网友评分 |
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综合评分63分141人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分55分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.5元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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12万元/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浐河东路南端，雁鸣湖东岸（地铁5号线月登阁站） |
（泾河工业园）陕汽大道1号 |
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交通状况 |
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公交线路：406路、913路、927路到红旗制动厂下车约600米； 地铁线路： 乘坐地铁5号线到月登阁站下车步行1225米即到。 |
公交线路：315、316、318、319路长庆东路西口站下车 地铁线路：地铁2号线延伸线 |
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轨道交通 |
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5号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年08月 |
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销售许可证 |
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2024608 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年01月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年06月29日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,多层,小高层,高层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.56 |
0.65 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8000户 |
375户 |
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建筑面积 |
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1170000㎡ |
39680㎡ |
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占地面积 |
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374667㎡ |
61219㎡ |
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一句话描述 |
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浐河沿线品牌房企楼盘自带学校 |
暂无 |
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车位数 |
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8261 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.2 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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会所，沿河商业街。 |
中小学：泾渭小学、泾渭中学、长庆子校、剑桥英语文化培训学校、高新教育集团泾河分校、交大经发高中、大学城等； 幼稚园：国际双语幼儿园(待建)； 综合商场：佳惠购物广场、家乐福购物中心、金三角商城、巴娜娜酒城、油城商场，泾渭分明国际会议休闲旅游度.假中心、6000亩湿地公园、未央湖以及项目自身待建中的2万平方米大型购物超市、星级商务度假酒店、5000平米龙脉温泉会所、国学书院、、10万平米休闲商业街； 医院：长庆医院、长庆职工医院、陕汽医院、泾渭医院等； 银行：工商银行、建设银行、农业银行、西安市商业银行、邮政储蓄、陕西信合等； |
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内部配套 |
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幼稚园：1所， 已签约新加坡品格国际幼儿园。会所，沿河商业街。 |
1000亩原生态湿地公园、2000米滨河城墙景观文化艺术长廊等。 101℃温泉入户 。 |
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周边景观 |
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雁鸣湖 |
1000亩原生态湿地公园、2000米滨河城墙景观文化艺术长廊 |
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周边公园 |
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雁鸣湖湿地公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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唐都医院。 |
长庆医院、长庆职工医院、陕汽医院、泾渭医院等 |
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周边学校 |
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陕师大附小、西工大附小 |
中小学：泾渭小学、泾渭中学、长庆子校、剑桥英语文化培训学校、高新教育集团泾河分校、交大经发高中、大学城等； |
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周边交通配套设施 |
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公交线路：406路、913路、927路到红旗制动厂下车约600米； 地铁线路： 乘坐地铁5号线到月登阁站下车步行1225米即到。 |
315、316、318、319路地铁线路：地铁2号线延伸线 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:剪力墙、框架; 供水:市政供水; 供电:市政供电; 通讯:移动、电信、联通; 门窗:塑钢窗。 |
结构：剪力墙； 供电：市政； 外墙：高档面砖； 采暖：市政集中供暖； 供气：天然气； 内墙：砂浆抹平； 供水：市政 。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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西安高科东城置业有限公司 |
陕西森纳房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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西安高科东城置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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西安高科物业服务管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
金丰润地 |
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广告公司 |
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红鹤广告（北京） |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约124.4万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为23.4万平方米；2号地由一所中学、一所幼儿园组成，总建筑面积约为2.3万平方米；3号地由11栋高层组成，总建筑面积约为42.6万平方米；4号地由8栋高层组成，总建筑面积约为27.7万平方米；5号地由3栋高层、8栋小高层、23栋洋房组成，总建筑面积约为28.4万平方米。项目开发周期为2013年至2020年，目前正在开发项目一期。 |
天正•河边小墅，水体城市•千亩大盘——天正•银河湾项目的别墅作品系。以“90+㎡”的台地联排别墅，101℃温泉入户，重新定义西安别墅居住空间，改变西安大别墅统治格局。以新的理念、新的创新手法，开拓出适合城市泛中坚阶层的别墅生活空间。项目紧邻百里渭河生态景观带核心段，雄踞上风上水的别墅地脉。毗邻地铁2线延伸线站口，咫尺地铁1号线延伸线，享受现代都市快节奏的出行环境。繁华的商业配套，便利、优雅的生活环境，在这样一座百万平米水岸的温泉大盘，将市镇生活淋漓演绎。 河边小墅，创新性花园台地别墅设计，颠覆传统别墅居住所需付出的高昂代价，以极高的性价比和舒适性，成就有天有地、一家一院、第一居所的别墅生活梦想。 主力户型：约97㎡-162㎡(不含超大赠送面积)目前处于前期咨询，登记排号阶段！ |
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