网友评分 |
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综合评分65分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分36分735人参与 交 通：8分/20分 环 境：7分/20分 规 划：7分/20分 配 套：7分/20分 开发商：7分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层1.5元/月?平方米、叠墅3元/月?平方米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浐河西路与新兴南路交汇处 |
大寨路与丈八北路十字向西1500米 |
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交通状况 |
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在建地铁5号线(月登阁站)和在建6号线(田家湾站)。 |
公交线路：公交253路车于华洲城下车即到；公交300、800、225、201等于大寨路下车，向西走500米即可； 地铁线路：3号线【鱼化寨】下车，向北步行500米即可。 |
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轨道交通 |
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5号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2021013 |
市房预售字第2019132号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,叠拼别墅,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
3.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1064户 |
13000户 |
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建筑面积 |
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188171.1㎡ |
1300000㎡ |
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占地面积 |
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67695.94㎡ |
293480㎡ |
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一句话描述 |
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西安高端生态居住生活首选 |
高新区域地铁刚需盘 |
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车位数 |
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约 1374 个（地下1213个，地上161个） |
地上车位数817；地下车位数6000 |
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车位配比 |
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1：1.29 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
综合商场：35万平米商业集群、包含20万㎡商街、品牌KTV、大型商超、电影院等，下楼即享繁华自在。 |
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内部配套 |
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主题景观：五重墅质园林景观设计，占地大，设有多处主题景观区(入口景观区、运动活力区、中心休闲区、老人儿童活动区)活动空间大，设施更全； 科技人文：WiFi全范围覆盖，更具科技感，景观会客厅具有人文特色； 健康理念：为不同年龄独段业主，专属定制活动场地，并设有1小时环形有氧跑道，倡导健康生活理念。 |
大型超市、电影院、KTV、6000㎡休闲运动会所 |
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周边景观 |
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植物园、雁鸣湖生态湿地公园； |
沣渭三角洲中央湿地公园、秦阿房宫遗址公园、汉建章宫遗址公园、昆明池公园 |
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周边公园 |
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鸣湖湿地生态公园、西安植物园。 |
沣渭三角洲中央湿地公园、秦阿房宫遗址公园、汉建章宫遗址公园、昆明池公园 |
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周边医院 |
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陕西省第四人民医院、西京医院、唐都医院、武警总队医院、西安市第九人民医院等。 |
高新医院 |
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周边学校 |
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八十三中、西安行知中学、黄河中学、西光中学、交大阳光小学\中学、高新一中(高科麓湾内)、陕师大绿地浐灞小学、东方小学。 |
省级公办品牌小学(大雁塔小学)、两座国际双语幼儿园； |
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周边交通配套设施 |
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项目东侧浐河西路沿线有浐灞3号线贯通，北侧浐河西路与咸宁东路交汇处有8路、13路、240路等11条公交线路，可通达全市，南侧有607路、717路等。 |
219路、226路、260路等至大寨路下车向南1000米即到； 地铁路线：地铁5号线至西窑头站下车向东100米即到。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2T5户/1T2户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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西安宝泽房地产开发有限公司 |
陕西华洲置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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海伦堡集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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西安海伦堡物业管理有限公司 |
华诚物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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链家地产、易居中国 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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西安海伦湾是海伦堡集团精研20年，专为高端置业的富裕家庭打造的地标性、休闲、恬静的低密度湾区品质人居标杆社区。项目居于浐灞、曲江、城东三区交汇点，紧邻东三环、浐河西路、咸宁路等主要交通干线，项目东侧为浐河景观带，南邻雁鸣湖生态湿地公园，拥有优美的内外社区环境、多重交通体系、教育和医疗等配套资源，是西安高端生态居住生活首选。 |
华洲城云顶为南飞鸿华洲城的DK-4项目，为该地块的四期产品。华洲城项目内部规划有一所大雁塔小学石桥华洲城分校，该校已于2015年9月开学；另外还规划有2所幼儿园，其中一所吉的堡幼儿园预计2017年开学；产品面积区间83-147㎡三房、四房，约25%的拓展面积。目前在售的DK-4全部为一梯两户，南北通透。 华洲城熙悦都为南飞鸿华洲城的DK-2项目，为该地块的二期产品。 华洲城熙悦都占地440亩，总建筑面积130万㎡，内部配套包括13万㎡商业、一个省级品牌小学、两座双语幼儿园、一个6000㎡的会所、一个星级酒店等。 华洲城熙悦都项目分为6期组团开发，由陕西南飞鸿实业集团有限公司投资开发，1期组团名为【领誉】，总建筑面积24万㎡，规划有一个幼儿园、一个小学、block集中商业等配套。 华洲城熙悦都，位于高新区科技路延伸段与西三环交汇处东北角。 华洲城熙悦都35万㎡商业集群(20万㎡商街、5A商务、星级酒店、品牌KTV、大型商超、国际影院等一应俱全)、6000㎡会所。华洲城熙悦都签约省重点公办小学——大雁塔小学(已开学)、在建吉的堡双语幼儿园等学校。 |
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