网友评分 |
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综合评分65分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分174人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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凤城九路与明光路十字向西300米 |
凤城九路和未央大道东北角 |
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交通状况 |
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228路至凤城九路西段站下车即到；900路、901路、234路、235路、209路、600路、230路、717路至青东村站下车； 地铁线路：地铁2号线行政中心站、地铁4号线凤城九路站下车。 |
50、207、214、228、230、234、238、318、328、336、403、409、509、530、600、k618、702、711、719、723、901、903、游4、游10等张家堡站下车。 |
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轨道交通 |
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4号线,2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年05月06日 |
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销售许可证 |
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市房预售字第2018527号 |
市房预售字第2014228号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年01月10日 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层,超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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5 |
4.81 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2259户 |
1069户 |
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建筑面积 |
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430000㎡ |
165498㎡ |
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占地面积 |
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72312㎡ |
26666㎡ |
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一句话描述 |
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静谧生活的优质社区 |
暂无 |
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车位数 |
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2448 |
1085 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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项目东临城市运动公园和市政府，小区规划有社区会所和幼儿园，周边规划经开三小、北大附中经开为明饰演学校凤城校区，现有交大经发学校和西安第五保育院。 |
政府：市政府、市政协、市人大； 休闲：西安城市运动公园、西安体育运动中心、文景公园、大明宫遗址公园、新概念体育运动中心； 文化：西安市图书馆； 医院：长安医院、凤城医院、未央区第一人民医院、西京医院等； 商业：人人乐、苏宁电器、沃尔玛、王府井百货、规划中的开元商城、聚泽酒店、世纪金花、崇尚百货、赛格电脑城、国美电器、北大明宫建材市场等。 学校：西航三小、西航一小、西航四小、西航三小、西航二中、西航一中、交大经发中小学 配套建设商业服务设施，托幼建筑一座，商务楼1栋，配套公建设施等综合设施。 |
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内部配套 |
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暂无 |
托幼建筑一座，商务楼1栋，配套公建设施等综合设施。 |
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周边景观 |
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西临占地36平方公里的汉长安城遗址公园，步行5分钟至汉城湖景区。 |
西安城市运动公园、西安体育运动中心、文景公园、大明宫遗址公园、新概念体育运动中心 |
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周边公园 |
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西临占地36平方公里的汉长安城遗址公园，步行5分钟至汉城湖景区。 |
西安城市运动公园、西安体育运动中心、文景公园、大明宫遗址公园、新概念体育运动中心 |
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周边医院 |
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凤城医院 |
长安医院、凤城医院、未央区第一人民医院、西京医院等 |
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周边学校 |
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小区规划有社区会所和幼儿园，周边规划经开三小、北大附中经开为明饰演学校凤城校区，现有交大经发学校和西安第五保育院。 |
西安市第八保育院,启航幼儿园,Kidville柒豆婴幼儿国际托育中心(经开校区),铭蓝幼儿园(凤城八路),西安福田幼儿园,福田万科幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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228路至凤城九路西段站下车即到；900路、901路、234路、235路、209路、600路、230路、717路至青东村站下车； 地铁线路：地铁2号线行政中心站、地铁4号线凤城九路站下车。 |
50、207、214、228、230、234、238、318、328、336、403、409、509、530、600、k618、702、711、719、723、901、903、游4、游10等张家堡站下车。 地铁线路：地铁2、4号线运动公园站。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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陕西开元置业有限公司 |
陕西金磐房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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陕西开元置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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西安锦天物业管理服务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世邦魏理仕 |
陕西昇昱房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
陕西昇昱房地产顾问有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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开元第一城项目地处经开区朱宏路与凤城九路交汇处(市政府小区对面)，小区由15栋高层、超高层组成。占地面积108亩，建筑面积约430000平方米，住宅总面积约370000平方米，预计总户数2259户，产权70年。 项目交通便捷，配套齐全。西临占地65平方公里的汉长安城遗址公园，东临明光路派出所、建设中的文景学校，南邻市十六中。从小区步行3分钟至汉长安城遗址公园，5分钟至地铁4号线明光路站，10分钟可到达城市运动公园和市政府，周边教育、医疗、购物、餐饮设施配套齐全，高端楼盘林立，居住条件日渐成熟，随着区域商圈王府井百货、民生购物等大型商场逐步投入使用，未来项目势必成为一个居于繁华而又能充分享受静谧生活的优质社区。 |
凤城九号是由具有多年开发经验的陕西天地人置业公司投资，陕西金磐房地产公司开发的高尚人文社区。项目地处张家堡广场东北角，南临凤城九路，西临未央路，拥有着政务区核心和北城门户的双重地段优势。 凤城九号五证齐全，总建筑面积16万平米，是新中式园林景观风格的纯居住型高尚生活社区。项目整体规划有7栋高层住宅、1栋高档写字楼、酒店以及沿街商业、幼儿园等配套和1000多个停车位。项目一期将在2013年6月底交房。 凤城九号的面积区间为72-175平米，户型有70~90平米的两室、90~110平米三室以及130以上的四室。户型设计以时尚人居为理念，功能分区合理，居室面积充分利用。并根据不同面积的户型，精心设计有户内空中花园、景观大阳台和阳光房，营造出舒适自如的居住空间。 项目周边配套完善，生活方便快捷。 临窗可赏、举步即至的城市运动公园和张家堡广场共计1400亩的城市绿地为凤城九号业主提供了自然完美的景致和运动休闲空间，社区西南角有8亩的市政景观广场，再加上社区内精心设计的新中式园林景观。身处凤城九号，可随时随地享受变化万千的景观带来的舒适自如； 步行7分钟即可到达地铁2、4号线行政中心站，社区临近处有十多路公交遍及全城，西侧的未央路衔接西铜高速、机场高速、北三环，日常出行便捷；商场、超市、学校分布周边，日常消费、购物休闲、教育都十分轻松方便。 |
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