网友评分 |
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综合评分63分571人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分205人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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凤城一路与明光路十字东北角 |
学府大道和文苑中路交汇处(西北大学长安校区北侧) |
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交通状况 |
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公交线路：乘坐二环1号线、2号线、211路、901路、511路至中联家居下车； 地铁线路：乘坐地铁2号线在图书馆站下车。 |
周边公交线路有:324、311、K600、321、外院专线等公交至西北大学南校区站下车，向西步行230米即到。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2013年10月13日 |
2010年09月 |
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销售许可证 |
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市房预售字第2013263号 |
西长房预字第10029号 |
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入住时间 |
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2015年07月 |
2012年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年02月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板楼,塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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4 |
4.64 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1488户 |
2192户 |
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建筑面积 |
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193400㎡ |
212312.8㎡ |
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占地面积 |
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33480㎡ |
59067㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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850个，全部为地下车位 |
659个，地上59个，地下536个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地辐热采暖 |
地辐热，分户壁挂炉 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：台北湾自建双语品牌幼儿园、西安中学、66中、凤城小学、新概念、吉的堡少儿教育机构； 商场：社区配套17万平米大型商业街区，有人人乐、崇尚百货等； 银行：工商银行、兴业银行、招商银行、农业银行； 医院：长安医院、凤城医院。 自建双语品牌幼儿园。 |
学校：海伦国际幼儿园、师大幼儿园、高新国际小学/中学、郭杜镇中心小学、郭杜新中、拟建的陕师大附中附小、西北大学、西安外国语大学、陕西广播电视大学、陕师大、邮电学院、政法大学； 商场：华润万家、新合作西果连锁超市七十六店； 医院：郭杜古都医院(郭杜十字往东600米路南)、长安医院(韦曲街长安花园)、西安易草圣方中医医院(郭杜邮局往南100米)、高新医院、郭杜大药房； 小区内配套：社区景观、社区健身设施、社区安防设施。 |
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内部配套 |
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12年完整的教育系统及超过15000平米的五星级温泉会所，配套17万平米国际名品大型商业街区 |
小区内配套：社区景观、社区健身设施、社区安防设施。 |
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周边景观 |
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文景公园 |
小区内配套：社区景观、社区健身设施、社区安防设施。 |
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周边公园 |
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文景公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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长安医院、凤城医院 |
郭杜古都医院（郭杜十字往东600米路南）、长安医院（韦曲街长安花园）、西安易草圣方中医医院（郭杜邮局往南100米）、高新医院、郭杜大药房； |
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周边学校 |
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台北湾自建双语品牌幼儿园、西安中学、66中、凤城小学，新概念、吉的堡少儿教育机构 |
海伦国际幼儿园、高新国际小学中学、郭杜镇中心小学、郭杜新中、拟建中的陕师大附中附小、西北大学、西安外国语大学、陕西广播电视大学、陕师大、邮电学院、政法大学 |
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周边交通配套设施 |
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北二环，明光路交汇处，交通便利，多条公交线路云集。33、50、207、108、601、510、912、702纵横东西南北 |
周边公交线路有：324、311、K600、321、外院专线等公交至西北大学南校区站下车，向西步行230米即到。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架剪力墙 电梯：南通大通 外墙：高级涂料 大堂：墙砖，地砖，顶面涂料局部吊顶；装饰吊灯 卫生间：独立 供水：市政 供气：市政 厨房：毛坯 供电：市政 电梯服务户数：2T6 采暖：地辐热采暖；分户控制 门窗：钢制入户门 |
建筑结构：剪力墙结构； 采暖：分户壁挂炉，地幅热采暖； 供水：市政； 供电：市政； 钢材：龙钢钢材； 桩基：长螺旋钢筋混凝土浇注桩技术。 |
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电 梯 数 |
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2梯 |
1梯4户，2梯7户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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海荣集团 |
西安森特置业 |
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投 资 商 |
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海荣集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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海荣北斗物业 |
森特物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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皇马不动产投资策划有限责任公司 |
美城机构 |
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广告公司 |
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开发商自持 |
美城传播 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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海璟台北湾项目位于经开区北二环与明光路交汇处东北角，北靠文景公园，南面北二环，东为文景路，是北郊经济技术开发区门户地段。 海璟台北湾项目占地300亩，总建筑面积近100万平方米，绿化率30%，总规划15栋楼，分为南北两区建设，包含住宅、公寓、商业、办公等，建成后预计总居住人口超过3万人。 海璟台北湾内计划设立15000平米的五星级温泉会所，并迁入大型超市人人乐，确保业主生活。小区计划配备从幼儿园到中学的12年教育系统。海璟台北湾小区景观邀请台湾老圃景观集团参与，以台北风情为主题。小区为精装社区，聘用台湾著名室内设计师史南乔进行户型及精装设计，精装标准为每平米1200元。 西安海荣房地产企业集团是国家承认的二级房地产开发企业，注册资金8300万元，位于西安经济技术开发区凤城二路。海荣地产目前西安在售的楼盘有：海荣名城、海璟国际等。 项目分5期开发，预计5年内开发完成，目前处于第二期。 |
学林雅苑(长安星园)项目位于长安区郭杜西北大学长安校区转盘西北角，与已建成的陕师大幼儿园和即将建成的陕师大附中附小隔路相望，周边生态环境优美，道路两旁有20米宽绿化带。 学林雅苑(长安星园)项目总占地88.6亩，总建筑面积212312.8平米，其中住宅177336.8平米，商业9267.59平米，共11栋高层，总户数2192户，一期开发8、9、10、11号楼。 学林雅苑(长安星园)周围西北大学长安校区、陕师大、西安外国语大学等十多所名校林立，还有陕西日报社、华商报社等文化产业基地环绕，人文氛围浓郁。 学林雅苑(长安星园)开发商为西安森特置业有限公司，隶属于陕西海天集团总公司,集团公司以制药、煤田探勘、房地产开发为主营业务,经济实力雄厚。 学林雅苑(长安星园)周边社区环绕，雅居乐、紫薇田园都市、融发心园、盛世长安、长征365、国色天香等十多个大型社区座落周围。 |
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