网友评分 |
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综合评分70分299人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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未央路延伸线与秦汉大道交汇向东300米 |
西安世博园向南约1公里（灞桥生态湿地公园内） |
梨园路与劳动北路十字 |
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交通状况 |
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公交车336路、318路、509路、719路、207区间路公交车至景家村十字下车即到； 地铁2号线延伸段的终点站（陈家堡站） |
驾车进入西安绕城高速，到达方家村立交直进入连霍高速行驶2.4公里，由贝斯特物流中心出口离开进入纺渭路，行驶200米进入东城大道，沿东城大道行驶200米，右转进入柳雪路到达。 |
公交线路：511、718路等 距离地铁8号线鸵鸟网站400米还有10多条公交线路。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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市房预售字第2016031号 |
2022341 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年07月15日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年12月01日 |
2012年06月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
小高层,洋房 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.5 |
1.6 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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11000户 |
1219户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1220000㎡ |
184364㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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333500㎡ |
102665㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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城北区域地铁刚需盘 |
浐灞 洋房 公园 央企 |
暂无 |
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车位数 |
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7000 |
1503 |
3300 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
自来水公司 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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大中小学：小学，西安建筑科技大学附属小学、未央湖学校、草滩小学、未央区新兴小学；中学，58中学、北城学校；大学，西安工业大学未央校区、陕西科技大学未央校区、西安医学院未央校区； 综合商场：人人乐超市、景家福超市、百姓家园超市等； 医院：华山医院； 银行：华夏银行、工商银行、建设银行,农村信用社区等。 |
学校：铁一中滨河校区、三十六中等商业：灞桥农贸市场银行：工商银行、建设银行、农业银行医院：灞桥医院、唐都医院休闲：灞河湿地公园、世博园 |
暂无 |
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内部配套 |
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项目自有18万商业配套，包涵大型综合百货、中高端餐饮、休闲等丰富配套； 幼稚园：小区内设双幼儿园。 |
自带幼儿园。 |
中小学：和大兴合作的 大兴小学 备注：开发商负责承建的 幼稚园：和大兴合作的 大兴小学 备注：开发商负责承建的 |
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周边景观 |
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未央湖游乐园 |
三园一河：紧邻西安臻稀活水系——灞河，北侧约1公里为世博园、东侧一路之隔为灞河湿地公园、北侧为市政街心公园。 |
暂无 |
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周边公园 |
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未央湖游乐园 |
西安世园公园、灞桥生态湿地公园、百姓公园、未央湖游乐园； |
暂无 |
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周边医院 |
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医院：华山医院； |
唐都医院、人民医院灞桥分院、灞桥区红十字医院、灞桥区中医正骨医院、大平医院、西安中医脑病医院； |
项目内有医疗机构以及红庙坡医院离项目仅500米 |
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周边学校 |
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大中小学：小学，西安建筑科技大学附属小学、未央湖学校、草滩小学、未央区新兴小学；中学，58中学、北城学校；大学，西安工业大学未央校区、陕西科技大学未央校区、西安医学院未央校区； |
项目配备约4665㎡高品质幼儿园、34中，西安五大名校之一铁一中滨河学校(一河之隔)，南侧新建公办品牌小学/中学。 |
陕西师范大学大兴新区小学,大兴郡幼儿园,品格阳光台365幼儿园,大白杨小学,儿童乐托育中心,西安市未央区中心幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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336路 未央湖——景家村——西华门 509路 雅荷度假山庄——景家村——太白小区 719路 草滩敬老院——景家村——胡家庙 207区间路 未央湖——景家村——公交六公司西区 |
地铁：地铁1号线/3号线/20号线(规划中)/23号线(规划)中，23号线西渠站距项目800米；公交237、195、269等13条公交线路。 |
公交线路：511、718路等 距离地铁8号线鸵鸟王站400米还有20多条公交线路。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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陕西金石房地产开发有限公司 |
西安中铁瑞丰置业有限公司 |
陕西虹瑰实业有限责任公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中铁置业集团西安有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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陕西金石物业管理有限公司 |
北京中铁第一太平物业服务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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美城机构 |
自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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香缤国际城坐落经开新中心北侧、地处城北大学城核心腹地、坐拥未央湖，零距离对接地铁口(地铁二号线陈家堡站)。10分钟北客站、15分钟经开新中心核心商业区(凤城五路世纪金花)、25分钟钟楼核心商圈,繁华城市配套咫尺间尽可享受。 项目位于阳光大道与秦汉大道交汇处东南角。总占地面积500亩、总建筑面积122万，共计开发70余栋，建成后可容纳11000户居民在此生活。同时项目还将拥有16万平米的大型商业区，其中涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等丰富的高端商业服务业态。 项目整体采用海派新古典主义风格的建筑和园林设计，绿化率30%以上。居住于此，可以尽享来自东西方的艺术碰撞之美，开放式广场、园林小品、亭台沿廊与南北方植物的完美结合让您感受步步有景、四季有花的都市静谧生活体验；开阖有致的社区规划，让生活呈现有序的丰富和精彩。在建筑风格上以简洁、典雅、古朴、大方集中展现其独特的“新古典主义”美学特征。户型设计采用南北通透或全户朝南、同时将南向的低窗加入大开间设计，最大可能地引入景观，配合项目的70米超宽楼间距，在最大的程度上保证了每个南向房间的充沛采光。 目前首批打造的为项目北侧的一期、预计交房时间在2014年左右。它由10栋板点结合的高层组成，其中四栋为两梯五户、其他为两梯四户。北侧5栋楼的相关信息已开始面市，面积区间在69—123㎡，主要以经济两居、舒适两居、简约三居和舒适三居为主。 |
中铁琉森水岸位于世博园南侧，灞河生态湿地公园内，沿灞河水岸线而建；主打低容低密生态洋房住区，项目总占地约 295 亩，分两期开发，以世博大道区隔，A 地块占地 141 亩，以洋房为主，现已全部售罄并交付入住。 2020年新开发B地块【天境】组团，B地块占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。一期工程由24 栋住宅、4 栋商业和1 栋幼儿园组成，二期由6栋住宅组成。即将销售的是1期24栋住宅其中1#、5#、6#号楼为18和16 层的小高层，2T4 户，户型面积为92㎡/105㎡/110㎡，公摊为18.27%；2#、3#、7#、8#、9#、10#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#为11+1 层类洋房，1T2 户的纯板户型，主力面积为129㎡，类洋房一层带花园户型和顶跃。7+1洋房主力户型：136㎡四室，143㎡四室、163㎡四室；11+1洋房主力户型：120㎡三室，129㎡四室、144㎡四室；高层主力户型：92㎡三室，105㎡三室，110㎡三室。 |
项目是以 汉风明静 唐曲韵月 弘治远大 静养韵城的中心思想设计的仿汉唐风的建筑风格 项目：分两期开发 主力户型为刚需型面积区间80-120 楼盘的特色 有自带的6万㎡的商业步行街以及2万平米的商业综合体 |
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