网友评分 |
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综合评分76分179人参与 交 通：14分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分358人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分457人参与 交 通：13分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
暂无 |
住宅：5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
15万元/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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世博大道出东二环向东800米（世博大道2199号） |
长田路中段（西工大附小龙湖分校南侧） |
灞柳西路以西，金茂七路以北 |
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交通状况 |
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公交线路： 262：灞桥停车场-高新水晶岛(6:30-19:30); 47：灞桥停车场-钟楼(东)(6:00 – 20:00) 530：六厂-西开公司(6:30-19:30) 932：灞桥停车场-丰禾路(6:30 – 19:30) 233：水流-纺织城公交枢纽站(6:30 – 19:30) 地铁线路： 3号线，香胡湾站，已开通，6:00-22:40 |
8路、242路、409路、800路、508路、240路、13路、11路、105路、15路、511路、301路、507路、715路、233路等至田家湾站下车。 地铁线路： 地铁1号线长乐坡站下车; 地铁6号线田家湾下车。 |
项目紧邻东三环，出行便利。 |
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轨道交通 |
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3号线 |
1号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年12月31日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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市预售房第2019122号 |
市房预售证字第2016469号 |
2023599 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2018年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年07月01日 |
暂无 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
独栋别墅,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.42 |
2.0 |
2.39 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1381户 |
6700户 |
1041户 |
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建筑面积 |
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820000㎡ |
1600000㎡ |
364811㎡ |
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占地面积 |
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278666㎡ |
550000㎡ |
100456㎡ |
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一句话描述 |
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浐灞区生态地铁盘 |
暂无 |
三号线，教育配套非常齐全 |
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车位数 |
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1795 |
1800 |
3188 |
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车位配比 |
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1:1.3 |
暂无 |
1:3 |
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供暖方式 |
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地幅热 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
医院:唐都医院、西京医院； 邮局：中国邮政。 龙湖星悦会 7.7万方商业。 |
浐灞半岛公园绿化:西安世园公园，广运潭湿地公园，滨河公园、桃花潭就医条件:社区医院就学条件:3所幼儿园，2所小学，1所中学。商业金街已全面启动商业环境:浐灞半岛欧亚风情街 |
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内部配套 |
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小区自带幼儿园、小学；北京空军蓝天幼儿园入驻世园大公馆，小学暂时还未签约； 底商； 20万㎡四大主题商区，星级酒店、休闲会所、社区医院等城市生活配套。 |
西工大附小龙湖分校 吉德堡幼儿园 龙湖天街 西京医院、唐都医院等 |
高端圈层会所、社区架空层邻里社交泛会所、儿童智慧成长乐园、社区剧场等。 |
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周边景观 |
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西安世园会公园、浐灞湿地公园； |
长乐公园、兴庆公园、桃花潭公园； |
浐灞湿地公园 |
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周边公园 |
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西安世园会公园、浐灞湿地公园 |
长乐公园、兴庆公园、桃花潭公园； |
西安世园公园、广运潭湿地公园、滨河公园、桃花潭。 |
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周边医院 |
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唐都医院(已投入运营)，陕西省人民医院(在建)，华康医院(在建)。 |
西安医学院第二附属医院； |
自带强森医疗、月亮湾口腔医院，距离唐都医院十分钟车程，西京医院20分钟车程； |
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周边学校 |
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浐灞一幼，爱心幼儿园，爱华幼儿园古都希望小学，务庄中心小学，黄邓小学 ，市 57 中 (学校都已投入运营，开学时间是义务教育标准开学时间)。 |
西工大附小龙湖分校、吉德堡幼儿园； |
幼儿园三所：浐灞二幼、品格双语幼儿园、另有一所幼儿园在建(品牌待定)； 中小学：浐灞二小、浐灞欧亚中学、西安汉诺威国际学校(在建)。 |
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周边交通配套设施 |
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公交线路： 262：灞桥停车场-高新水晶岛(6:30-19:30); 47：灞桥停车场-钟楼(东)(6:00 – 20:00) 530：六厂-西开公司(6:30-19:30) 932：灞桥停车场-丰禾路(6:30 – 19:30) 233：水流-纺织城公交枢纽站(6:30 – 19:30) 地铁线路： 3 号线，香胡湾站，已开通，6:00-22:40 |
公交线路有：8路、242路、409路、800路、508路、240路、13路、11路、105路、15路、511路、301路、507路、715路、233路等至田家湾站下车。 地铁线路： 地铁1号线长乐坡站下车; 地铁6号线田家湾下车。 |
地铁：三号线桃花潭、浐灞中心站双站口接驳； 公交：浐灞1、2、3、4号线、530、931、246、47、262、129路等多条公交线路方便业主出行； |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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供电：市政； 供水：市政； 外窗：中空玻璃塑钢窗； 门厅：精装修； 电梯厅：精装修； 主体结构：剪力墙结构。 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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西安长岛盛业置业有限公司 |
西安龙湖兴城置业有限公司 |
上海城市开发有限公司西安分公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
龙湖地产 |
上海城市开发有限公司西安分公司,上海实业城市开发集团有限公司 |
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物业公司 |
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西安荣科物业 |
西安龙湖物业有限公司 |
西安经发物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
易居、创典 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
爱家美奥 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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世园大公馆，浐灞129平方公里纯净大境，对坐2011世园会会址，独占6270亩世园会稀缺自然资源。 世园大公馆近距地铁3号线世博园站，总占地约418亩，总建面100万 ㎡，分3期开发。社区规划配套有双语幼儿园、小学，目前北京空军蓝天幼儿园已入驻。20万㎡四大主题商区，星级酒店、休闲会所、社区医院等城市生活配套。 世园大公馆首推以联排和高层为主的3号地块，总建面24万㎡，为经典ARTDECO建筑群，演绎法式建筑的对称感和秩序感。在园林设计方面，将法式宫廷园林融入东方造园精髓，搭配六大情境组团，将水系与绿植，光与影，形与色，立体景观次第呈现，为业主营造精致绝伦的美妙家园。 |
龙湖香醍西岸项目位于浐河西路中段，占地近800亩，涵盖洋房，别墅，高层住宅，SOHO，商业5大业态。 龙湖香醍西岸，140-240平法式花园洋房，67-106平1梯2户纯板全明高层，项目已经签约西工大附小龙湖分校。 龙湖香醍西岸四期——龙湖香醍天宸，西安龙湖联排别墅项目，项目位于长乐路与长田路中段向东1000米左右，(西工大附小龙湖分校南侧)，上三层下一层，面积230-500平米，预计交房时间2018年1月底。 |
自然界•河山项目位踞作为十年自然界至高产品组团首作，以绝对地理优势踞守浐灞三角洲河心位置，成就灞河西岸直瞰一线河景的精装科技住宅。自然界•河山总用地面积约150.61亩，整体规划15栋河景精装大平层，总户数1041户，绿地率35%，容积率2.39，户型面积约为165㎡、190㎡、240㎡、310㎡。项目采用玻璃幕墙与铝板结合的公建外立面，成就时尚轻奢的外立审美，以三玻两腔及内开内倒系统窗、软水系统、天棚毛细管网系统、四效新风系统等6大绿色健康体系打造“GREEN LIFE智慧生活”，从听觉、触觉、味觉、视觉、嗅觉五重感官严密防御，成就当下峰层人物向往的自然绿色健康豪宅。于万亩浐灞河域之上，以绝佳生态资源优势，融合健康•绿色•智慧的生活理念，为您和家人打造科学、健康、美好的生活方式。 同时，于社区内星罗棋布的设置架空层，打造邻里高级社交泛会所，集合邻友谈天、午后雅聚、儿童悦读、棋艺切磋、邻里茗品、健康休闲全维功能，居者于自家楼下即可完成圈层宾客接待及日常休闲生活。预计项目一期将于2022年11月交付，二期、三期将于2023年11月交付。 项目甄选国际品牌打造西安精装豪宅标杆，采用铸铝装甲门、索菲亚品牌柜体、汉斯格雅品牌卫浴等，以国际一线品牌臻材对位城市人物的精致生活格调，打造极致奢装空间。 项目聘请城市豪宅物业专家——西安经发物业管理有限责任公司，设置24小时金牌楼宇管家，打造一对一定制化的专属物业服务。 |
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