网友评分 |
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综合评分69分457人参与 交 通：13分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分496人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：5元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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15万元/个 |
15万元/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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灞柳西路以西，金茂七路以北 |
北三环北辰立交往北500米路西 |
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交通状况 |
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项目紧邻东三环，出行便利。 |
315路区间，316路区间，705路，728路，328路，319路，318路等多条线路在西安工业大学未央校区站下车，公交专线1在锦绣天下站下车。 |
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轨道交通 |
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3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2023599 |
2023216 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,双拼别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.39 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1041户 |
11497户 |
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建筑面积 |
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364811㎡ |
1825770㎡ |
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占地面积 |
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100456㎡ |
782626㎡ |
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一句话描述 |
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三号线，教育配套非常齐全 |
多业态品质大体量社区 |
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车位数 |
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3188 |
12957 |
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车位配比 |
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1:3 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水，每户采用IC卡表户外分户抄表，预留上下水接口。同层排水，消音排水管。 |
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生活用水 |
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暂无 |
预留燃气热水器接口 |
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周边配套 |
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浐灞半岛公园绿化:西安世园公园，广运潭湿地公园，滨河公园、桃花潭就医条件:社区医院就学条件:3所幼儿园，2所小学，1所中学。商业金街已全面启动商业环境:浐灞半岛欧亚风情街 |
学校：北京金色摇篮双语幼儿园，陕师大附小、附中。商场：3期3.3万㎡商业，后期有12万㎡的集中商业，本案有沿街商铺。业态包括餐饮、超市、零售商业、影院、休闲娱乐。医院：西航医院、红旗职工医院(二级甲等)。 |
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内部配套 |
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高端圈层会所、社区架空层邻里社交泛会所、儿童智慧成长乐园、社区剧场等。 |
已签约陕师大附小(2016年9月1日已开学)； |
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周边景观 |
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浐灞湿地公园 |
浐灞国家湿地公园、未央湖公园、广运潭公园、城市运动公园、世博园五大公园组团； |
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周边公园 |
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西安世园公园、广运潭湿地公园、滨河公园、桃花潭。 |
浐灞国家湿地公园、未央湖公园、广运潭公园、城市运动公园、世博园五大公园组团； |
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周边医院 |
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自带强森医疗、月亮湾口腔医院，距离唐都医院十分钟车程，西京医院20分钟车程； |
西航医院、红旗职工医院(二级甲等)、北辰医院、凤八中医医院； |
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周边学校 |
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幼儿园三所：浐灞二幼、品格双语幼儿园、另有一所幼儿园在建(品牌待定)； 中小学：浐灞二小、浐灞欧亚中学、西安汉诺威国际学校(在建)。 |
陕师大附小、附中(自有，已开学)，周边：西北工业大学、陕西科技大学、西安医学院、长安大学； |
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周边交通配套设施 |
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地铁：三号线桃花潭、浐灞中心站双站口接驳； 公交：浐灞1、2、3、4号线、530、931、246、47、262、129路等多条公交线路方便业主出行； |
315路区间，316路区间，705路，728路，328路，319路，318路等多条线路在西安工业大学未央校区站下车，公交专线1在锦绣天下站下车。 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
门：钢制防火入户门； 窗：飘窗、推拉窗、高透光LOW-E中空玻璃； 电梯品牌：三菱； 供热：地辐热集中供暖； 供水：市政供水； 安保：彩色可视对讲。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海城市开发有限公司西安分公司 |
陕西省建秦房地产开发有限公司（碧桂园控股） |
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投 资 商 |
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上海城市开发有限公司西安分公司,上海实业城市开发集团有限公司 |
碧桂园集团 |
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物业公司 |
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西安经发物业有限公司 |
碧桂园物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居、创典 |
易居中国、创典全程 |
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广告公司 |
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爱家美奥 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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自然界•河山项目位踞作为十年自然界至高产品组团首作，以绝对地理优势踞守浐灞三角洲河心位置，成就灞河西岸直瞰一线河景的精装科技住宅。自然界•河山总用地面积约150.61亩，整体规划15栋河景精装大平层，总户数1041户，绿地率35%，容积率2.39，户型面积约为165㎡、190㎡、240㎡、310㎡。项目采用玻璃幕墙与铝板结合的公建外立面，成就时尚轻奢的外立审美，以三玻两腔及内开内倒系统窗、软水系统、天棚毛细管网系统、四效新风系统等6大绿色健康体系打造“GREEN LIFE智慧生活”，从听觉、触觉、味觉、视觉、嗅觉五重感官严密防御，成就当下峰层人物向往的自然绿色健康豪宅。于万亩浐灞河域之上，以绝佳生态资源优势，融合健康•绿色•智慧的生活理念，为您和家人打造科学、健康、美好的生活方式。 同时，于社区内星罗棋布的设置架空层，打造邻里高级社交泛会所，集合邻友谈天、午后雅聚、儿童悦读、棋艺切磋、邻里茗品、健康休闲全维功能，居者于自家楼下即可完成圈层宾客接待及日常休闲生活。预计项目一期将于2022年11月交付，二期、三期将于2023年11月交付。 项目甄选国际品牌打造西安精装豪宅标杆，采用铸铝装甲门、索菲亚品牌柜体、汉斯格雅品牌卫浴等，以国际一线品牌臻材对位城市人物的精致生活格调，打造极致奢装空间。 项目聘请城市豪宅物业专家——西安经发物业管理有限责任公司，设置24小时金牌楼宇管家，打造一对一定制化的专属物业服务。 |
碧桂园凤凰城，占地约1200亩，容积率1.8，低密度，规划有风情美墅、花园洋房、高层等产品线；兴建生活配套，包括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施，形成都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求。兴建生活配套，包括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施，形成都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求。兴建生活配套，包括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施，形成都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求。 |
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