网友评分 |
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综合评分90分2130人参与 交 通：17分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.1元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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深圳市宝安中心区甲岸路与海秀路交汇处东南角 |
福田区深南大道南侧(原南园街道南园新村) |
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交通状况 |
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新湖路,311、319、367、368、K548、320、511、522、548、601、602、608、609、610、613、616、630、654、702、704、708、774、866,地铁一号线及多路公交线路；东区至地铁一号线新安站步行约5分钟。售楼处至地铁一号线宝安中心站10分钟。,创业西路,创业西路,裕安西路,新湖路 |
深南大道南侧，上步路西侧，滨河大道北侧。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2009年07月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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深房许字(2009)宝安010号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2010年05月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.98 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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695户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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120541㎡ |
209000㎡ |
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占地面积 |
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47583.59㎡ |
27662.8㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地上153个;地下1025个; |
暂无 |
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车位配比 |
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1.31 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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宝安中心区 |
福田 |
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供水方式 |
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市政用水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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标志建筑:居委会、幼儿园、泳池、儿童游乐池 |
暂无 |
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内部配套 |
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1,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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滨海休闲公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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滨海休闲公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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宝安第二人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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宝安实验中学、小学 项目自身幼儿园 |
深圳市曙光幼儿园,爱华锦龙幼儿园,深圳市福田区南园小学,红岭中学,奥尔夫亲子半日班,深圳市福田区上步中学 |
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周边交通配套设施 |
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熙龙湾正门(公交站),熙龙湾(公交站),甲岸路口西(公交站),熙龙湾西(公交站),临海(地铁站),新安地铁站(公交站) |
爱华市场(公交站),华联大厦(公交站),兴华宾馆西(公交站),兴华宾馆东(公交站),科学馆(地铁站),南园中(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市鸿荣源房地产开发有限公司 |
深圳市恒豪实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
万科地产VS佳兆业集团 |
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物业公司 |
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深圳鸿荣源物业管理公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳市鸿荣源房地产开发有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 本项目由N10和N23两块地组成，位于深圳宝安中心区的核心地段。两块用地隔甲岸路而邻，南边相距400～500米左右就是宝安中心区未来美丽的港湾，包括了游艇俱乐部、音乐厅、大型生态滨海公园等众多文化休闲项目；用地北边紧邻宝安中心区最大的商业街，因此本项目处于宝安中心区西部滨海港湾生活区的中心地带，加上便利的交通和完善的配套，为本项目成为西海岸高尚住宅小区的开发奠定了雄厚的基础。本项目总占地面积约12万㎡，预计总建筑面积约40万㎡，分两期开发建设，一期开发N23地块，二期开发N10地块。 N23地块占地7万㎡，由6栋塔楼和2栋洋房组成，呈半围合式布局。园林采用欧式新古典主义风格，面积约6万㎡，充分利用建筑与地势的高差关系，并设计大量的人工地形，配与浓郁的自然植物林景观，达到欧式新古典风格与自然景观完美结合的效果。 熙龙湾2期位于深圳宝安中心区的核心地段，甲岸路与海秀路交汇处，熙龙湾1期东侧。熙龙湾2期总占地面积为47583.59平米，总建筑面积约14万平米，总户数695户，包括高层3、4、5房、复式及洋房等产品类型，和熙龙湾1期共同打造约40万平米的超大规模滨海豪宅社区。项目南边步行数分钟就是宝安中心区未来美丽的港湾，包括了大型生态滨海公园、3.27公里滨海休闲长廊等众多文化休闲项目；用地北边便有宝安中心区最大的商业街，地铁1号线、5号线多个站点相距不远；在项目西面不远处即是宝安新区政府所在地，体育馆、市民广场1期等共建设施已投入使用，而在08年11月份图书馆、博物馆、青少年宫、演艺中心、市民广场2期等五大公共建筑项目举行奠基仪式，正式动工。因此项目处于宝安中心区西部滨海港湾生活区的中心地带，加上便利的交通和完善的配套，成就了本项目无可取代的第一滨海豪宅地位。 主要卖点提炼： 熙龙湾一期产品升级版 过硬的产品设计和建筑工程质量历来是鸿荣源集团屹立于深圳房地产市场的利器，对于公司倾心打造的熙龙湾1期产品在市场上更是有着极高的口碑，而作为1期项目的升级版，熙龙湾2期无论是在产品设计还是建筑工程质量上面更是经过精心改良，力争做到产品的最大完美化呈现给广大客户 同样是CBD，这里有蔚蓝的大海和全新的生活标准 根据全新发布的《深圳城市总体规划2007—2020》里，深圳将建成两个城市核心。一个是福田CBD，目前已无新房可售，二手房也多是有价无市；另一个是规划起点更高的前海中心，熙龙湾正处其中较早成熟的滨海CBD一线亲海的中轴位置，前可观山海如画，退可享城市繁华，东侧是比肩维多利亚港的大铲湾港，西侧是市政保留的未来金融中心用地。在加速发展的城市进程中，居住生活的价值与物业的价值潜力仍会不断增长。既收获现在，又可掌控未来。 |
南园新村旧城改造项目一期位于福田区深南大道南侧，东为松岭路，西连爱华市场，是南园片区城市更新计划的组成部分，总占地面积约27662.8平方米，未来将建设住宅、商务公寓、商业配套以及其他社会公共设施，建筑面积共约20.9万平米。由于其位于城市中心区的直接辐射圈层，其优越的地理位置引起了开发商的争抢。 |
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