暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2010年09月

2012年10月28日

西长房预字第10029号

市房预售字第2013138号

2012年03月

2014年12月31日

70年

70年

大产权房

大产权房

暂无

尚未公布

1

1

板楼,塔楼

板塔结合,小高层,高层

住宅,政策房

住宅

4.64

3.5

2192户

1030户

212312.8㎡

150000㎡

59067㎡

36018㎡

暂无

暂无

659个，地上59个，地下536个

1398

暂无

暂无

地辐热，分户壁挂炉

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　学校：海伦国际幼儿园、师大幼儿园、高新国际小学/中学、郭杜镇中心小学、郭杜新中、拟建的陕师大附中附小、西北大学、西安外国语大学、陕西广播电视大学、陕师大、邮电学院、政法大学；

　　商场：华润万家、新合作西果连锁超市七十六店；

　　医院：郭杜古都医院(郭杜十字往东600米路南)、长安医院(韦曲街长安花园)、西安易草圣方中医医院(郭杜邮局往南100米)、高新医院、郭杜大药房；

　　小区内配套：社区景观、社区健身设施、社区安防设施。

教育：未央区幼儿园、大明宫小学(市级平安校园)、陕师大锦园中学(幼稚园，小学，初中为一体的高品质的国际化花园学校)、西安市66中(省级重点中学，高中部)、38中(省级重点中学，改造完成后将于大明宫遗址公园为一体，高中部)、西安中学(陕西省唯一直属的省级示范中学，高中部)、西安外国语学校等多所知名重点学校；

购物：大明宫万达广场、华润万家太华北路店、人人乐、沃尔玛、大家润超市、西果连锁超市等大型购物超市

餐饮：海底捞、圣豪轩、凤城粤菜皇鲍翅海鲜大酒楼、KFC；

娱乐：万达城、奥斯卡影城、大歌星KTV；新声代KTV、欢乐迪KTV。

小区内配套：社区景观、社区健身设施、社区安防设施。

底部商业

小区内配套：社区景观、社区健身设施、社区安防设施。

大明宫遗址公园

暂无

大明宫遗址公园

郭杜古都医院（郭杜十字往东600米路南）、长安医院（韦曲街长安花园）、西安易草圣方中医医院（郭杜邮局往南100米）、高新医院、郭杜大药房；

医疗方面：西安未央阳光医院、西安铁路社区医院、西安唐城医院(省级2甲医院)、长安医院(省级3甲医院)、未央区中医院(省级2级甲等中医医院)。

海伦国际幼儿园、高新国际小学中学、郭杜镇中心小学、郭杜新中、拟建中的陕师大附中附小、西北大学、西安外国语大学、陕西广播电视大学、陕师大、邮电学院、政法大学

未央区幼儿园、大明宫小学(市级平安校园)、陕师大锦园中学(幼稚园，小学，初中为一体的高品质的国际化花园学校)、西安市66中(省级重点中学，高中部)、38中(省级重点中学，改造完成后将于大明宫遗址公园为一体，高中部)、西安中学(陕西省唯一直属的省级示范中学，高中部)、西安外国语学校等多所知名重点学校

周边公交线路有：324、311、K600、321、外院专线等公交至西北大学南校区站下车，向西步行230米即到。

周边公交线路：1路、2路、17路、38路、209路、227路、406路、506路、510路、517路、519路、523路、523路、801路、913路等15余条公交线路； 地铁线路：地铁4号线大明宫站。

毛坯

毛坯

　　建筑结构：剪力墙结构；

　　采暖：分户壁挂炉，地幅热采暖；

　　供水：市政；

　　供电：市政；

　　钢材：龙钢钢材；

　　桩基：长螺旋钢筋混凝土浇注桩技术。

供水：市政； 暖气：市政供暖； 宽带：光纤入户。

1梯4户，2梯7户

暂无

暂无

暂无

西安森特置业

西安龙湖锦城置业有限公司

暂无

龙湖集团

森特物业

龙湖物业

美城机构

暂无

美城传播

暂无

　　学林雅苑(长安星园)项目位于长安区郭杜西北大学长安校区转盘西北角，与已建成的陕师大幼儿园和即将建成的陕师大附中附小隔路相望，周边生态环境优美，道路两旁有20米宽绿化带。

　　学林雅苑(长安星园)项目总占地88.6亩，总建筑面积212312.8平米，其中住宅177336.8平米，商业9267.59平米，共11栋高层，总户数2192户，一期开发8、9、10、11号楼。

　　学林雅苑(长安星园)周围西北大学长安校区、陕师大、西安外国语大学等十多所名校林立，还有陕西日报社、华商报社等文化产业基地环绕，人文氛围浓郁。

　　学林雅苑(长安星园)开发商为西安森特置业有限公司，隶属于陕西海天集团总公司,集团公司以制药、煤田探勘、房地产开发为主营业务,经济实力雄厚。

　　学林雅苑(长安星园)周边社区环绕，雅居乐、紫薇田园都市、融发心园、盛世长安、长征365、国色天香等十多个大型社区座落周围。

　　项目介绍：

　　龙湖枫香庭是由龙湖地产在西安开发建造的第六个项目，作为龙湖集团在西安的又一力作，以中高端的定位，打造15万平米都市人文墅级住区。项目总占地54亩，总建面15万，容积率3.5，分两期开发，小区由6栋楼9个单元组成，两房主力户型80平米，三房主力户型116平米和四室主力户型133平米。

　　项目集成龙湖多年的造墅技艺加之极具深厚历史底蕴的地段、采用龙湖一贯的成树全冠移植，360度选景，五重景观塑造高端墅级高层，旨在成为都市精英人群的理想之居。经典的产品设计，的五重景观、五星级钻石物业等高品质的居住魅力，展示了龙湖集团作为造墅专家的精致品质。而项目车位比例高达 1:1.3，这是别墅级的配置，凸显整个小区高品质。

　　龙湖枫香庭总户数仅1030户，却可以享受大社区品质和配套，舒适度不言而喻！实行人车分流，保证老人与孩子在小区内的安全问题，也同时给业主有更为宁静的休息环境，营造出静谧舒适的景观空间。做到退可入园，出可入市，让您仿佛置身于繁华都市中的浪漫小镇，为您铸造一个温馨、静谧与繁华、便捷的精细生活。力主成为大明宫区域的核心品质大盘龙湖地产又一标杆项目。

　　开发商简介：

　　龙湖地产有限公司(香港联交所股份代码：960)，创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。集团总部设在北京，现有员工7300多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司于2009年在香港联交所主板挂牌上市。

　　经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。

　　从2004年起，通过实施“区域聚焦、多业态”战略，龙湖进入全国化扩张的发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。在每个城市，龙湖都坚持进行多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个进入的城市都成为业内领先的企业。未来10-15年，龙湖地产将持续推进“产品聚焦+加大区域纵深+增持商业”三大核心战略，致力于成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者之一，致力于为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为。截至2012年4月，公司业务已拓展至重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、常州、沈阳、杭州、青岛、大连、烟台、玉溪、宁波14个城市。

　　凭借“志存高远、坚韧踏实”的独特气质，龙湖成立18年来赢得了客户、合作伙伴、业内同行、政府的信任、尊重和赞誉。2006年，龙湖被建设部和中国房地产业协会评为“中国房地产百强开发企业”。2003、2005、2006、2009年，龙湖四次荣获“全国住宅用户满意度指数测评”第一名。2007年，龙湖入选国家税务总局评选的“中国房地产行业纳税百强”。2008年，“龙湖”被国家工商行政管理总局认定为“商标”。 2008、2009年，龙湖被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国房地产公司品牌价值0”、“中国优秀物业服务企业服务质量0”。 2010、2011年连续入选中国房地产百强企业规模性TOP 10、稳健性TOP 10。2011年入选中国房地产百强企业综合实力0、中国房地产上市公司盈利能力十强、中国房地产上市公司创新能力十强、中国房地产上市公司综合实力十强、中国房地产开发企业品牌价值20强

　　多年来，龙湖坚持以优秀企业公民的角色自觉承担社会责任，积极参与社会各项公益事业和城市改造开发，累计向社会捐赠3亿余元人民币。另外，通过与政府合作、提供职业培训以及商业基金，龙湖迄今已累计帮助3万余人解决了就业问题。

　　配合公司的快速成长，龙湖通过提供具有行业竞争力的薪酬和完善的个人发展计划吸引来自各行业的优秀高级人才，充实管理团队。从2004年起，龙湖在全国范围内启动了“仕官生”招聘及发展计划，从国内的高校挑选和储备未来发展需要的中高层管理人才。

　　龙湖致力于成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者之一，致力于为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为，在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。

　　龙湖枫香庭•爱尚街是该项目底商，位于项目南侧和北侧，属于大明宫百万级商圈核心位置。西侧四海唐人街已经开建预计2015年建成；南侧大明宫万达广场已经封顶，预计2013年11月22日营业；万达广场南侧大明宫购物中心牵手世纪金花，预计2014年6月全面建成开业。而在大明宫购物中心的西侧，大明宫建材家居•北郊店已成熟运作近10年，南边的大明宫中央广场项目也在如火如荼的建设中。以太华路与北二环交汇处为中心，众多商业项目的陆续开工，将使这里成为一片商业连廊。整个商业氛围无缝对接后，将减少人们的购物成本，形成一个巨大的消费磁场。