网友评分 |
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综合评分60分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分154人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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洋房2.5元/月/平米 |
1.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东北二环交界辛家庙十字以北浐灞一路向东800米，浐灞一小旁 |
长安韦郭大道陕师大校区北 |
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交通状况 |
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公交线路：104路，165路，游8路， 309路，316路，728路泘沱村站下车； 地铁线路：地铁三号线广泰门站。 |
乘600路、616路、321路、322路、906路至师范大学南校区下车向西50米即到 |
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轨道交通 |
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3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年04月22日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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市房预售字第2017194号 |
西长房预售字第CA16016号 |
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入住时间 |
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2017年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅70年，商业40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年05月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.17 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1260户 |
2700户 |
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建筑面积 |
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200000㎡ |
330000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
158000㎡ |
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一句话描述 |
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中高端低密度洋房社区 |
低密度高绿化高品质社区 |
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车位数 |
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2006 |
380个 |
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车位配比 |
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1:1.57 |
1：1 |
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供暖方式 |
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市政集中供暖，地辐热采暖 |
市政供暖，地幅热 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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下楼即至迪卡侬麦德龙红星美凯龙3大高端商业中心出门即享桃花潭大明宫遗址浐灞生态区3大城市生态公园项目容积率约为2.0，绿地率近35%将以150亩开阔空间，打造18栋法式别致花庭洋房 |
公园绿化:大学城配套，陕师大、政法、邮电、外院等都市景观:高档水岸森林社区就医条件:郭杜医院就学条件:28所大专院校师大、外院、邮电等中小学：高新国际中小学幼儿园：社区设2000平米幼儿园、郭杜小学。商业环境:盛世商都 |
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内部配套 |
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小区自带幼儿园及会所 |
2000㎡国际双语幼儿园、 3万㎡独栋别墅商业、网球馆、室内游泳馆 |
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周边景观 |
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浐河，灞河； |
潏河湿地公园 |
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周边公园 |
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桃花潭公园、大明宫国家遗址公园、长乐公园； |
潏河湿地公园 |
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周边医院 |
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北环医院、西安市第三人民医院、西京医院； |
新加坡强森社区医院、长安区人民医院( 三甲） |
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周边学校 |
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浐灞一小、浐灞完全中学(西北大附中)； |
陕师大附小、附中 |
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周边交通配套设施 |
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地块周围主要有浐灞大道、北辰大道、浐灞一路、浐灞二路、广运潭西路、地铁3号线广泰门站，游8、315、316、728、618、309、165、104、105、175祥和居站 |
公交路线：600路、616路、321路、324路、906路至陕西师范大学长安校区下车，向西50米。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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供水：市政； 供气：天然气入户； 供电：专线供电+备用电源； 采暖：市政集中供暖，地辐热采暖。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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1梯2户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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西安龙湖众鑫置业有限公司 |
西安天都房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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龙湖地产 |
西安天都房地产有限公司 |
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物业公司 |
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龙湖物业 |
西安国信物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
深圳市同致行房地产顾问有限公司西安分公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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龙湖源著位于西安市二环边，占地150亩，总建面20万方，容积率仅为2.0，打造面向中高端收入人群的低密度洋房社区。全社区18栋洋房，1栋高层组成。一墙之隔就是浐灞一小，浐灞一小是整个浐灞区第一所公办的重点小学，业主落户后，直系子女可上浐灞一小。一来可以省去家长的接送时间，二来公办学校无择校费等费用，省去了业主的教育成本。项目北边即西北大附中浐灞完全中学，初高中一体的公办学校。现目前为止均已开学。整个小区南向采光全无遮挡，楼间距35-38米。整个项目从建筑到景观都是围绕“新法式”风格展开设计，绿地率高达35%。 |
国色天香二期位于西安高校林立的城南文教区热点板块“大学城”内，陕师大对面，是连接西高新、航天科技产业园的黄金节点。总占地面积237亩、规划建筑面积约33万㎡、绿化率高达40%，全部为短肢煎力墙结构。整体规划分两期开发，一期产品为宽景电梯洋房，约7万平米，低密度、高绿化、高品质社区，现已入住； 国色天香二期涵盖多层、小高层、公寓等，约27.8万平米，主力产品两房、三房，面积区间80-353㎡。另外项目还规划拥有2000平米幼儿园一所和近3万平米大型时尚商业街等完善配套。 国色天香二期整体规划3条景观轴线、9个景观节点、4个景观带，入户花园，形成丰富多彩、层层绿化的生态景观体系，是西安城南罕有的高档生态景观社区。 |
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