
雁鸣湖生态湿地公园 |
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内部配套 |
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幼儿园、底商 |
吉的堡幼儿园、艾薇叶幼儿园。 |
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周边景观 |
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市政园林休闲广场 |
植物园、雁鸣湖湿地公园、中国唐苑、杜陵万亩生态园。 |
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周边公园 |
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市政园林休闲广场 |
植物园、雁鸣湖湿地公园、中国唐苑、杜陵万亩生态园。 |
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周边医院 |
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高陵县医院、泾渭人民医院 |
西北妇女儿童医院。 |
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周边学校 |
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高陵一中、榆楚小学、长庆二中 |
陕师大附小绿地浐灞小学、浐灞丝路学校、雁翔路小学、曲江第二小学、康桥国际学校西安曲江校区。 |
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周边交通配套设施 |
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公交线路：乘328、318等公交至榆楚中学站下车。 |
公交：933路、351路、717路等驾坡站，172路雁鸣湖公交枢纽站。 地铁：地铁5号线月登阁站(在建，预计2020年开通) 自驾：紧邻南三环、长鸣路、浐河西路等主要交通干线，地块北侧为地铁5号线月登阁站出入口，周边交通路网发达，出行便捷。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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西安盛和源房地产开发有限公司 |
西安安华中惠房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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陕西乾基集团 |
西安安华中惠房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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西安盛和源物业管理有限公司 |
融创物业服务集团有限公司西安分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
世联行 |
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广告公司 |
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暂无 |
三友良品 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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九境城项目总规划占地约448亩，总建筑面积约100余万平方米，容积率2.4，绿化率高达36%。由多层电梯花园洋房、板式小高层、高层、大型国际级购物广场、高档会所及沿街底商等多种物业形态围合而成。社区规划秉承以现代设计元素诠释传统居住文化的建筑理念，以“人性、纯生态”为宗旨，围合式9宫格局规划布局、9大建筑组团、9大主题景观、9大精粹中式元素应用以及人车分流的规划等，充分传递着自然、人文和谐共生的假日式家园感受，营造出尊贵、雅致、舒适的人居生活空间。 项目户型从67㎡—168㎡不等，以两居室为主力户型。采用的“N+1”多变板式阔朗户型设计，重点突出户型的实用性和高得房率，每个户型做到了最大赠送面积让利客户，实现两房变三房、三房变四房，再赠送超大阳台，同时最大限度在方正、阳光、通风、功能划分、房间尺度，甚至在卫浴空间上均做到完美，无可挑剔，使得各户型在商圈内具有足够的高性价比。 |
融创天朗·融公馆位于长鸣路与南三环交汇处，西侧紧邻曲江二期文化产业聚集区QCIC核心区域；同时紧邻新植物园及雁鸣湖生态湿地公园，紧邻南三环、绕城高速(曲江口)、长鸣路、浐河西路等主要交通干线，北侧为地铁5号线月登阁站，周边交通路网发达，出行便捷。周边雁翔路商圈、大唐不夜城商圈环拥。整个小区总占地149亩，分四期开发，一期以12栋6+1洋房和3栋高层为主；二期是以12栋3+1叠拼别墅和4栋6+1洋房组成，三期2栋高层；四期1栋办公(公寓)，目前四期公寓在售，建面约41-43㎡精装平层。 |
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