海宁公馆

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潜龙曼海宁花园

龙华

住宅

住宅已售完

龙华-龙华新区大浪街道，和平路与新区大道交汇处东侧 查看地图

龙华新区大浪街道，和平路与新区大道交汇处东侧

深圳市潜龙实业集团有限公司

高层

23572.04㎡

3.4

72988㎡

住宅

798户

70年

尚未公布

　　本项目由美国SBA担任总设计统筹并提供方案设计。将曼海宁作为一个城市公园，即“绿洲”进行设计，创造出一个植被繁茂的公园般的环境，促进其住户的身心健康。项目规划借鉴Le Corbusier的明日之城(City of Tomorrow)与 Ebenezer Howard的花园城的规划原则，在密集的城市开发项目和充裕的开放绿化空间达到奥妙的平衡。 　　I：MIX融合理念： 　　依据项目地块的分布特性，本项目以“将两个地块规划成为有机整体”为规划原则，借鉴美国高层建筑的MIX开放型社区的规划建筑理念，将南、北两区的园林和建筑布局独立规划，各成一体，各富特色；同时，又通过统一两个社区的入口风格、围墙、雕塑、地面用材、景观等设计元素，使其形成相互融合的一个整体。藉此形成穿越式的MIX国际社区，并将住宅、商业、写字楼等多种建筑形式有机组合于一体，促使其在各大功能的共存与互动下，成为强大且可持续发展的综合商住项目。 　　II：绿洲城理念： 　　在龙华新城“中央绿谷”的规划背景之下，依托于项目周边林立的绿地公园和远处苍翠的山体资源，以“将其建设成为一座城市公园”的标准进行整体社区和园林的规划设计。旨在创造一个植被繁茂，生机盎然的公园式的居家环境。而本项目的近5.28万平方米的安达曼海风情园林以其特有的“三维立体”的空间组合方式，首层风情园林、二层架空运动长廊、三层蓝卡葳泳池，实现了106%的超高绿化覆盖率，使本项目成为名副其实的“绿洲城” 　　III：空间围合理念： 　　空间和围合感是人类对其栖身之所和舒适度的基本需求。“空间”主要是通过建筑和建筑景观两方面进行营造。设计师着力于创造富有吸引力的室外用房和空间，精心考虑建筑组成部分的大小、尺度和布局、建筑转承结合和材料使用的方法、以及采光和景观的数量与质量等，并结合深圳气侯、日照、地质等综合因素最终确定各建筑群的最佳组成结构。“围合”的目的是使建筑群的布局相互关联，并通过布局的方式创造出精彩而令人愉快的庭院、广场、活动空间等。而“围合”是所有公共空间的成功案例所共有的特征，尽管这种特征可能会表现得颇为微妙。 　　IV：庭院理念： 　　庭院——中国传统居住文化的核心！她是建筑群围合下的亲子嬉戏的乐园，亦是与爱人信步的闲庭。本项目通过泳池、广场、活动场地、入户绿化通道等景观设置，在项目的首层园林中打造出集休憩、运动、入户等功能于一体的大型庭院。庭院中所种植的植被和氛围将体现出安达曼海所特有的景观元素和风情，而树木、花池和景观性设施将给人以“城市公园”的延伸的感觉，是一个可在清晨或深夜漫步的，安全、静谧、无忧无虑的所在。更使漫步的人们可以逃离城市的喧嚣，暂时从城市中隐退，但却依然通过建筑的入口与城市生活保持适度的联系。

深圳市潜龙物业管理公司

3.6元/月/平米

否

800个

公交：曼海宁花园站 - b690路; b830路环线空调； 地铁：临地铁(4、6)号线上塘站； 自驾：①福田： a)走彩田路——新彩隧道——新区大道——本项目 b)走皇岗路——新彩隧道——新区大道——本项目 c)走北环大道——南坪快速——福龙路——本项目 ②罗湖：走北环大道或深南大道转彩田路或皇岗路 ③南山：走北环大道转南坪快速或福龙路

周边商业：5分钟都荟商业配套：项目车行5分钟可达：水榭沃尔玛商圈、中航九方商圈、红山站商圈，绿景商圈、粤商中心·ICO，中海环宇新天地，招商华侨城、缤果空间、海岸城商圈等；驱车10分钟内直达星河cococity、上河坊商圈、鸿荣源壹城商圈等；

周边景观：现有龙华文化广场，龙华地标性建筑，为龙华最大的广场，政府投入约6000万进行打造，为市民提供更多更好的休闲娱乐场所；现有龙华文化艺术中心——26万㎡艺术综合体，为龙华辖区内面积最大的公共文化配套设施，内设图书馆(7977㎡)、影剧院(4658㎡)、群艺馆(5286㎡)、深圳望野博物馆等，是深圳新的文化的高地和艺术的殿堂。 规划龙华体育中心，为龙华唯一体育中心，规划占地约6万㎡，政府将投入1.37亿元进行打造，内设篮球馆、网球馆、游泳馆等全套运动设施，将畅享区域最的体育配置。 人民路与腾龙路交汇处的政府综合文化设施用地，拟规划建设影剧院、深圳美术馆新馆、市图书馆分馆、市交响乐团： 深圳美术馆新馆用地面积为39804.07平方米，总建筑面积34956平方米。建筑高度27米，绿地面积8463平方米，机动车位350个，主要功能用房：展厅、陈列厅、画库、研究用房、学术交流用房、公共服务用房、办公用房等和室外雕塑展区；

周边医院：全生命周期医疗保障配套：片区现有：龙华新区现有公立医院4家，其他医疗卫生机构204家，实有床位数2034，其中，龙华人民医院和观澜人民医院为区内两大综合性医院。未来规划：未来新区将重点推进市新华医院、第二儿童医院、民治人民医院、新区中医院、妇幼保健院等新建医院项目和市人民医院龙华分院、龙华人民医院、观澜人民医院等改扩建项目建设。

周边学校：1站式名校资源：片区现有龙华新区现有中小学55所、幼儿园98所，在校学生(幼儿)10.67万人。未来规划：2016年，上塘学校、白石龙学校完成建设，外国语学校开工建设，红山学校和致远学校完成立项，到2020年，预计新增公办学位3万个，新增高中学位6000个。为此要规划预留60公顷用地用于高中建设，预留100公顷用于中小学建设。