网友评分 |
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综合评分71分394人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.49元/月/平方米 |
住宅0.9元（不含电梯），商业1.55元 |
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车位费 |
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暂无 |
租金650元/月，售价10万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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城东玄武东路中段华远海蓝城小学北100米路西 |
城东区金花北路301号 |
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交通状况 |
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轨道交通：3号线广运潭，辛家庙 公交路线：530路：广运潭站 262路：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站,康乐园站,广运潭站 20路区间：矿山路口站,东方罗马花园站,煤矿机械厂站,刘南村站 2路：辛家庙公交枢纽站 游8路610：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站 410路：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站 22路：辛家庙公交枢纽站 230路：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站 248路：辛家庙公交枢纽站 246路：广运潭站 16路：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站 230路区间：辛家庙公交枢纽站,康乐园站 165路：辛家庙公交枢纽站 913路区间：矿山路口站,辛家庙公交枢纽站 703路：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站,康乐园站 104路：辛家庙公交枢纽站 316路：辛家庙公交枢纽站 47路：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站,康乐园站,广运潭站 315路区间：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站 316路区间：辛家庙公交枢纽站 315路：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站 48路：矿山路口站,东方罗马花园站,煤矿机械厂站,刘南村站 241路：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站 二环2号线环线：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站 二环1号线环线：矿山路口站,辛家庙站,辛家庙公交枢纽站 211路：辛家庙公交枢纽站 245路：矿山路口站 36路：辛家庙公交枢纽站 406路：矿山路口站,辛家庙站 728路：矿山路口站,辛家庙站 309路：辛家庙公交枢纽站 自驾路线：驾车至东北二环立交向东（广安路）1公里路南即可到达 |
金花北路,公交线路：402、604、401、306、209、28、20、507等,长缨东路,东二环,兴工西路 |
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轨道交通 |
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3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2018年03月01日 |
2004年09月25日 |
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销售许可证 |
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市房预售字第2018044号 |
2006056 |
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入住时间 |
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2019年06月30日 |
2008年02月29日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层,超高层 |
板楼,塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.1 |
4.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2284户 |
1102户 |
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建筑面积 |
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1300000㎡ |
145000㎡ |
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占地面积 |
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400000㎡ |
35332㎡ |
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一句话描述 |
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成熟教育社区，交通便利 |
暂无 |
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车位数 |
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5442 |
车位总数:461车位数:地上108个;地下353个; |
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车位配比 |
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一期车位配比：1:1，人车分流；二期车位配比：1:0.8， |
0.418 |
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供暖方式 |
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地辐热市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
1-3层自来水直接供水，4层以上变频供水 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业，华润万家超市、易初莲花、海阔天空；周边景观，大明宫遗址公园、浐灞生态区；周边公园，大明宫遗址公园；周边医院，西京医院、唐城医院、黄河医院等多家医疗机构；周边学校：小区配有美国慧才苑幼儿学苑、省级名校后宰门小学；社区配套、私人会所、品牌教育和开放式商业街等。 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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2500㎡英派斯健身俱乐部已全面开业；秦川武道、新荷艺术团于2015年12月盛大开业。 |
中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0 |
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周边景观 |
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大明宫中央遗址公园、浐灞河流域生态景观带。 |
以绿色健康生活为主 |
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周边公园 |
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大明宫中央遗址公园、浐灞河流域生态景观带。 |
老动物园 |
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周边医院 |
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医疗配套：新加坡强森国际社区医疗签约进驻，为家人健康护航。 |
西京医院、北方医院、胡家庙医院 |
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周边学校 |
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学校教育：社区内省重点后宰门小学、美国慧才苑幼儿学苑，已开学3年；A索早教、威廉英语于15年12月强势进驻。 |
黄河中学、七十二中学、铁四中、电机中学 |
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周边交通配套设施 |
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便捷交通：地铁3号线广泰门、辛家庙站便捷出行；规划中的地铁8号线；辛家庙枢纽站多条公交线路环绕。 |
大巴有20路、28路、209路、306路、401路、402路、604路；中巴有507路、527路、706路、707路、718路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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供水系统：市政； 天然气：市政； 采暖方式： 地辐热市政供暖。 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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西安骏华房地产开发有限公司 |
西安富莱明置业有限公司 |
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投 资 商 |
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北京华远地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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圣瑞物业集团股份有限公司 |
富莱明物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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华远经纪 创典全程 |
地平线策划 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华远海蓝城是华远地产进驻西安的第二座教育大城， 项目地处东二环与北二环交汇处东侧玄武东路，位于经济技术开发区、浐灞生态区、大明宫遗址区三大重点开发区域的核心位置。规划占地面积580亩，总建筑面积120万㎡。项目共分为六期开发，产品类型丰富，包含洋房、高层、精装住宅等多种住宅形态。 项目地理位置优越，距东二环仅500米，距离浐灞生态区中心区仅10分钟车程，项目紧邻地铁三号线广泰门及辛家庙双地铁口，未来还可在广泰门站换乘八号线，便捷交通畅达全城。 在整体社区规划上，海蓝城遵循创新都市主义和新里坊式街区的理念规划设计，社区内部住宅功能、商业功能、教育功能、社区服务功能分区明确使社区功能丰富多样。目前海蓝城一到五期均已顺利交房，社区成熟度将在现有基础上再次提升。 海蓝城六期共占地约80亩，地块内包含5栋住宅，底层商业，以及一所小学和一所幼儿园的丰富配置 六期的主体景观以共享社交为主题，绿化总占地2.4万㎡，绿化率35%，打造的全龄段的共享社区，包括青年主题园林，老年人共享园林，以及儿童主题乐园等，满足不同年龄的需求，六期西侧紧邻已经通车的广运潭西路，距离广泰门地铁站仅300米距离，未来将可以在广泰门地铁站换乘3号线及8号线，交通十分便利 |
紫昕花庭项目位于金花北路301号，胡家庙十字北150米处，占地面积53亩，总建筑面积14.5万平方米。车位460个，容积率3.58，绿地率40%，总户数1094户。由17幢高层、小高层组成，分6个组团围合而成。面积60-199平方米,一室二厅至五室二厅二卫的多种户型设计满足不同人群需要。 紫昕花庭是西安东城地区二环沿线规模较大、品质高尚的新加坡式花园小区，1#楼为高二十四层商住小户型公寓及跃层；2#-6#楼除4#楼二十四层为高层住宅外，其余均为15层以下的高层住宅。小区采用集中供热、安防系统,以一梯三户或一梯两户为主,通过空中花园、阳光房、观景阳台、架空层的组合，独占生活住宅,共享自然纯美灵性。15000平方米的社区园林集健身会所、音乐广场、S型水系、木栈道、儿童游乐场、运动场于一体。 本地块附近是商贸与人流密集的居住区，附近的各种生活配套设施十分完善。半径3公里内有西安最大的绿地、湖景公园--兴庆公园和动物园；有著名的高等学府-交通大学、四医大、理工大学和工程科技大学等；有繁荣兴旺的各类市场--康复路、轻工、蔬菜市场及易初莲花和家乐超市；全国久负盛名的西京医院亦位于此。 紫昕花庭突破了传统南北向行列布局所造成的单调感，提出了序列化围合院落式布局的概念。在视觉和心理上获得了全新的、丰富的空间叠加层次的感受。在序列围合院落的空间布局中，获得了最大面积的内聚式共享环境景观，提升了住宅环境品质，满足了现代人‘把家安在花园中’的居住需求。 组团单元是以一梯两户和一梯三户为主的小高层电梯公寓，按组团拼接的方式形成了5幢板式小高层住宅。此种方式，使户型单体设计从传统的一梯多户方式中得以解放，户户都有自身的设计特色，均有南北向采光、通风。并且所有的主要房间和辅助房间均以自然采光为主，与外部环境获得良好的融合与协调。 户型设计为小高层及高层电梯公寓户型，强调一种深度居家的模式。以一梯三户或一梯两户为主，户户具有自身特点，均有良好的南北采光通风。通过不同空间花园、阳光房、观景阳台的组合，使所有户型的主要房间均围绕环境共享的概念进行设计。在保证满足居家基本需要的前提下创造良好的内部居住空间和良好的外部环境感受。 |
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