暂无

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

多层不带电梯0.5元/平方米，带电梯0.9元/月/平方米

1.5元/月/平方米

暂无

22万/个

暂无

暂无

尚未公布

2011年10月06日

预售许可证待上传

市房预售字第2014328号

尚未公布

2013年06月

70年

70年

暂无

大产权房

尚未公布

暂无

1

1

板塔结合,多层,小高层,高层

高层

住宅

住宅

4.83

2.68

3000户

1600户

490000㎡

450000㎡

97300㎡

174667㎡

刚需、首改等各阶段居住需求

暂无

170（地下：170个）

1600余个

1:0.5

暂无

地辐热

集中供暖，分户计量，地板辐射式采暖

暂无

暂无

暂无

市政供水

市政

暂无

教育：大兴路小学、西安冶金中学、省第一建筑工程公司子弟学校、安琪儿幼儿园等购物：爱家超市、华润万家、白家口农贸市场、国美电器、好莱屋、国亨食品批发市场 银行：中国农业银行、中国建设银行、民生银行 医疗：西安医学院附属医院、高新医院、长安医院、莲湖区桃园医院、冶金医院、红庙破医院、西电职工医院、陕西省一公司医院门诊、庆安医院等

　　西安经济技术开发区成立于1993年，2000年2月被国务院批准为开发区。西安经济技术开发区位于西安市北城。开发区的中心区位于西安北绕城高速与北二环之间的城市南北中轴线迎宾大道两侧。泾渭工业园、草滩生态产业园、出口加工区等开发区的其他园区依附在中心区周边。随着西安拉大城市骨架、城市重心北移战略的实施，开发区已经处在西安向北拓展的最前沿。

　　开发区近几年来一直保持40%以上的经济增速，不仅在全市经济目标任务考核中始终名列前茅，而且各项经济指标在西部地区开发区中位居前列，充分展现了西安经济技术开发区快速、稳健的发展态势。

　　经济开发区自然景观资源丰富, 文化底蕴深厚，且经过多年的发展， 周边道路设施完善，交通便捷，是西安市最具开发价值的地段之一。

周边区域环境

(1)自然环境

市政绿化带：项目北侧是西安市市政府大楼, 北面与凤城八路间留有近13 亩绿化带，东北侧为城市运动公园，周边还有文景公园、生态旅游森林公园。项目距未央湖度假区仅3公里，这无形中提升了小区环境，也能够带动项目的销售。

远离污染：项目远离闹市，周边无工业、大型铁路、公路干道及大型商业聚集带来的噪音和空气等污染。与汉长城遗址相距不足二公里，必将会成为西安市一块非常理想的集旅游、休闲、居住、商务为一体的人文生态圈。

(3)购物环境

项目周围有多家大型购物广场，人人乐、华润万家、沃尔玛、世纪金花、国美电器、苏宁电器、大明宫建材家居城等都近在咫尺，商业配套齐全，住户购物非常方便。此外，本项目有着较好的配套购物设施，小区规划了沿街商业用房，旨在给小区居民提供一个便利、舒适、实惠的购物环境。

区域规划和政府性投资

(1)西安市行政中心北迁:

西安市行政中心向北迁移的新址位于西安经济技术开发区张家堡广场附近。目前，新行政中心建设于2007年6月启动。新行政中心北迁将使西安经济技术开发区所在的这一区域成为西安新的政治、经济、文化中心。

(2) 新火车客运站北迁:

经过国家铁道部及相关部门的多次反复论证,投资逾百亿元的西安新火车客运站最终选择定点在北三环以北、渭河以南，经开区草滩生态产业园内。该客运站距开发区中央商务区不足两公里,它的建成将充分带动西安、咸阳、铜川等城市乃至整个关中城市群的发展,并为开发区实现高速稳定的发展提供优质的铁路运输支持。

(3) 总投资逾贰百亿元的国家渭河综合治理项目直接受益地。

2006年国家正式启动实施渭河流域治理，重点解决渭河流域水资源短缺、水污染严重、下游防洪形势严峻和水土流失等突出问题，促进渭河流域经济社会可持续发展。该规划项目总投资229亿元，其中涉及陕西省投资160亿元。

2)小环境

小环境概述

城市运动公园

“在绿色中运动，在森林中呼吸”

西安城市运动公园紧邻风景御园，占地约800亩，是亚洲首屈一指的主题公园。结合城运村得天独厚的运动与景观资源，通过对国内外先进地区的研究，礼邀国际著名的景观规划公司泛亚国际景观绿化公司执掌擎画。是一个以球类运动为主兼具休闲、游憩功能的生态型运动主题公园，也是西北地区唯一一个绿色、开放、自由的运动型主题公园。 城市运动公园一期开发面积650余亩，种植乔木1.5万余株，灌木100万株，铺设草坪16万平米，引进了如白皮松、马褂木、火炬树等百余种珍惜树种，植被的覆盖率高达80%；整个园区被绿色包围，呈现出生态、自然的园区景观，也体现出“在绿色中运动，在森林中呼吸”的设计理念。 2004年9月16日，西安城市运动公园正式开工建设。2004年12月，西安城市运动公园主题会所盛大开业。2005年8月，近20000平方米的西安城市运动公园主、副馆周边广场改造完毕。2006年6月23日，西安城市运动公园正式开园，向市民开放。

　　张家堡广场

　　西安经济开发区将改造西安市目前最大的绿化广场——张家堡广场，建成有较高文化品位的“都市森林公园”。占地400余亩的张家堡广场是进入西安城区的北大门。经济开发区已把城运村纳入张家堡广场改造的整体构想中统一规划。改造后的广场，周边区域以人行天桥连接，边界区域种植大树，成为一片都市中的森林，广场中布置以“过去、现在和未来”为主题的艺术雕塑，画龙点睛，并布置小型的儿童游戏设施。

　　西安市文景公园

　　文景公园位于城三路以南、文景路以西，是西安市北城区第一座生态公园，占地160余亩的文景公园，园内设有音乐喷泉、生态树屋、人造水舞台、古冢(西汉王夫人墓)、雕塑、演艺广场、游乐区等项目，为您提供了一个精神上放松和享受的好去处。

项目周边交通状况

　　大交通

　　(1) 航空交通：

　　开发区距西安国际航空港仅20分钟的车程，目前，该航空港拥有飞往国内外各大城市的国际、国内航线155条，年旅客吞吐量逾1000万人次，仅次于北京、上海、广州，成为全国第四大航空枢纽。

　　(2) 公路交通:

　　开发区道路交通网络四通八达，成米字型向外辐射，与开发区相临的绕城高速公路可连通西潼(关)、西阎(良)、西铜(川)、西宝(鸡)、西蓝(田)、108国道高等级公路。

　　(3) 铁路交通:

　　2005年9月25日，郑州至西安铁路客运专线正式拉开建设序幕。郑西铁路客运专线，全长484.5公里，建成后将满足开行时速200公里以上旅客列车的需要。

　　西安火车北环线建设完成：2005年4月26日，西安铁路枢纽北环线开工建设。2006年9月1日，西安铁路枢纽北环线比预期提前8个月建成通车，总投资18.268亿元。

　　西安火车货运枢纽建设：西安铁路枢纽新建北环线是西安铁路枢纽改造和建设工程的重要组成部分，是陕西省21世纪铁路建设的龙头工程，正线全长81.442公里

区域周边生活机能

　　商场：人人乐超市、华润万家超市、国美电器、苏宁电器等大型商超，世纪金花、沃尔玛也即将入住。

　　建材商超：中联国际家居，大明宫建材家居城，居然之家等。

　　金融：各大国内、外资银行齐全。

　　医院：长安医院、未央医院、120急救中心。

　　内部配套：会所、幼儿园、商业街等

　　供水：城市管网

　　供电：双回路

　　供气：天然气管道入户

　　供暖：集中供暖，分户计量，地板辐射式采暖

　　通讯：每户预留外线电话接口，有线电视、宽带网接入。

　　电梯：进口名牌电梯。

　　停车位：1302位

文化教育设施

　　(1)教育环境

　　项目依托西安中学、交大经发中学、交大经发小学、66中、交大思源双语幼儿园等省市级重点学校；项目周边还有长安大学、陕西科技大学、西安工业大学等国内知名高校，距北郊大学城不足3公里。使得业主的孩子受到十分便利及高质量的幼儿园、小学、中学及至大学的教育。在子女教育普遍受到家庭特别重视的当今，这一点将成为一个突出优势。

暂无

近万平休闲商务广场，3600平私人星级会所，60亩下沉式中央水景广，五星级会所，内置高档餐厅、恒温游泳池、健身房等优生活场馆。还有国际双语六班幼稚园，社区商业。

汉城湖、汉长安城国家遗址公园

城市运动公园

汉城湖、汉长安城国家遗址公园

城市运动公园

西安医学附属医院，高新医院，长安医院，红庙坡医院，西电职工医院等等

长安医院、未央医院、120急救中心

高新一中，高新小学，大兴路小学，陕师大附小，西安冶金中学等等

西安中学

公交：9、31、211、217、501、504、528、901等

地铁：地铁一号线

自驾：15分钟可抵达钟楼，10分钟直达高新，20分钟到机场

东线的有：游10、228路、230路、409路、702路、714路、719路、723路 西线的有：901路、50路、207路、234路、403路、509路、711路 南线的有：游4、214路、600路、618路、207路 北线的有：238路、310路、336路、236路、509路、719路、723路、K618路 城内的有：228路、236路、901路、238路、310路、336路、509路、702路、714路

毛坯

毛坯

结　构： 剪力墙结构

外　墙： 高级外墙砖

内　墙： 轻质隔墙

门　窗： 名牌防盗门，环保塑钢窗

供　气： 天然气：管网到户，IC卡计费，一户一表

供 暖： 地辐热

电　梯：名牌电梯

通　讯： 可视对讲 有线电视 宽带电话线入户

闭路电视监控系统：通过在小区出入口、周界及重要区域设置监控点，实现二十四小时监控，发生警情时协调保安进行事件处理；

公共设备监控管理系统：通过设置监控点，对小区公共设备进行统一管理；

访客对讲门禁系统：偶去出入口安装对讲系统，对进入小区的人员进行管理，住户家中安装对讲分机并联

装修：毛坯

装修详情：毛坯

装修标准：

电梯:进口名牌电梯；

供电:双回路；

供水:城市管网；

供气:天然气管道入户；

采暖:集中供暖，分户计量，地板辐射式采暖；

通讯:户预留外线电话接口，有线电视、宽带网接入。

外墙材料：

面砖;

入户门：

高级三防门

窗材：

铝合金隔热门窗

电梯数：二梯二户纯板式设计

电梯品牌：

合资名牌电梯

安保系统：

小区闭路电视监控

智能设施：

可视对讲

供电系统：

双回路

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6、7号楼为二梯二户设计

暂无

暂无

西安冠诚置业有限公司

西安名都置业有限公司

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保亿集团有限公司

西安欧锦物业管理服务有限公司

浙江保亿物业服务有限公司西安分公司

陕西聚腾房地产策划有限公司

自销

暂无

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　　汉城湖一号绿化覆盖为35%，容积率是4.83。

　　小区内分为3个主要的容积率标段，其中在售的2期花溪南岸组团容积率是最低的，大约为3.5，居住舒适度极高。小区综合落成后，依据规划设计要求计算社区的综合容积率是4.83。

　　小区总体建设有多层、小高层和高层建筑，各组团楼体高度不同。目前在售的D2号楼为33层高层，高度为96米，C2/3号楼为28层82米高层建筑。

　　汉城湖一号户型分为两房和三房，两房面积为71.35㎡，91.34㎡，91.57㎡，92㎡，92.57㎡，；三房面积115.5㎡，126㎡，142.25㎡。

　　小区整体占地146亩，规划建筑面积49万㎡，总体分为3期建设，户型设计多样，目前在建在售的2期户型分为两房和三房，大部分房源为南北通透，俯瞰汉城湖景区及汉长安城遗址公园，其中两房面积为71.35㎡，91.34㎡，91.57㎡，92㎡，92.57㎡；其中三房面积115.5㎡，126㎡，142.25㎡。

　　汉城湖一号项目小区整体占地146亩，规划建筑面积49万㎡，总体分为3期建设，产品设计多样，不同组团不同楼宇的梯户比不同，其中目前在建在售的2期D2号楼为3T8户，C2号楼1单元为2T4户，2单元和3单元为2T3户，C3号楼为2T3户，可分别满足刚需、首改及居住品质提高等各阶段居住需求。

　　小区整体占地146亩，规划建筑面积49万㎡，总体分为3期建设，预计项目整体竣工交付为 2017年，其中1期B1、3、4、5、6号楼及C1号楼已交付使用，目前在建在售的D2、C2及C3号楼已进入到换填桩间土阶段，预计2013年3月份可出正负零。

　　小区整体占地146亩，规划建筑面积49万㎡，总体分为3期建设，各期各组团交房时间不同，首期开工时间为2009年。其中目前在建的2期D2、C2、C3号楼分别于2012年5月、7月开工建设，D区D2号楼即定交房时间为2014年12月30日，C区C2/C3号楼即定交房时间为2015年6月30日。

　　抗震设防烈度为8度设防。

　　汉城湖一号项目讲求人性化的居家细节，注重精雕细琢、精益求精，户型设计布局合理，动静分离，采光通风、户户见景，百尺的空间，无限的视野享受，真正以人为本的安家之处。

　　汉城湖一号项目规划有三个出入口，北入口位于C2及C3楼之间，南入口位于小区南端，紧临大兴西路，有十余条公交线路可以出行，交通十分便捷；面向西二环为东出入口。

　　小区内采用人车分流。

　　100席，西安最后的传奇

　　市府门前，风景御园165-200㎡现房发售

　　众岭之上，突者为峰，传世藏品，以稀为贵。风景御园位于北城经开繁华核心区域的核心位置，与西安市政府仅一路相隔，同享市政府愈臻成熟的配套，纳城市万千资源精粹于一体、集豪宅奢侈品质为一身，以绝版地段、绝美品质跻身城北首席豪宅的地位，同时，随着项目逐渐成熟的品质和愈发稀贵的席位，风景御园也成为留给西安的传奇臻品。

　　风景御园针对市政府，紧邻地铁2号线、4号线行政中心双站，全面接驳行政中心圈、张家堡商圈、赛高街区等成熟生活区。紧邻王府井商街，多元精彩、丰盛繁华居家即享。同时，风景御园周边形成了以800亩城运公园、500亩张家堡广场与146亩文景公园组成的千亩绿地生态圈；以世纪金花、沃尔玛等高端商业为中心的品牌商业圈；以百年名校西安中学为中心的名校教育圈；以西安图书馆为中心的城市文化圈；以周边星级酒店、写字间为中心的商务旅游圈。以风景御园为中心的城市磁场逐渐形成，风景御园作为城市最具价值豪宅属性也已愈趋明显。

　　风景御园园区以中式九宫格局布局，60亩下沉式广场藏风聚气。3600平米皇家会所配备恒温游泳池、斯诺克台球室、水疗SPA室、商务VIP室、瑜伽室等，为业主提供类别墅的奢华享受。风景御园最大楼距可达133米，普通楼盘的楼距一般在40米左右，风景御园宁愿少盖两栋楼，也要使主人的私人生活空间得到完全的保障。只有真正的豪宅，才有如此魄力和胆识。

　　风景御园准现房销售，实景品质，丰盈尽显，免去了期房的很多后顾之忧。风景御园目前在售房源为165—200㎡的纯薄板现房，仅剩最后100席，如此稀贵的地段和产品，实属百年难遇的传奇臻品。风景御园项目介绍

　　100席，西安最后的传奇

　　市府门前，风景御园165-200㎡现房发售

　　众岭之上，突者为峰，传世藏品，以稀为贵。风景御园位于北城经开繁华核心区域的核心位置，与西安市政府仅一路相隔，同享市政府愈臻成熟的配套，纳城市万千资源精粹于一体、集豪宅奢侈品质为一身，以绝版地段、绝美品质跻身城北首席豪宅的地位，同时，随着项目逐渐成熟的品质和愈发稀贵的席位，风景御园也成为留给西安的传奇臻品。

　　风景御园针对市政府，紧邻地铁2号线、4号线行政中心双站，全面接驳行政中心圈、张家堡商圈、赛高街区等成熟生活区。紧邻王府井商街，多元精彩、丰盛繁华居家即享。同时，风景御园周边形成了以800亩城运公园、500亩张家堡广场与146亩文景公园组成的千亩绿地生态圈；以世纪金花、沃尔玛等高端商业为中心的品牌商业圈；以百年名校西安中学为中心的名校教育圈；以西安图书馆为中心的城市文化圈；以周边星级酒店、写字间为中心的商务旅游圈。以风景御园为中心的城市磁场逐渐形成，风景御园作为城市最具价值豪宅属性也已愈趋明显。

　　风景御园园区以中式九宫格局布局，60亩下沉式广场藏风聚气。3600平米皇家会所配备恒温游泳池、斯诺克台球室、水疗SPA室、商务VIP室、瑜伽室等，为业主提供类别墅的奢华享受。风景御园最大楼距可达133米，普通楼盘的楼距一般在40米左右，风景御园宁愿少盖两栋楼，也要使主人的私人生活空间得到完全的保障。只有真正的豪宅，才有如此魄力和胆识。

　　风景御园准现房销售，实景品质，丰盈尽显，免去了期房的很多后顾之忧。风景御园目前在售房源为165—200㎡的纯薄板现房，仅剩最后100席，如此稀贵的地段和产品，实属百年难遇的传奇臻品。