暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

暂无

多层不带电梯0.5元/平方米，带电梯0.9元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

2016年01月

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2017年10月31日

尚未公布

40年

70年

暂无

暂无

暂无

尚未公布

1

1

多层

板塔结合,多层,小高层,高层

商铺

住宅

2.35

4.83

暂无

3000户

1430000㎡

490000㎡

34300㎡

97300㎡

4AAAA级景区旁商铺

刚需、首改等各阶段居住需求

共1400个，地下1200个，地上200个

170（地下：170个）

暂无

1:0.5

市政热力管网

地辐热

暂无

暂无

市政供水

暂无

暂无

市政

中小学：西安中学、75中、66中、陕师大大兴区小学、交大经发附小、交大附中、北大附小；幼稚园：吉的堡幼儿园；综合商场： 人人乐、在建崇尚百货或民生购物中心、沃尔玛超市、世纪金花、中联国际家居博览中心、华润万家、居然之家、赛格电脑城、国美电器、苏宁电器；医院：凤城医院、长安医院、西安急救中心、西安开发区医院；邮局：中国邮政；银行：工商银行、建设银行、中国银行、招商银行、兴业银行。小区内部配套：会所、商业街。

教育：大兴路小学、西安冶金中学、省第一建筑工程公司子弟学校、安琪儿幼儿园等购物：爱家超市、华润万家、白家口农贸市场、国美电器、好莱屋、国亨食品批发市场 银行：中国农业银行、中国建设银行、民生银行 医疗：西安医学院附属医院、高新医院、长安医院、莲湖区桃园医院、冶金医院、红庙破医院、西电职工医院、陕西省一公司医院门诊、庆安医院等

100580平商业；1400个停车位；11421.9平汉文化广场及道路；绿地面积8575平；

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汉城湖公园、文景公园

汉城湖、汉长安城国家遗址公园

汉城湖公园、文景公园

汉城湖、汉长安城国家遗址公园

西安未央汉都医院、海红医院、长安医院、长庆兴隆园医院、西安市中医医院、西安市第三医院；

西安医学附属医院，高新医院，长安医院，红庙坡医院，西电职工医院等等

幼儿园；西安市哆啦A梦幼儿园、海红幼儿园、北大学园幼儿园、丰景第二幼儿园、茁越台北幼儿园；

小学：西安市凤城学校、未央区第一实验小学、雷寨小学、永丰小学、枣园小学、西安市风景小学；

中学：西安市第七十五中学、西安经发学校南校区、西安市第六十六中学、陕西省西安中学；

大学：长安大学(渭水校区)、陕西师范大学名园国际学校、西安广播电视大学、陕西科技大学西安校区；

高新一中，高新小学，大兴路小学，陕师大附小，西安冶金中学等等

项目门口有10余条公交线路：900路、235路、221路、33路、207路、50、717、267路等通达全市。

距地铁2号线仅5分钟车程。未来地铁8号线就在项目南侧设有站口与项目南侧无缝对接，15年年内开工；

公交：9、31、211、217、501、504、528、901等

地铁：地铁一号线

自驾：15分钟可抵达钟楼，10分钟直达高新，20分钟到机场

毛坯

毛坯

暂无

结　构： 剪力墙结构

外　墙： 高级外墙砖

内　墙： 轻质隔墙

门　窗： 名牌防盗门，环保塑钢窗

供　气： 天然气：管网到户，IC卡计费，一户一表

供 暖： 地辐热

电　梯：名牌电梯

通　讯： 可视对讲 有线电视 宽带电话线入户

闭路电视监控系统：通过在小区出入口、周界及重要区域设置监控点，实现二十四小时监控，发生警情时协调保安进行事件处理；

公共设备监控管理系统：通过设置监控点，对小区公共设备进行统一管理；

访客对讲门禁系统：偶去出入口安装对讲系统，对进入小区的人员进行管理，住户家中安装对讲分机并联

暂无

暂无

暂无

暂无

陕西昱丰实业有限公司

西安冠诚置业有限公司

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戴德梁行

西安欧锦物业管理服务有限公司

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陕西聚腾房地产策划有限公司

暂无

暂无

九珑邑项目位于4AAAA级景区主入口处。在“汉文化”这个大方向之下延伸，以实现汉长安城之商业繁荣景象，我们更应从具体涵盖的商业业态方面着手，将我项目本身就包含在内的汉文化民俗方面的业态在推广过程中放大，与“汉文化”的大方向相呼应，多做民风民俗方面的展示，包括从汉字、饮食文化、服饰文化、民间习俗、婚丧嫁娶等方面体现，可以以“汉文化民俗博物馆”的形式出现。

1、仿汉式九宫格建筑形式，每栋楼均有天街连接，引导人流走向，让我们项目的每一层都人气倍增。利用青砖、瓦片做外立面，增加项目的复古气息，更具有吸引力。

项目建成后项目的天街、巷子、广场、都会已汉代的故事来命名。

2业态特色：

(1)项目负一层是全民运动康体中心，打造慢生活的生活节奏，包括儿童游乐场、鸵鸟健身、瑜伽会所、中老年康体中心、商务会谈中心以及网咖休闲，从儿童到老年人一应俱全。

(2)项目地上一层到三层是国际品牌外贸主力店,、运动品牌工厂店，休闲养生美食街区。另外陕西袁家村运营公司已签约入驻。业态特别丰富包括独具特色的关中民风民俗的特色小吃、古玩字画、玉器丝绸、文化演艺。袁家村被称为陕西丽江、中国十大美丽乡村，目前是西安旅游业排名第一的消费区域，年营业额超10 亿。以及项目以西的临湖酒吧风情街。

(3)项目地上四层至六层为休闲商务区、酒店居住区、社交联谊区以及养生会所。比如：大型商务会议客厅、电影文化、秦腔戏曲、商务性钢琴酒吧、穿越式酒店、仿古客栈、快捷酒店、星级酒店。目前已有希尔顿旗下的酒店以及维也纳酒店正在洽谈中。

我项目紧邻4A景区汉城湖及汉长安城遗址公园，随着世界遗址的申请成功，加上“一带一路”大方针的待带动，这条丝路旅游线路会成为国际化的线路，并且我项目的天然位置与机场的距离优势明显，未来在旅游方面一定是有非常大的发展前景，所以酒店长远来看也是非常有前景的，本着“大融合”的前提，从星级酒店、商务快捷酒店、时尚主题酒店、民俗主题的特色民宿客栈都应包含，酒店招商方面也要重视“汉文化”的体现。

总之，九珑邑项目本着“在建一座汉城”的前提，定位于文化、旅游、休闲、餐饮、娱乐、居住为一体，集文化地产，旅游地产，商业城产于一身，主打“汉文化”，让真正意义的中华民族文化——汉文化在西安落地，打造西安第一个存在于“汉文化”原址的商业旅游名片。

　　汉城湖一号绿化覆盖为35%，容积率是4.83。

　　小区内分为3个主要的容积率标段，其中在售的2期花溪南岸组团容积率是最低的，大约为3.5，居住舒适度极高。小区综合落成后，依据规划设计要求计算社区的综合容积率是4.83。

　　小区总体建设有多层、小高层和高层建筑，各组团楼体高度不同。目前在售的D2号楼为33层高层，高度为96米，C2/3号楼为28层82米高层建筑。

　　汉城湖一号户型分为两房和三房，两房面积为71.35㎡，91.34㎡，91.57㎡，92㎡，92.57㎡，；三房面积115.5㎡，126㎡，142.25㎡。

　　小区整体占地146亩，规划建筑面积49万㎡，总体分为3期建设，户型设计多样，目前在建在售的2期户型分为两房和三房，大部分房源为南北通透，俯瞰汉城湖景区及汉长安城遗址公园，其中两房面积为71.35㎡，91.34㎡，91.57㎡，92㎡，92.57㎡；其中三房面积115.5㎡，126㎡，142.25㎡。

　　汉城湖一号项目小区整体占地146亩，规划建筑面积49万㎡，总体分为3期建设，产品设计多样，不同组团不同楼宇的梯户比不同，其中目前在建在售的2期D2号楼为3T8户，C2号楼1单元为2T4户，2单元和3单元为2T3户，C3号楼为2T3户，可分别满足刚需、首改及居住品质提高等各阶段居住需求。

　　小区整体占地146亩，规划建筑面积49万㎡，总体分为3期建设，预计项目整体竣工交付为 2017年，其中1期B1、3、4、5、6号楼及C1号楼已交付使用，目前在建在售的D2、C2及C3号楼已进入到换填桩间土阶段，预计2013年3月份可出正负零。

　　小区整体占地146亩，规划建筑面积49万㎡，总体分为3期建设，各期各组团交房时间不同，首期开工时间为2009年。其中目前在建的2期D2、C2、C3号楼分别于2012年5月、7月开工建设，D区D2号楼即定交房时间为2014年12月30日，C区C2/C3号楼即定交房时间为2015年6月30日。

　　抗震设防烈度为8度设防。

　　汉城湖一号项目讲求人性化的居家细节，注重精雕细琢、精益求精，户型设计布局合理，动静分离，采光通风、户户见景，百尺的空间，无限的视野享受，真正以人为本的安家之处。

　　汉城湖一号项目规划有三个出入口，北入口位于C2及C3楼之间，南入口位于小区南端，紧临大兴西路，有十余条公交线路可以出行，交通十分便捷；面向西二环为东出入口。

　　小区内采用人车分流。