网友评分 |
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综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分79分410人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.8-3.8 |
4.9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
300 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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深圳市福田区福田滨河大道与福田南路交汇处西南角 |
深圳市福田中心区北环以北塘朗山南麓 |
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交通状况 |
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滨河大道,9,23,26,47,109,235,福田南路,百合路,皇岗路,滨河大道 |
公共交通：半山区规划公交总站、安托山公交站 ：338、653、380。 香蜜湖片区完善路网系统:南北向主干道(侨城东路、农林路、农园路、香蜜湖路、香梅路、新洲路等)以及东西向主干道(莲花路、侨香路、红荔西路等) 横贯东西快速路:北环大道、深南大道、滨海大道。 连接南北主干道：福龙路主干道。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2009年10月28日 |
2012年08月04日 |
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销售许可证 |
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深房许字(2007)福田013号 |
深房许字（2012）福田005号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年(2006.7.10起) |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
独栋别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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3.04 |
2.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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682户 |
915户 |
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建筑面积 |
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76296.9㎡ |
292099㎡ |
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占地面积 |
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18672.88㎡ |
60899.04㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
香蜜湖北塘朗山山景别墅 |
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车位数 |
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车位总数:379车位数:地下379个; |
1410个；1期887个，地上504个、地下383个 |
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车位配比 |
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0.5 |
1.56:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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福田 |
香蜜湖 |
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供水方式 |
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水表集中设置在各层竖井内 |
市政用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
小学：梅山小学 荔园外国语学校、深圳市梅园小学 深圳市景田小学；中学：梅山中学、深圳市高级中学、红岭中学、福田外国语学校综合商场： 山姆会员店、嘉信茂广场、景田沃尔玛医院：深圳市眼科医院、北大医院、福田中医院邮局：天然居邮政所、田华邮政代办所、 农科邮政代办所银行：中行侨香支行 建行中旅公馆支行 中信银行香蜜湖支行 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;茶餐厅;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,2700,室内泳池;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;餐厅; |
企业会馆、私宴厅、健身会馆、西医健康中心、中医养生馆、私家MINI影院兼KTV舞、瑜伽韵动馆、露天网球场、室内篮球馆、儿童室内运动馆、棋牌娱乐山房、园林水上乐园 |
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周边景观 |
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皇岗双拥公园 |
公园绿化：规划绿化率为30%，实际可达60%的绿化率 自然景观：10平方公里的塘朗山郊野公园、3万㎡私家山体公园 都市景观：香蜜湖片区都市风情景观、超过一定楼层可欣赏深圳湾海景 |
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周边公园 |
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皇岗双拥公园 |
龙珠社区公园 |
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周边医院 |
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市彩田医院 |
深圳市眼科医院、北大医院、福田中医院 |
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周边学校 |
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皇御苑学校,皇岗中学 |
小学：梅山小学 荔园外国语学校、深圳市梅园小学 深圳市景田小学； 中学：梅山中学、深圳市高级中学、红岭中学、福田外国语学校 |
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周边交通配套设施 |
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皇岗口岸(地铁站),皇岗口岸总站(公交站),皇岗口岸(公交站),联合广场(公交站),高训大厦(公交站),福滨新村2(公交站) |
公共交通：半山区规划公交总站、安托山公交站 ：338、653、380。 香蜜湖片区完善路网系统:南北向主干道(侨城东路、农林路、农园路、香蜜湖路、香梅路、新洲路等)以及东西向主干道(莲花路、侨香路、红荔西路等) 横贯东西快速路:北环大道、深南大道、滨海大道。 连接南北主干道：福龙路主干道。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：框架剪力墙结构 电梯：日本三菱电梯 外墙：外墙采用封闭式背栓干挂石材幕墙体系 供水：给水管是304不锈钢管；排水管是低噪铸铁管 供气：深圳燃气公司统一提供材料和安装，以及保修服务 门窗：铝合金门窗、中空Low-E玻璃 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市皇城地产有限公司 |
深圳城盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
深圳市兰江房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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深圳市皇城物业管理公司 |
深圳市罗伯特管家物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳中原地产物业顾问有限公司 |
世联地产顾问(深圳)有限公司,深圳中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 皇御苑住宅小区位于深圳市福田南路与滨河路交界处，总占地面积约16万平方米，总建筑面积约80万平方米，位处中心区一级辐射地段，紧邻规划中的深港河套经贸区，为深圳特区内最接近香港的超大型港人社区。 至今，皇御苑已成功开发一期、二期共38万平米,近4000户的入住成就了名副其实的“国际生活城”!现开发的皇御苑C区A地块项目（推广名：御花园皇御苑3期），总建筑面积约7.5万平方米，正加紧建设施工中，预计2007年11份可推出市场。 陆续推出项目还有皇御苑C区B地块项目（建筑面积约9.2万平方米）现已进入桩基施工阶段,预计08年10月可推出市场；0058地块项目（约9.7万平方米）现已进入桩基施工阶段,预计08年12月推出市场；0051地块项目（约10万平方米）现正在项目前期策划阶段,计划08年下半年开工,09年12月份达到预售条件。 园林风格:亚热带风情 园林景观:小区园林绿化 |
兰江山第位于福田区香蜜湖莲塘尾片区北环大道以北。拥有60899平方米占地，总建筑规模29万平方米，可售面积约18万平方米。 兰江山第规划有11栋高层和28套townhouse。高层主要由160、180、255㎡品质大宅及410㎡的顶层复式组成，三面环山。社区内有多主题活动空间及6000平方米的商业，片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套 |
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