暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

4.5-4.5

3.8元/月/平方米

暂无

暂无

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暂无

2008年09月01日

尚未公布

预售许可证待上传

深房许字(2009)龙岗054号

2009年05月14日

尚未公布

暂无

50年(2006.3.29起)

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大产权房

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暂无

1

1

暂无

板楼,高层

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公寓,写字楼

2

3.15

986户

371户

103687㎡

149242㎡

64668.75㎡

52429.39㎡

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龙岗区城市商务综合体

车位总数:1080车位数:地下1080个;

1065

1.09

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后海

龙岗中心区

一体式太阳能热水循环系统

市政供水

暂无

暂无

公园绿化:大南山公园、四海公园、荔香公园、中山公园、华侨城生态广场都市景观:迪士尼乐园F1摩托艇赛场 保利歌剧院、保利剧院、深圳歌剧院、艺术馆、南山文化中心区
就医条件:南山区人民医院、南山区浮游保健院、蛇口人民医院、联合医院、南油医院
就学条件:北师大附小、南山外国语学校、育才中学、育才二中、育才三中
商业环境:超市：新一佳、吉之岛超市、蛇口沃尔玛大型超市，人人乐购物广场，海岸城、保利文化广场、花园城中心等商业购物中心凯宾斯基休闲度假酒店、洲际酒店、蛇口南海酒店银行：招商银行、农业银行、深圳发展银行、建设银行、平安银行等

　　就医条件:龙城医院 查找周边医院商业环境:招商、中行、工行、农行、深发展、交通 、华润万家、乐购商场

0,0,室内泳池;桌球馆;阅览室;健身房;室外泳池;美容中心;餐厅;

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大南山公园、四海公园、荔香公园、中山公园、华侨城生态广场

暂无

大南山公园、四海公园、荔香公园、中山公园、华侨城生态广场

暂无

南山区人民医院、南山区浮游保健院、蛇口人民医院、联合医院、南油医院

　　龙城医院

北师大附小、南山外国语学校、育才中学、育才二中、育才三中

乐兜儿童成长中心,万象天成幼儿园,徐屋哈美幼儿园,雅豪国际幼儿园,龙城南园午托中心,龙岗区机关幼儿园

卓越维港(公交站),宝能太古城(公交站),海月地铁站1(公交站),湾厦地铁站(公交站),曦湾华府(公交站),海月(地铁站)

龙岗交通运输局(公交站),城龙花园(公交站),盛平街(公交站),龙岗文化中心(公交站),宝能城市广场(公交站),建设大厦(公交站)

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毛坯,公共部分精装

装修情况:毛坯;
安保系统:闭路电视监控系统
智能化设施:刷卡入户电梯
电梯品牌:奥迪斯OTIS
供水系统:一体式太阳能热水循环系统
空调新风系统:空气净化系统、中央空调
车库配置:车场管理系统
其他配置:住宅客厅、主卧室设有有线电视插座（可开通有线宽频网络）、电话插座（可开通电信ADSL网络），智安达智能加剧系统：灯光控制，窗帘控制
外墙:涂料;石材;
外立面说明:津巴布韦黑、天山白麻所有石材面都经过高温防腐处理，全部干挂工艺，与写字楼性能相同的low-e 玻璃，涂料采用的是最顶级的氟碳粉涂，地面采用天然花岗岩铺装
大堂:五星级大堂（天花：银箔退旧，地面：金贝壳、蛛丝金线米黄、黑金沙等名贵石材拼花，墙面：罗马金雕花墙面，空调：中原空调送风）
电梯厅:刷卡入户电梯、豪华私家电梯
进户门:60毫米厚木质防火门
窗材:LOW-E玻璃

　　装修情况:精装修;

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深圳市卓越维港房地产开发有限公司

深圳市珠江投资发展有限公司

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珠江地产

深圳市卓越物业管理有限公司

广东康景物业管理有限公司

中原地产代理(深圳)有限公司

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项目介绍:

从蔚蓝海岸到卓越·浅水湾，再到卓越·维港，卓越集团以12年生活美学积淀成就人居典范——卓越·维港，以百余套别墅的体量成为深圳湾最大的别墅群落，深圳的别墅有多少？除了关外的、除了配套不全、交通不便的，既能傲立于城市中心，又能雄踞深圳国际门户的别墅群落，只有卓越维港
    每套别墅均配备豪华私家电梯，外立面用材均大面积采用与钻石生于同一地层的津巴布韦黑（同深圳音乐厅）、天山白麻（同深圳规划局），所有石材面都经过高温防腐处理，全部干挂工艺，与写字楼性能相同的low-e 玻璃，涂料采用的是最的氟碳粉涂，地面采用天然花岗岩铺装，在深圳首次实行民用住宅公建化，创深圳用材记录。

深圳珠江广场位于深圳市龙岗区龙翔大道9009号，主干道龙翔大道与龙城大道交汇处，紧邻龙岗区政府西侧，为龙岗中心城核心地段，是整个大龙岗区域政治、商业、文化的中心，周边交通便利，距离地铁三号线龙城广场站约700米距离。东面紧临龙岗中心城市政主干道——龙城路；南面贴龙翔大道，与龙岗文化中心、龙城广场等大型 市政设施相临近；西面为龙岗区政府和行政办公区；北面为中心城居民生活区。

珠江广场项目占地约5.2万平方米，建筑面积约21万平方米，由一栋五星级酒店、一栋甲级写字楼、四栋公寓式写字楼、一条2层商业街组成的大型高端金融商务综合体。经过多年发展周边住宅小区入住率较高，周边主要集中商业包括万科广场、世贸百货、宝能Allcity、万科里四个大型商场，以及周边住宅小区底商。近年来龙岗大学城、CBD中央商务区、以及科技产业集群等大型规划渐成规模，随着龙岗区大量高档社区陆续建成，商业配套也不断完善。位于龙岗东进桥头堡的龙岗中心城，以高起点、高档次、高要求的标准打造高端商业综合体，随着海航城、Cocopark、ICO、万科广场、万科里等大型商业的逐步落成开业，龙岗中心城商业呈井喷式发展，中心城商圈已经强势堀起，势必成为深圳东部商业极点，吸引周边百万消费人流。

本次推售楼的珠江广场•金街，是珠江广场的临街商业，分为A、B两个组团建筑面积约13947.7㎡，共95套商铺，从未推售。按照面价均价56470元/㎡计算，货值共约7.8亿元，其中，64套首层商铺9182.46㎡，均价55135元/㎡；31套二层商铺4765.24㎡，均价34261元/㎡，商铺主力面积段为30-200㎡，也有少量面积在1000㎡的大铺，层高为3.8米至6.8米，B组团规划为美食娱广场，设置有扶手电梯及垂直升隆电梯，配有排油烟管道及规油池，全部商铺都预留有上下水管道，适合经营餐饮、休闲娱乐、综合服务、美容塑身、高端购物等各类业态。目前商业整体整体由合生商管负责经营管理，出租情况良好，现入驻的租赁业态主要为银行、餐饮、酒吧，出租率达85%以上，租金水平约120元/㎡/月，租客稳定。

珠江广场内的珠江皇冠假日酒店是深圳龙岗中心区入住率最高的五星级酒店，建筑面积61005.58 ㎡，聘请洲际集团进行经营管理 ，洲际酒店集团是一个全球化的酒店集团，在全球100多个国家和地区经营和特许经营着超过4,400家酒店，超过660,000间客房。珠江广场内的珠江国际中心是一座甲级写字楼，整栋产权建筑面积26395.3㎡(每层有8个单元，面 积段约110㎡、150㎡、250㎡左右)，整栋除第5层整层销售其他楼层由我司招商租赁运营，租金水平约80/㎡，现出租率已达95%以上，租客稳定。入驻企业以房地产、教育 、金融保险机构、设计装饰、创客、医疗等高端行业为主。

珠江广场项目拥有三大优势，首先是区位优势：位于龙岗中心城核心区，近政府机构及大型住宅区，入住率高，区域发展较成熟。其次是交通优势：多条主干道围合，距离地铁3号线龙城广场站约700多米，周边有近30条公交线路，通达全城。还有配套优势：项目自带有五星级酒店、酒店公寓、甲级写字楼办公等综合性商务配套，周边大型住宅社区及商办建筑群集中，消费需求旺盛。珠江广场以其绝对核心的地理位置、超前的规划、优越的配套、成熟的经营管理以及珠江千亿级品牌护航等众多优势，成功的吸引到了如建设、农业、招商、中银富登银行等大型金融机构，以及多家大型企业总部入驻，一再印证了珠江广场作为龙岗乃至整个深圳东部地区的金融、商务中心的优势地位。在可以预见的未来，随着1.4万亿东进计划的快速落地，和中央建设社会主义先行示范区的战略部署，周边大型城市更新(超1000万㎡)项目将逐步建设，城市整体发展水平将更上一个新的台阶，珠江广场作为龙岗中心城的金融商务核心地位将进一步巩固，其投资价值和发展前景不可限量。