网友评分 |
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综合评分88分240人参与 交 通：16分/20分 环 境：19分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.88元/月/平米(公馆) ,13.98元/月/平(写字楼) |
2.8-2.8 |
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车位费 |
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250 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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深圳市龙岗CBD（龙翔大道与德政路交汇处，龙岗区政府斜对面） |
深圳市福田区彩田路东侧 |
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交通状况 |
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龙岗大道、龙翔大道、龙城大道等7条主干道贯通全城，步行即达吉祥站、龙城广场站双地铁口，规划中轨道14号快线，直达福田中心区，未来还规划有12、16号线； |
16、216、234、302、317、329、336、350、352、370、7、324、328、60等,规划中地铁4号线中康站,皇岗路,梅林路,彩田路,梅观高速 |
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轨道交通 |
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12号线,3号线,14号线,16号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年07月24日 |
2008年04月20日 |
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销售许可证 |
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深房许字（2015）龙岗043号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2017年10月 |
2008年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.03 |
5.37 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3402户 |
488户 |
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建筑面积 |
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1400000㎡ |
65307.4㎡ |
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占地面积 |
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260000㎡ |
9215.32㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2757 |
车位总数:333车位数:地上16个;地下317个; |
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车位配比 |
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0.74 |
0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙岗中心区 |
福田 |
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供水方式 |
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市政用水 |
变频恒压供水系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
就医条件:广济门诊部、北京大学深圳医院 查找周边医院 |
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内部配套 |
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自身万科广场、万科金街、龙城广场下沉式商业； |
0,0 |
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周边景观 |
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自身华南区最大的城市文化广场——龙城广场，科技馆、青少年宫、公共艺术馆及龙岗书城等“十馆一城”、客家围屋文化中心等结合外部约180公顷龙城公园、约18公顷龙潭公园等自然资源，打造深圳“绿色人居”宜居地； |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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龙岗区人民医院、龙岗中心医院、龙岗区妇幼保健站、龙城医院、深圳仁安医院 |
广济门诊部、北京大学深圳医院 |
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周边学校 |
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自身幼儿园、学校；周边香港中文大学、龙城中学、龙岗实验学校、新亚洲学校等学校云集； |
中小学:翰岭学校、梅华小学、梅丽小学、梅林中学幼儿园:翰岭院幼儿园、汇龙幼儿园、振业梅苑幼儿苑、曼哈幼儿园其他:雅昌艺术中心、福田党校、青年学院 |
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周边交通配套设施 |
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龙岗大道、龙翔大道、龙城大道等7条主干道贯通全城，步行即达吉祥站、龙城广场站双地铁口，规划中轨道14号快线，直达福田中心区，未来还规划有12、16号线； |
翰岭(地铁站),梅龙天桥(公交站),翰岭院(公交站),梅东五路(公交站),青年学院(公交站),艺丰花园(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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精装 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市九州房地产开发有限公司 |
深圳市天居置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳市万科物业管理有限公司. |
深圳市鹏基物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
深圳中原地产物业顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科广场雄踞龙岗中心城CBD核心地段，毗邻龙城广场，对面即为龙岗区政府， 总建面达140万㎡，是深圳万科集30年开发经验，重金打造的CBD综合体项目。业态涵盖高端住宅群、旗舰购物中心万科广场Shopping mall、甲级写字楼群、十馆一城、生态广场等，是集合龙岗行政、商务、商业、交通、教育、生态多维中心于一体的地标性项目 【行政中心】龙岗区政府、交通局、财政局、区法院、公安分局等均在一公里范围之内； 【商务中心】自身万科大厦、甲级写字楼群联合周边正中时代广场和珠江广场、英隆等甲级写字楼，成就龙岗未来商务中心； 【商业中心】自身万科广场、万科金街、龙城广场下沉式商业；领衔外部世贸中心、岁宝百货、天虹商场等逾百万商业； 【交通中心】龙岗大道、龙翔大道、龙城大道等7条主干道贯通全城，步行即达吉祥站、龙城广场站双地铁口，规划中轨道14号快线，直达福田中心区，未来还规划有12、16号线； 【教育中心】项目中央有政府规划的24班中小学,自身配套幼儿园、九年一贯制新型公办学校，周边有香港中文大学(深圳)、龙城中学、龙岗实验学校、新亚洲学校等学校云集； 【生态中心】自身华南区最大的城市文化广场——龙城广场，科技馆、青少年宫、公共艺术馆及龙岗书城等“十馆一城”、客家围屋文化中心等结合外部约180公顷龙城公园、约18公顷龙潭公园等自然资源，打造深圳“绿色人居”宜居地； 即将推售的万科广场.天誉花园三期新贵豪门，约88-125平精装修3-4房样板房正火热绽放，新贵豪门是万科逾30年房地产开发经验，秉持“为都市成长性家庭，打造全生命周期的住宅产品”的产物。从设计阶段，项目设计团队就开始关注到住户的生命周期以及使用习惯，关注到住户在家庭结构发生变化时对住宅的功能性需求发生的细微变化，从住户需求出发，将我们的建筑还原于生活，再将生活还原于自然之中，为此，新贵豪门继承了万科“好社区、好房子、好服务”的三好产品观，为您打造一个懂生活的家，一个精工艺的家，一个爱健康的家，一个用心呵护的家。 |
项目介绍: 居水木澜山居位于皇岗路西侧，合正逸园东侧，半山御景南侧，项目为两栋高层建筑，一栋为31层，一栋为34层，建筑面积为63859.52平方米。 水木澜山位于深圳福田区，南临梅林车管所，西临合正逸园，东临梅观高速。用地东侧有银湖山，南向、西向面向市中心区，视野开阔，景观资源丰富。 水木澜山用地狭长，在规划时将两栋高层住宅落于同一裙房之上，一南一北错开布置，且退至建筑红线边缘，并在首层架空，以求中心庭院面积达到最大化，结合室外泳池、园林绿化等为业主创造舒适优美的休闲环境。两栋住宅主朝向均为南偏西30°，不仅事野开阔，同时享有山景、园景，更有效避免了彼此间的对视，也令东侧梅观路造成的噪声干扰降至最低。 西北角人行主入口有意抬高2.5米，使业主的室外活动空间相对独立、私密、有专属感。同时抬升的花园给沿街商业提供了足够的室内高度。西侧沿街店铺顺地势由北向南逐级跌落。而每一级又有与市政人行道的直接接口，使商业街富于变化又易于到达，提升了商业铺面的价值。 园林风格:现代亚洲风格 |
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