网友评分 |
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综合评分79分524人参与 交 通：17分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分73分316人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科技路西口（丈八北路与科技路十字西南角） |
雁塔南路与雁南五路交汇处东南角 |
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交通状况 |
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周边公交线路有：世园3号线、14路、40路、201路、202路、225路、300路、308路、312路、405路、604路、711路、800路、902路、游7路到科技路西口站下车。 |
公交线路：500路、242路公交至水厂路站下车，沿雁塔南路向南步行90米即到；212路、722路、407路公交至射击场下车，沿雁塔南路路向南步行500米即到。 |
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轨道交通 |
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3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年03月01日 |
2010年04月03日 |
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销售许可证 |
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市房预售字第2013241号 |
市房预售字第2009031号 |
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入住时间 |
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2014年03月30日 |
2013年06月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年01月01日 |
2008年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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3.73 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4000户 |
2700户 |
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建筑面积 |
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420000㎡ |
450000㎡ |
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占地面积 |
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110667㎡ |
150000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
车位总数:2000 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
0.4 |
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供暖方式 |
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市政集中供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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室内管道式直饮水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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柔性铸铁排水管材 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：西安银行、建设银行； 医院：高新医院； 购物：华润万家、SOLO街区。 社区内配套：准五星级酒店、8000㎡双会所、室内恒温泳池、30000㎡临街商业生活配套、老年及儿童活动场所。 |
景观配套：大雁塔广场、大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园、植物园、南湖； 商业配套：小寨商业中心、华润万家超市、麦德龙超市、好又多超市、军人服务社、大雁塔北广场商业城； 教育配套：第二附属学校、陕师大附小、陕师大附中、陕师大、大雁塔小学、翠华路小学、85中、99中、明达中学、交大财经学院、西安外国语学院、西北政法学院、西安邮电学院、陕西省广播电视大学； 金融配套：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、商业银行； 医疗配套：同济医院、医学院附属医院、二六二医院、解放军三十五医院、西安交大附属医院； 小区内配套：皇家会馆、商街、国际幼儿园。 |
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内部配套 |
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准五星级酒店、8000㎡双会所、室内恒温泳池、30000㎡临街商业生活配套、老年及儿童活动场所、社区内局部无线网络覆盖等社区配套，同时还礼聘专业别墅级造景团队，斥资5000万元打造85000㎡“七大景界”。 |
0,0 |
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周边景观 |
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唐城墙遗址公园、牡丹苑、新纪元公园、奥林匹克城市运动公园 |
大雁塔广场、大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园、植物园、南湖 |
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周边公园 |
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唐城墙遗址公园、牡丹苑、新纪元公园、奥林匹克城市运动公园 |
大雁塔广场、大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园、植物园、南湖 |
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周边医院 |
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高新医院、天佑儿童医院 |
同济医院、医学院附属医院、二六二医院、解放军三十五医院\西安交大附属医院 |
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周边学校 |
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高新一小、高新二小、高新一中、高新二中、博迪中学 |
第二附属学校、陕师大附小、陕师大附中、陕师大、大雁塔小学、翠华路小学、85中、99中、明达中学、交大财经学院、西安外国语学院、西北政法学院、西安邮电学院、陕西省广播电视大学。 |
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周边交通配套设施 |
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周边公交线路有：14路、40路、201路、202路、225路、300路、308路、312路、405路、604路、711路、800路、902路、游7路到科技路西口站下车。 |
24、44、237、320、609、720、721、407路等路公交线路可供选择 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：水泥砂浆； 供暖：市政； 供气：市政； 供水：市政； 供电：市政 。 |
结 构：剪力墙结构； 门 窗：空玻璃； 外 墙：外墙外保温； 供 气：天然气入户； 供 水：市政供水； 电 梯：品牌电梯； 供 电：市政供电。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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西安天朗地产集团有限公司,陕西希望鱼化置业有限公司 |
金辉集团 |
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投 资 商 |
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天朗地产、希望房地产 |
金辉集团 |
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物业公司 |
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西安天朗地产集团有限公司 |
金辉一级物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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派风机构 |
尚美佳中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天朗蓝湖树为天朗集团在高新港城系的首发力作。项目地处科技西路与丈八北路交汇处西南角,与高新核心世纪金花、金鹰国际仅需五分钟车程。 天朗蓝湖树项目居住总户数近4000户、容积率3.73、绿化率42%、地下停车位2000余个。社区采用全封闭式的设计，每栋住宅都有一部电梯直接通往地下停车场。 天朗蓝湖树智能安防系统、直饮水装置、中空双螺旋排水管、断桥铝合金LOW-E中空双玻。准五星级酒店、双会所、室内恒温泳池、30000㎡临街商业生活配套、老年及儿童活动场所、社区内局部无线网络覆盖等社区配套。 天朗蓝湖树物业服务方面是由天朗物业全新打造的5S级金牌物业服务标准。 |
项目介绍: 曲江观邸项目，是金辉集团集团在西安的战略升级项目。曲江观邸地处雁塔南路，是皇脉中轴最后一块人居栖地，具有无可复制的人居价值和珍藏价值。曲江观邸在尊重千年地脉的开发理念上，是以国际审美锻造的东方人居。曲江观邸项目距离大雁塔直线距离2000米，南接三环市政绿化带，西临曲江政务商务中心，西北临规划中的大唐圣境及曲江会议中心和曲江宾馆。曲江观邸东临曲江水厂，环享五园双湖的珍稀景致。 曲江观邸项目占地面积223亩，总建面47万平米，由33栋纯板小高层、高层组成，曲江观邸社区整体规划讲求与城市共融、共生，传统与现代结合的开放式的街坊规划，曲江观邸采用半围合和自由式相结合的组团布置方式，实现组团邻里化、庭院苑囿化、文化地域化，开阂有致、动静相宜、步移景异，使建筑与景观有序而丰富，曲江观邸强调了居住的实用性和舒适性，形成既有安全感又拥有多样化的空间，增强了社区的凝聚力、感染力及和谐性。 曲江观邸项目因偱曲江历史上皇家园林之水气地脉，恰到好处地把握了曲江在人们心目中“皇家园林”胜地的概念，曲江观邸整个小区绿化率40%以上，把握“山、水”两大主题，曲江观邸有效利用地势落差，通过台地、缓步与台阶的相结合，塑造不同空间尺度和感受的社区景观，增加空间层次感。 曲江观邸为国际雅士提供高品质的生活，曲江观邸一期首推130 ㎡—230㎡的阳光大宅，精心设计了12款风情户型，三面风景的大主卧、超尺度3米层高、全花园入室的创新空间，融侨曲江观邸以一梯两户、一梯一户的低密度布局，实现了舒适与尊贵的双重满足。另外，融侨曲江观邸在车位设计上，采用了罕见西安、挑高4.5米的首层入户门厅，电梯直入地下车库，与开阔的子母车位布局，实现人的名宅，亦是车的名宅。 同时，曲江观邸极具开创性的规划了众多配套。皇家会馆，是曲江唯一的会所，内含国际标准的恒温泳池、风尚围棋会馆、女子会馆等，曲江观邸几乎收纳了从东到西整个世界所流行、所关注的品质配套。曲江观邸蜿蜒社区的现代街巷式商街，不仅弥补了曲江生活配套缺乏，全方位满足居者的生活需求，更昭示出一种生活的品位与质感，将成为曲江具有独特的风情和魅力的场所。曲江观邸更有九班制的国际幼儿园，出名门进名校，只为延续国际雅士的精英睿智，给孩子一个可以预见的未来。 曲江观邸，一个古今交融、东西合壁的城市人文豪宅杰作，必将成为代表西安高端市场的旗舰楼盘。 |
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