暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

3.6元/月/平方米

2.8元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

2013年05月25日

2012年12月12日

深房许字（2013）坪山004号

深房许字(2009)龙岗007号

2015年04月

2010年04月23日

70年(2007.7.30起)

70年(2005.6.24起)

大产权房

大产权房

2011年04月20日

2006年03月01日

1

1

小高层,高层

塔楼,联排别墅,高层

住宅

住宅,别墅

3.03

1.79

1288户

3776户

145175.69㎡

607170.8㎡

44933.7㎡

364645.6㎡

暂无

暂无

1412

车位总数:4715个;车位数:地上715个;地下4000个;

0.87:1

1.24:1

暂无

热水管由热水器处接驳至厨房、洗手间

坪山

龙岗中心区

市政用水

市政用水

暂无

暂无

中小学：坪山实验学校（九年制）
综合商场：沃尔玛、国惠康百货
幼儿园：社区幼儿园
银行：建设银行、深发展银行、中国银行
医院：坪山人民医院、聚龙医院。

标志建筑:龙城广场
公园绿化:龙潭公园
就医条件:龙岗区人民医院
就学条件:学校、龙城高中、教苑中学新亚洲实验学校、龙城高中、教苑中学、新亚洲幼儿园、公园大地两所幼儿园
商业环境:万佳、岁宝、天虹、世贸、百安居、家乐园、国美、顺电

华润万家、社区幼儿园

中餐厅、超市、西餐厅、家政中心、室内泳池、室外泳池

规划中 中心公园

龙潭公园

规划中 中心公园

龙潭公园

坪山人民医院

龙岗区人民医院

坪山中心小学、飞东小学、立新小学、龙背小学、新屋村小学、坪山二小

学校、龙城高中、教苑中学新亚洲实验学校、龙城高中、教苑中学、新亚洲幼儿园、公园大地两所幼儿园

地铁3号线和规划中的12号、14号线，构成了便利快捷的“半小时生活圈”；

自驾车：

(1)福田、罗湖：南坪快速—水官高速—横岗坪山出口—横坪快线—深汕公路—坪山中心公园左转

(2)盐田：盐坝高速—葵冲出口—坪葵快线—东纵路(与中山大道交汇处右拐)—深汕公路—坪山中心公园左转

(3)龙岗中心城：龙翔大道(或深惠路)—深汕公路—坪山中心公园左转

公交：

(1)3号地铁接驳线：855路

(2)福田、南山：E20、329、366、365路

(3)罗湖：K528

(4)布吉：深惠3线

(5)梅林关：812路

(6)宝安：863、866路

(7)其他： 915、963、988路、B677、B678路

距离地铁3号线吉祥站步行约7、8分钟；
出机荷高速、水官高速和深惠公路到本地块约7至10分钟；
龙城主要干道龙翔大道由东南贯穿到西北，东临吉祥路，北达清林中路，距离海关大厦不到一分钟车程；
地铁3号线（10年底开通）；
K651: 宝安商贸城----龙岗坪西(鸿基花园)；
329：赤湾----同乐收费站（鸿基花园）；
351: 建设路----龙岗龙园（东都花园）；
358：龙岗----沙头角(鸿基花园)；
365：高新科技园----田头（岗贝、爱联村）；
380：坑梓----小梅沙（岗贝、爱联村）；
811：坪西第一小学----爱联市场(鸿基花园)；
812：龙岗----梅林海关(鸿基花园)；
983：龙平西----宝龙工业区；
985：坪地----横岗；
986：龙西----回龙埔。

装修

毛坯

暂无

装修情况:毛坯;
安保系统:周界红外线报警系统，电子巡更系统，一、二层设家庭防盗报警系统，三层以上设呼叫按钮
智能化设施:可视楼宇对讲系统，闭路电视监控系统，感应式IC卡门禁系统，小区背景音乐紧急广播系统
电梯品牌:三菱
供热系统:热水管由热水器处接驳至厨房、洗手间
供水系统:自来水采用变频给水供给各用水点
空调新风系统:预留空调机位
车库配置:地面水泥地、墙面涂料
其他配置:住宅客厅、主卧室设有有线电视插座(可开通有线宽频网络)、电话插座(可开通电信ADSL网络)、煤气自动化抄表系统
外墙:涂料;面砖;
大堂:大理石地面
走廊:地砖，墙面涂料
电梯厅:地砖地面，墙面天棚涂料
进户门:防火防盗门
窗材:高级铝合金窗配中空玻璃

暂无

暂无

暂无

暂无

深圳市万科城市风景房地产开发有限公司

深圳市鸿荣源房地产开发有限公司

万科地产、广胜达

暂无

深圳市万科物业管理有限公司

深圳市鸿荣源物业管理有限公司

中原（深圳）物业顾问有限公司

深圳世联地产顾问股份有限公司

暂无

暂无

　　“深圳发展向东部转移，龙岗是未来，坪山是核心，作为深圳高铁新城站所在地，坪山新区将是深圳未来发展的增长极。

　　坪山新区是4大新城之首，是深圳发展的增长极。坪山新区是深圳4大新城之首，5大城市副中心，是深圳市可开发使用的土地面积最大的区域。新区自2009年成立，整体规划就高于其他区域，规格等同于福田、南山中心区；新区现有各类投产企业1700家，其中产值上亿元工业龙头企业达52家，世界500强企业10家，高新技术企业约100家，外商投资企业381家，境内外上市公司26家。坪山新区作为深圳新兴产业高地，拥有两个产业新能源和生物医药，已形成了以比亚迪为龙头的新能源汽车产业，以赛诺菲、微芯生物为代表的生物产业，其中是生物产业是国家发改委2005年认定的首批三个国家生物产业基地之一，深圳未来的新兴产业重点就在坪山。

　　品牌开发商纷纷进驻坪山，万科、深业、中粮相继在坪山开发后，最近品牌发展商金地集团以3个亿的价格，竞得坪山住宅用地；招商地产在已获得坪山新区5.5平方公里土地开发权的基础上，以超过12亿的巨额，拍下建筑面积约38万平方米的坪山综合体项目，位置与缇香近在咫尺。该地块含约5万平米的集中商业，约9.8万平方米的城市文化综合体，包括图书馆、书城、博物馆、展览馆、文化馆、青少年活动中心、剧场/音乐厅、室内电影院、室外文化广场、综合商业设施以及公交枢纽站等，建成后将进一步提升坪山新区核心地段，行政、文化、经济中心的地位。

　　深圳东部综合交通枢纽，深圳新城站，新城市中心。坪山新区是深圳东部发展的核心区域，是东部综合交通枢纽站，多条交通黄金经济干线。厦深高铁，深圳新城站是继北站后深圳又一大高铁运输枢纽站，未来将形成高铁商业圈，对片区的经济价值拉动力将非常强劲。厦深高铁连接深圳、汕头、厦门三个特区，计划6月铺轨，今年9月启动试运行，年内开通运行。届时3小时直通厦门，将是东部沿海城市最富裕的黄金级经济干线。高铁带来的E-CTD效应即将爆发，也必将成为深圳与东南沿海城市保持最紧密联系的一个重要连接窗口。根据政府规划，地铁12号线和14号线将与夏深高铁在新城站汇集，与3号线在双龙站、体育新城站换乘。地铁14号线，由福田中心区到达坑梓，全长约50.7公里，建成后仅需30分钟就可实现从深圳市中心抵达坪山。地铁19号线：从坪山碧岭到坑梓，把坪山和坑梓串联在一起，坐拥更便捷的交通。

　　一流城市配套，媲美福田CBD。距离项目1.5公里的厦深高铁深圳新城站，紧邻项目一路之隔的城市文化综合体，23万㎡的中心公园，全国中小学十大明星校长王君健领导的坪山最优质师资，最大规模，最高起点，能给孩子最好教育的坪山实验学校，再加上美术馆、体育中心、中心广场、图书馆、影剧院、青少年活动中心等完善的市政配套，媲美福田CBD。万科金域缇香，约31万㎡超大规模社区，自身拥有约1万㎡的成熟商业配套，包括华润万家超市、中行自助银行、面点王、万客楼、面包店、干洗店、肉菜市场等，满足生活的全方位需求，优越配套，让置业者尽享别样生活。

　　28年万科品牌，品质楼盘、服务更有保障。万科地产，全球最大开发商、中国房地产业的领跑者，28年全国52个城市近千个楼盘，品质更有保障，万科物业，“全心全意全为您”，国内规模最大，行业规范的先行者。

　　绝无仅有的品质产品，小户型大尺度，品质装修更无忧，性价比高。建筑和园林使用Art Deco风格，是纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦等地标建筑的选择，是贵族的象征；设计人性化，有成人池、儿童池、按摩池分区、架空花园设儿童活动等。约75-147平的3至4房户型，超高实用率、超高性价比，75平做舒适3房，89平坐享110平，尤其是88平复式绝版4房，尊享120平大空间，板楼设计、南北通透、采光通风极佳，是最具热销的黄金级产品。

　　公园大地位于龙岗区龙城29区，中心城龙翔大道北侧，出机荷高速、水官高速和深惠公路到本地块约7至10分钟，龙城主要干道龙翔大道由 东南贯穿到西北，东临吉祥路，北达清林中路，距离海关大厦不到一分钟车程。项目北靠余石岭公园，余石岭公园是深圳市重点景观建设项目，此公园成为本地块天 然的后花园，景观资源非常丰富。
　　项目用地面积364645.60平方米，总建筑面积达77万平方米，产品形态包括Townhouse、小高层和高层。其中Townhouse 共计100余套，主力户型为四房及五房，项目配套有园林、幼儿园、会所、游泳池和商业等，其中会所面积约3400平方米、商业（总共约1.4万平方米，其 中一期）、幼儿园（三所，大一期两所，其中一所为已建成并投入使用，大二期一所）、泳池（共五个）。鸿荣源凭借多年的开发理念,力将本项目打造成深圳东部 第一顶端豪宅。
　　公园大地将成为“中央”+“山水”生活的最好写照，作为龙岗中心城首席豪宅，项目园林由著名景观公司香港贝尔高林倾力打造,引入世界著名经典水景园林元素使使园林具有更深厚的文化韵味。
　　整个小区规划布局采用建筑形体高、中、低相结合，并根据地形、地势、组织各功能地块位置，形成丰富的天际线，在小区内部创造最大的中心花园，同时保证高层实现距离的最大化。入口一侧为低建筑物，形成个入口开阔感觉，住宅之间以大的间距为布局特点。

　　一、双城配套、三面环山尽显“离尘不离城”的完美城居生活境界。大地位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处，三面环山，背靠189公顷龙城公园，一座社区的后花园，相当于整座莲花山公园，奠定了公园大地深圳第一中央公园生活区的豪宅地位。周边天虹商场、岁宝百货等公共配套一应俱全，优良的生态环境和成熟的公共配套可谓大美天成。同时项目坐落的中央公园区，簇拥奥体新城体育配套和中心城城市配套，距离福田中心区不到40分钟车程，让生活更加舒适便利与健康。

　　二、超大规模的生态社区，30万平米园林铺排地中海千年的仪仗。　项目占地36万，总建筑面积82万平米，物业形态包括Townhouse、洋房复式、小高层、高层等，典雅的西班牙新古典主义建筑，高贵的豪门望族传统，由贝尔高林倾情演绎的30万平米西班牙风格皇家园林亦创深圳园林规模之最，一座社区的园林规模相当于一个世界之窗。　公园大地是鸿荣源地产倾力打造的建筑钜作，堪称香蜜湖熙园升级版，其规划严谨大气令人侧目，亦于2006年一举获得“全球人居环境示范社区奖”。项目充分考虑龙岗中心城优美的自然环境和和谐的人文特点，通过总建筑面积82万平方米的简约新古典主义建筑和30万平米的地中海风情园林悉心打造，为居住者们提供看得见摸得着的国际中央公园生活社区。正如联合国人居署为公园大地颁发的奖牌所言：公园大地——它是一个都市中的公园，同时它又是一个被公园所环抱的社区。鸿荣源地产把房地产开发从过去的讲究质量、配套、景观，进一步提升到富有文化内涵的高度，同时为龙岗的人居环境注入更多异域风情元素。

　　三、超低容积率、纯大户豪门让尊贵与稀缺成为不变的主题。　　而超低的容积率更赋予公园大地新的想象空间，1.66超低容积率能让设计师充分发挥，让人居的舒适性得到淋漓尽致的展现，让您的生活不再成为别人的风景。近3800户的纯大户生态豪门，90%户型110平米以上，平均户型180平米，在国家90/70政策基础上，更显的尊贵与稀缺。　　

　　四、豪门从来只属于执掌未来的人——2008逆市热销作为纯粹的大户型生态豪宅物业，再加上项目在户型创新上亦颇有心得，兼之鸿客会、鸿荣源物管、鸿荣源地产客服中心等三重平台礼遇，公园大地从07年面世开始就备受瞩目，2008年更创下深圳销售十强的销售佳绩！08年的逆市热销并非偶然，如此多对生活要求苛刻的人共同选择公园大地并非偶然，若无超大规模的生态豪门社区；若无三面环山被189万平米龙城公园所簇拥的绿色；若无30万平米地中海皇家园林的雍容；若无1.66超低容积率的舒适享受；若无纯大户生态豪门的纯粹与尊贵；若无奥体新城与龙岗中心城的联合配套与地铁3号线的近在咫尺；若无深圳地产三甲鸿荣源地产的倾力打造和过硬的建筑品质，公园大地都不可能在淡市中脱颖而出。

　　格调决定生活品质。真正拥有格调的人，才能懂得享受，正如真正懂得享受的人，才知道哈瓦那的滋味。每一种私享都与少数人的生活密切相连。干邑、雪茄、咖啡与中央公园，每一个符号，都标志一个阶层的私享范围。

　　园林风格:地中海园林

　　园林景观:园林、纯粹的山体公园

　　天璟园组团地处泛中央别墅区，由三个2栋小高层的板楼围合而成的庭院组成。天璟园是正南北通透、两梯两户、版式结构的单元布局。天璟园第一批单位仅80余套，主要以121-125平米的三房和140平米左右的四房为主。

　　上东区18栋位于上东区的中央区位，以160-195平方米4-5房单位为主，总货量约102套。

　　天珑郡是鸿荣源公园大地纯大户社区规划中绝对珍稀的小户组团，奢享深圳82万㎡的纯大户豪门所有高端配套的珍稀80-120㎡ 的小户组团，半独立社区，并拥有独立的泳池和幼儿园配套。78㎡方正的2房，入户花园+6米高露台，3.8米宽厅，112㎡通透3房，超大露台，4.7米 宽厅，主卧附设独立衣帽间。

　　半山区首批单位产品为面积区间125-185平方米的三房、四房山湖大宅，可观龙城公园一线山湖景观资源。
　　依山畔湖的22栋和花园中央区位的25栋，面积区间163-194平米，全山景、别墅群景观展现，由著名设计大师精心设计。感受大气磅礴的189顷龙城公园带来的视觉震撼。

　　公园壹號是公园大地小区中最后的别墅产品，包括259-325平方米的联排及非常少量稀缺的独栋别墅。该批别墅产品处于小区核心位置，是整个公园大地最的产品。

　　开盘时间：20栋2011-6-24，璞墅2011-4-9，36栋2010-7-15，26栋2010-4-17，22栋2010-3-6，25栋2009-12-26，13栋2009-11-21

　　开盘时间：半山区30栋2009-10-25,31栋2009-10-1,35栋2009-9-26

　　开盘时间：天璟园40栋2009-8-9,41栋2009-6-13,42栋2009-5-1

　　开盘时间：上东区18栋2009-7-12,21栋2009-3-28,16栋2009-5-1,2009-2-28,15栋B座2009-2-7,15栋A座2008-12-13,2008-8-24

　　开盘时间：天珑郡43栋2008-10-12,45栋2008-6-21,37栋2008-5-17,39栋2008-4-26

　　开盘时间：2期2批2007-12-15,1批2007-8-26

　　开盘时间：1期2007-4-21