网友评分 |
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综合评分58分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分160人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.9元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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300 |
300 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南山区留仙大道塘朗地铁站D出口（西行约200米） |
观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处(九龙山高尔夫旁) |
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交通状况 |
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留仙大道、南坪快速、学苑大道、沙河西路 |
驾车线路1：梅观高速—观光路—龙观快速—万科九龙山 驾车线路2：观澜大道—人民路—悦兴路—万科九龙山 |
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轨道交通 |
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5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年03月12日 |
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销售许可证 |
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深房许字（2019）南山012号 |
深房许字（2015）龙华012号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年05月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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3.9 |
2.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2705户 |
1350户 |
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建筑面积 |
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830000㎡ |
142000㎡ |
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占地面积 |
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105000㎡ |
60600㎡ |
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一句话描述 |
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超大型人文智慧综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1470 |
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车位配比 |
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约2:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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西丽 |
观澜 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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约10万㎡大型高端商业 |
社区配套儿童游乐区、成人健身区、户外阳光泳池、约7000平米社区商业 |
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周边景观 |
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近4000万立方米西丽湖、近28万平麒麟山庄、西丽高尔夫乡村俱乐部、约13.7平方公里大沙河生态长廊景观、近1.5万亩塘朗山郊野公园、近64万平深圳野生动物园 |
九龙山高尔夫球会、广东省立绿道5号线、茜坑水库、大水坑社区公园、狮径公园(规划中） |
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周边公园 |
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塘朗山郊野公园 |
大水坑社区公园、狮径公园 |
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周边医院 |
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深圳大学总医院：深圳首家三甲综合教学医院，深圳唯一教育直属的高等医学院。 |
一公里内规划约200床综合医院，距离观澜人民医院约三公里 |
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周边学校 |
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南方科技大学实验学校附属第一小学、第二小学和塘朗小学、宝能城自带18班幼儿园。 |
深圳第二外国语学校、精英学校、观澜中学、观澜第二中学、观澜第二小学、大水坑小学 |
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周边交通配套设施 |
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双地铁站：塘朗地铁站双地铁口无缝接驳（C出口与D出口） 双高铁线：西丽枢纽站与深圳北站 三横三纵：至福田中心区（约10分钟）留仙大道-福龙隧道-香蜜湖路；至南山中心区（约15分钟）留仙大道-塘朗山隧道；至罗湖中心区（约20分钟）留仙大道-南坪快速； |
九龙山(公交站),九龙山花园总站(公交站),大水坑社康中心(公交站),冼屋村(公交站),核电工业园(公交站),深澜产业园(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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宝能城有限公司 |
深圳市万疆城投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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宝能集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳吉祥物业服务有限公司 |
深圳市万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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宝能城与南方科技大学一路之隔，与地铁环中线塘朗站无缝接驳，项目定位为南山大学城百万平米人文智慧综合体，融合“绿色、科技、人文、艺术、品质”五大元素，集高端住宅、大型商业、高端公寓于一体。总占地约10.5万㎡，总建面约83万㎡，分东西区开发。东区超高层住宅约20万平，近10万平集中商业，西区低密精品私宅约12万平，项目自带18班幼儿园，宝能城所在的大学区范围内南科大一小、南科大二小名校林立。 |
万科九龙山位于观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处，紧邻观澜九龙山高尔夫球会，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。 周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，依据深圳观澜的发展规划，4号线延长线将接通观澜中心站与清湖地铁站，预计2015年开工，预计约40分钟抵达福田中心，有轨电车试验线长约11.5公里，全线设置21个站， 南起地铁4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口，2013年12月27日开工，预计于2015年底10月完工 。 项目自身包含50套稀有双拼与联排别墅，高层共1300余户，其中高层带有万科品牌装修，社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间，自身配备约7000平米社区商业，满足各年龄段人群需求。 周边现有商业配套有观澜天虹、兴万达广场、比邻新天地，后期将有华盛、合正、佳华等超过16万平米商业配套规划，不足一公里还规划有200床的综合医院，三公里外还有观澜人民医院为健康保驾护航。 |
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