网友评分 |
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综合评分66分667人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.2元/平米/月 |
3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长乐路北地铁浐河站A2口 |
凤城八路136号（西安市政府对面） |
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交通状况 |
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公交线路有:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等在浐河站下车； 地铁线路：地铁1号线浐河站下车，距离项目126米。 |
从项目到机场开车仅需30分钟，到铁路西安北客站开车仅需10分钟，到钟楼开车仅需20分钟。西安地铁2号线行政中心站直达项目门口，建设中的地铁4号线也从凤城八路穿过，行政中心站为换乘枢纽站。项目周边公交线路众多，50路、163路、207路、228路、230路、230路区间、336路、267路、530路、618路、619路、702路直达西安各个区域。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
4号线,2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2024096 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年10月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年11月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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3.38 |
4.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1281户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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232285㎡ |
67571㎡ |
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占地面积 |
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50626㎡ |
9338㎡ |
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一句话描述 |
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浐河边地铁口刚需大盘 |
高端商务办公项目 |
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车位数 |
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1709 |
517（地上23个，地下494个） |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
地辐热 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
综合商场：王府井百货、民生百货、红星美凯龙、世纪金花百货、赛格电脑城等；银行：中国银行、建设银行、招商银行、邮政储蓄银行、兴业银行、浦发银行、北京银行等； 其他：喜来登酒店、名都国际酒店等，快捷酒店有江汉、中菲、如家、锦江之星等酒店；餐饮：项目周边中餐有顺峰酒店、瑞仕名城、圣豪轩、徐记海鲜、凤凰楼、景王府、天回镇等。 |
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内部配套 |
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幼儿园：艾毅御锦城幼儿园、圣格瑞思品格幼儿园、西安瑞博·银座幼儿园 中小学：西安浐灞御锦城小学（一校区)、西安浐灞御锦城小学（二校区)、西安浐灞御锦城小学（三校区)、浐灞第七初级中学 商业：凯德广场·御锦城、壹街、紫荆街、秀街、时光街、玖街、理想树商业街、璟悦商业街 银行：中国建设银行(御锦城支行) 公园：御锦城中央儿童公园、半坡三角公园 交通：地铁1号线浐河站，小区内部通有256、406、125、129、浐灞三号线5条市政公交线路。 |
暂无 |
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周边景观 |
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浐河、桃化潭 |
蕃茄田艺术西安城市运动公园中心、城市运动公园； |
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周边公园 |
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桃花潭湿地公园、灞桥湿地公园、雁鸣湖、广运潭、世园会。 |
蕃茄田艺术西安城市运动公园中心、城市运动公园； |
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周边医院 |
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唐都医院、西京医院。 |
暂无 |
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周边学校 |
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中小学：西安浐灞御锦城小学（一校区)、西安浐灞御锦城小学（二校区)、西安浐灞御锦城小学（三校区)、浐灞第七初级中学； 幼稚园：银座幼儿园/品格幼儿园/艾毅幼儿园。 |
铭蓝幼儿园(凤城八路),华山阳光幼儿园,子语幼儿园(文景路),爱德加幼儿园,小布莱特幼稚园,福田幼儿园(凤城六路) |
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周边交通配套设施 |
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近地铁1号线浐河站/周边公交线路:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等近10条公交线路阡陌交通。 |
地铁线路：可乘坐地铁2号线在行政中心站下车；乘坐地铁4号线在行政中心站下车。 公交线路：可乘坐50路、163路、207路、228路、230路、230路区间、336路、267路、530路、618路、619路、702路在行政中心站下车。 |
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装修情况 |
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毛坯,待定 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：剪力墙结构； 门窗：塑钢； 外墙：高级面砖、涂料； 内墙：白色腻子罩面； 供气：天然气到户； 供水：市政自来水； 电梯：合资品牌电梯； 供电：市政供电； 通讯：电话、有线电视、宽带安装到户。 |
大堂：双层挑高10.2m豪华精装大堂 卫生间：TOTO 采暖：地辐热 电梯服务户数：8部瑞士迅达电梯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
8 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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盛恒（西安）房地产开发有限公司 |
西安名都置业有限公司 |
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投 资 商 |
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新加坡凯德集团&香港恒基兆业地产有限公司 |
保亿集团/隆基集团 |
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物业公司 |
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西安锦江物业服务有限公司 |
保亿物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御锦城位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米。是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联袂打造，献礼西安的大型自然滨水花园社区。 御锦城第19期占地面积为76亩，总建面23.22万方，预计2025年交付1281户，地块绿地率40%，容积率3.38，小区共规划9栋楼，3栋小高，6栋高层。9栋楼价格已一次性公示，在售的地块19期岸芷汀兰，紧邻凯德广场，离地铁也较近，保值、升值潜力大。 项目在售均价：约14973元/㎡，在售面积：115-133㎡。 |
保亿隆基中心是保亿置业集团在西安打造的第一个高端商务办公项目，项目整体占地面积9408.7㎡，约14亩；项目总建筑面积约6.7万㎡，项目地上共13层,1、2层为商业，3—12层为写字楼，13层为设备管理服务层；地下共3层，负一层主楼下为商业，其他为地下车库，负二、三层为地下车库；定位于国际甲级写字楼。 |
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