网友评分 |
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综合评分66分667人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.2元/平米/月 |
0.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
158元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长乐路北地铁浐河站A2口 |
太华北路与凤城三路交汇处向北100米路东 |
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交通状况 |
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公交线路有:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等在浐河站下车； 地铁线路：地铁1号线浐河站下车，距离项目126米。 |
地铁4号线、256/801/523/517/506/510/319/236/705 |
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轨道交通 |
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1号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2024096 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年11月01日 |
2013年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.38 |
6.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1281户 |
336户 |
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建筑面积 |
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232285㎡ |
39917㎡ |
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占地面积 |
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50626㎡ |
4000㎡ |
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一句话描述 |
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浐河边地铁口刚需大盘 |
城北区域地铁刚需盘 |
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车位数 |
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1709 |
300 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
小区自建锅炉 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
配套设施： 百花村小学、幼儿园、独立会所、临街商业周边商业,商业环境：万达广场、永辉超市、街坊集市超市、西北轻工市场周边公园：大明宫遗址公园 |
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内部配套 |
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幼儿园：艾毅御锦城幼儿园、圣格瑞思品格幼儿园、西安瑞博·银座幼儿园 中小学：西安浐灞御锦城小学（一校区)、西安浐灞御锦城小学（二校区)、西安浐灞御锦城小学（三校区)、浐灞第七初级中学 商业：凯德广场·御锦城、壹街、紫荆街、秀街、时光街、玖街、理想树商业街、璟悦商业街 银行：中国建设银行(御锦城支行) 公园：御锦城中央儿童公园、半坡三角公园 交通：地铁1号线浐河站，小区内部通有256、406、125、129、浐灞三号线5条市政公交线路。 |
内部配套,公建配套,超市幼儿园会所健身房：独立会所、超市、便利店 |
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周边景观 |
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浐河、桃化潭 |
大明宫遗址公园 |
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周边公园 |
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桃花潭湿地公园、灞桥湿地公园、雁鸣湖、广运潭、世园会。 |
大明宫遗址公园 |
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周边医院 |
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唐都医院、西京医院。 |
西安市第三医院 |
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周边学校 |
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中小学：西安浐灞御锦城小学（一校区)、西安浐灞御锦城小学（二校区)、西安浐灞御锦城小学（三校区)、浐灞第七初级中学； 幼稚园：银座幼儿园/品格幼儿园/艾毅幼儿园。 |
百花村小学(市重点小学)、幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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近地铁1号线浐河站/周边公交线路:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等近10条公交线路阡陌交通。 |
地铁4号线 |
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装修情况 |
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毛坯,待定 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：剪力墙结构； 门窗：塑钢； 外墙：高级面砖、涂料； 内墙：白色腻子罩面； 供气：天然气到户； 供水：市政自来水； 电梯：合资品牌电梯； 供电：市政供电； 通讯：电话、有线电视、宽带安装到户。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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盛恒（西安）房地产开发有限公司 |
西安市百花村城中村建设发展有限公司 |
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投 资 商 |
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新加坡凯德集团&香港恒基兆业地产有限公司 |
陕西金格房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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西安锦江物业服务有限公司 |
百花物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御锦城位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米。是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联袂打造，献礼西安的大型自然滨水花园社区。 御锦城第19期占地面积为76亩，总建面23.22万方，预计2025年交付1281户，地块绿地率40%，容积率3.38，小区共规划9栋楼，3栋小高，6栋高层。9栋楼价格已一次性公示，在售的地块19期岸芷汀兰，紧邻凯德广场，离地铁也较近，保值、升值潜力大。 项目在售均价：约14973元/㎡，在售面积：115-133㎡。 |
锦上壹品总占地6亩，总建筑面积39917㎡，其中住宅26824㎡。由一栋总高31层的高层组成，其中1-3层为底商，4层为本项目的独立会所，5-31层为住宅。 锦上壹品共336户，户型设计建筑设计采用了现代简约的建筑风格，均为中小户型，充分展现出开发商超前的设计理念，户型方正、开间豁达，主力户型是80-90㎡的两室两厅。 锦上壹品社区内配套天然气入户、智能化安防系统、24小时保安巡逻、楼宇对讲系统。 |
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