网友评分 |
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综合评分66分667人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.2元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长乐路北地铁浐河站A2口 |
纺渭路与长乐东路十字西北角（城东客运站东侧） |
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交通状况 |
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公交线路有:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等在浐河站下车； 地铁线路：地铁1号线浐河站下车，距离项目126米。 |
距离地铁1号线、6号线、9号线、城东客运站仅150米 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年05月28日 |
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销售许可证 |
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2024096 |
市房预售证字第2016160号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年11月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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3.38 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1281户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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232285㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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50626㎡ |
16000㎡ |
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一句话描述 |
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浐河边地铁口刚需大盘 |
浐灞刚需地铁楼盘 |
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车位数 |
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1709 |
651 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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幼儿园：艾毅御锦城幼儿园、圣格瑞思品格幼儿园、西安瑞博·银座幼儿园 中小学：西安浐灞御锦城小学（一校区)、西安浐灞御锦城小学（二校区)、西安浐灞御锦城小学（三校区)、浐灞第七初级中学 商业：凯德广场·御锦城、壹街、紫荆街、秀街、时光街、玖街、理想树商业街、璟悦商业街 银行：中国建设银行(御锦城支行) 公园：御锦城中央儿童公园、半坡三角公园 交通：地铁1号线浐河站，小区内部通有256、406、125、129、浐灞三号线5条市政公交线路。 |
临街商铺 |
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周边景观 |
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浐河、桃化潭 |
暂无 |
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周边公园 |
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桃花潭湿地公园、灞桥湿地公园、雁鸣湖、广运潭、世园会。 |
暂无 |
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周边医院 |
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唐都医院、西京医院。 |
安市灞桥区疾病预防控制中心、西安市灞桥区内窥镜治疗中心、唐都医院 |
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周边学校 |
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中小学：西安浐灞御锦城小学（一校区)、西安浐灞御锦城小学（二校区)、西安浐灞御锦城小学（三校区)、浐灞第七初级中学； 幼稚园：银座幼儿园/品格幼儿园/艾毅幼儿园。 |
小天使幼儿园，吉的堡少儿英语(紫汀苑幼儿园)，乐知幼儿园，西安市第五十五中学，唐都医院幼儿园，博爱教育托管中心，铁一中滨河分校 |
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周边交通配套设施 |
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近地铁1号线浐河站/周边公交线路:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等近10条公交线路阡陌交通。 |
距离地铁1号线、6号线、9号线、城东客运站仅150米 |
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装修情况 |
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毛坯,待定 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：剪力墙结构； 门窗：塑钢； 外墙：高级面砖、涂料； 内墙：白色腻子罩面； 供气：天然气到户； 供水：市政自来水； 电梯：合资品牌电梯； 供电：市政供电； 通讯：电话、有线电视、宽带安装到户。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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盛恒（西安）房地产开发有限公司 |
西安华阳置业有限责任公司 |
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投 资 商 |
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新加坡凯德集团&香港恒基兆业地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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西安锦江物业服务有限公司 |
陕西嘉信物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
新联行房地产营销策划有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御锦城位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米。是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联袂打造，献礼西安的大型自然滨水花园社区。 御锦城第19期占地面积为76亩，总建面23.22万方，预计2025年交付1281户，地块绿地率40%，容积率3.38，小区共规划9栋楼，3栋小高，6栋高层。9栋楼价格已一次性公示，在售的地块19期岸芷汀兰，紧邻凯德广场，离地铁也较近，保值、升值潜力大。 项目在售均价：约14973元/㎡，在售面积：115-133㎡。 |
华阳玲珑苑项目位于西安市东大门纺织城核心区域，长乐东路东段与纺渭路交界处西北角。距离地铁1号线、城东客运站仅150米之遥，项目双面临路，南侧紧邻城市主干道长乐东路，东侧紧邻区域主干道纺渭路，西侧紧邻柳鸣路。华阳玲珑苑距离城市中心钟楼仅有12.7km，距离西安市行政中心约20km。周边多条公交线路途经本项目，周围交通发达、便捷，通达性很好！项目周边医疗、教育、金融等生活配套较为完善，大多商业项目在建，商业氛围非常浓厚。西安市著名的第四军医大学唐都医院、铁一中河滨校区距离本项目仅300米；项目南侧为华阳购物中心，北侧为东泰轻工业品批发商城；为业主的出行、上学、就医、购物提供了有力的保障。本项目依托城东客运站集中发展周边商圈，形成“一核、两带、三轴、六区”的空间格局。一核：即商贸核心区；两带：即浐、灞河生态景观带；三轴:指沿东三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴；六区：即东部生态居住区、北部居住区、工业改造区、中部居住区、南部居住区、工业区。规划同时提出构建商贸景观核心，十字景观主轴，八字景观节点的总体框架。华阳玲珑苑总占地约24亩，建筑面积100421平方米，南北长约90米，东西宽约140米，容积率约4.49。本项目由两栋33层纯板住宅、一栋70年产权26层精品公寓、BLOCK街区式商业组合而成，采用简约法式建筑风格，打造城东至高性价比住宅产品。住宅均为两梯四户，纯板式，全朝南，户户南北通透，精铸星级挑高入户大堂，面积区间以80㎡-104㎡两室、三室为主；公寓为该区域70年独立产权项目，四梯十四户，面积区间以31㎡-70㎡一室为主；商业近6万平方米，开放性BLOCK环绕商业体，便于人流导入，与项目住宅体量达到1:1(集中式商业+街区式商业)涵盖餐饮、购物、娱乐多种业态的都市型生活配套。 |
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