网友评分 |
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综合评分64分197人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分142人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.7元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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龙岗区横岗街道深惠路与梧桐路交汇处西北角 |
深圳市蛇口后海大道与工业七路交汇处西侧 |
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交通状况 |
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水观高速、深惠路、盐排高速、地铁三号线、沙湾路,309、351、353、357、361、365、616、832、863、865、870、938,深惠路、水官高速、地铁三号线（在建）、机荷高速、盐排高速（在建）；2009年预计深惠路改造完工，为双向八车道；2009年预计红棉路完工，双向六车道，30分钟直达深圳CBD；2010年预计地铁3号线通车。项目距东部海滨和梧桐山约15分钟；距盐田约25分钟；距华侨城约30分钟；距宝安国际机场约30分钟,梧桐路,普安西路,深峰路,红棉路 |
22、70、105、k105、226、231、355、J1、N8、19、31、37、72、80、109、224、322、334、373、122路,地铁二号线 |
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轨道交通 |
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3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年08月01日 |
2008年12月01日 |
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销售许可证 |
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深房许字(2009)龙岗009号 |
深房许字(2009)南山006号 |
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入住时间 |
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2010年12月 |
2009年10月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.54 |
7.27 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1026户 |
914户 |
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建筑面积 |
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233076㎡ |
74002㎡ |
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占地面积 |
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150863㎡ |
8051㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1026 |
车位总数:360车位数:地下360个; |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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热水管由热水器处接驳至厨房、洗手间 |
暂无 |
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板 块 |
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横岗 |
蛇口 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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幼儿园：早晨幼儿园、梧桐幼儿园 中小学：横岗中学、横岗中心小学、四联小学、六约小学 大学：深圳大学 综合商场：天和百货、天天乐商场、龙洲百货、金稻百货、新世界购物广场、布吉沃尔马、金海马家私商场、横岗电脑城 医院：横岗人民医院、天安医院 邮局：深坑邮局、六约邮局 银行：商业银行、中国银行、交通银行、农业银行、招商银行 |
公建配套:配套商业、游泳池等 |
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内部配套 |
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暂无 |
配套商业、游泳池等,0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
四海公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
四海公园 |
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周边医院 |
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横岗人民医院、天安医院 |
南山医院、南油医院、蛇口联合医院、蛇口人民医院 |
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周边学校 |
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横岗中学、横岗中心小学、四联小学、六约小学 |
中小学:育才二中、后海小学、育才舒曼艺术学校 幼儿园:南园幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交：309路、351路、353路、357路、361路、365路、616路、832路、863路、865路、870路、938路 地铁：三号线 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:精装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市振业(集团)股份有限公司 |
深圳华侨城房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
深圳华侨城房地产有限公司 |
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物业公司 |
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深圳市振业物业管理有限公司 |
深圳华侨城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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待定 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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振业城位于龙岗区横岗六约，项目地块南临深惠路和地铁三号线六约站，北接红棉路，东为梧桐路，西为深峰路。 振业城占地总用地面积：416765.9㎡总建筑面积(计算容积率)：541796㎡其中，住宅建筑面积：498356㎡，商业建筑面积：20000㎡，幼儿园面积：7200㎡，学校面积：13000㎡。 整体分为五期开发，一期在06年已开发完毕，目前在开发的为2—5期，其中2—3期的物业类型为双拼别墅、连排别墅、叠加别墅和多层洋房。别墅区住宅类型有湖滨住宅、联排住宅、叠加式住宅，多层住宅为临街一排，面积从110m2~450㎡不等。200平米以上的叠加别墅为辅、280-370平米左右的联排别墅为主、以及少量双拼别墅的产品结构。 四-五期为纯大户小高层、高层平层和复式，面积在200-350平米，两梯两户到两梯一户；前后通透，南北朝向，通风效果好；户型方正实用，功能分区合理，动静合理；平层附送双层挑高露台，别墅花园空中化；复式双层挑高阳台，超大尺度的空中私家花园，双层6米挑高客厅，专设多功能厅；视野永无遮挡，可观南北湖和梧桐山景。 二-三期2007年10月15日开工，占地面积约9.2万平方米，建筑面积约8.0万平方米，容积率不到0.83。二、三期延续了一期别墅大城的整体规划，主要以联排别墅、创新合院、湖滨双拼和复式叠加户型为主，并持续通过阳光房、多重庭院、中水系统、光伏玻璃幕墙等创新科技继续强化项目科技、绿色、人文的开发理念。项目还引入可选菜单装修。 二期详情： 总用地面积：154688㎡ 总建筑面积(计算容积率)：260225㎡ 住宅建筑面积：251256㎡ 商业建筑面积：5611㎡ 架空层车库面积：41385㎡ 建筑容积率：1.68 覆盖率：25% 绿化率：35% 总户数：1026 停车位：1168个 一期占地约21万平米，建筑面积约18万平米，生态亲水湖区约2万㎡，商业建筑面积1.39万㎡，住宅建筑容积率0.86，绿化率40%。仅一期就有约600套独院住宅，独院住宅区的容积率仅为0.74。有三大会所，商业、教育、医疗等配套设施完善。 项目紧邻梧桐山，依地势而建，南北落差30米，东西落差20米，起伏的地势，使得视域开阔，周边的自然生态林景，是空气清新的保障。10万平米地中海风情园林，自然山水与古典庭院结合，特色水景以多样形式为生活增添情趣。 建筑尊贵大气，处处创新的设计，更显生活的舒适与自然。 一期工程大量采用了高科技、环保等技术，启动节能住宅建设，运用“结合节能标准，优化节能设计”、“生态人工湿地，湖水自净系统”、“大规模太阳能热水系统”、“天然雨水收集系统接入人工湖”等措施，使小区比普通住宅节能高达50%。这也是振业城能引起业内外广泛关注并获得中国住交会“2005年度名盘”、建设部“中国节能住宅示范小区“、建设部“3A”认证并等殊荣的原因，深圳市政府更是开历史先例，给予了振业城巨额现金奖励。 项目名称：振业城 宗地位置：横岗镇 受让日期：2001-10-25 权属来源：招标 批准机关：龙岗分局 合同文号：深地合字(2001)5156号 使用年限：70年 价款监管机构：中国工商银行深圳上步支行 账户名称：深圳市振业(集团)股份有限公司 账号：4000020119200028642 工程监管机构：深圳市振业建设管理有限公司 |
项目介绍: 华侨城’四海公寓由深圳华侨城房地产有限公司投资开发（简称“华侨城地产”）。深圳华侨城房地产有限公司是国家一级房地产综合开发企业，是华侨城集团第一主业和国务院国资委大力扶持发展的全国五大房地产企业之一。华侨城地产自成立以来，就选择了一条对环境、资源、生态充分保护利用的可持续发展之路，形成了“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园、以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，是建筑类别最齐全、产品线最丰富的房地产企业之一。 华侨城’四海公寓占地面积8051㎡，总建筑面积74095.3㎡，计容积率面积62679㎡（其中住宅建筑面积52527㎡，商业建筑面积6050㎡），容积率7.27。项目分A、B两栋板楼半围合从底座周边耸立，简洁完整，曲折有序，彼此呼应，明朗中不失亲切，并在空中勾勒出“H”型，突破一般板楼单调的排列，创造出丰富灵动的空间效果，明快洒脱，蕴涵着简约不简单的大智慧。 华侨城’四海公寓功能空间合理布局，其中一二层为商业裙房，第三层为空中花园，地下两层为车库兼设备用房，高层住宅、底层商业、街巷小广场和架空花园等多功能空间有机结合，构成一个延展开放，内容丰富，空间形式多样的社区综合体。 户型经济适用，一房47-48㎡，两房61-67㎡，三房约90㎡，单房35-39㎡。户户明厨明卫；户户带阳台，方便实用；功能齐全，紧凑实用，户型实用率达80％；绝大多数户型都有露台和飘窗赠送。 选择华侨城四海公寓的五大理由： 地处适宜人居、配套成熟的蛇口片区； 2010年建成的地铁2号线，后海大道、爱榕路、工业七路的20多条公交线路贯穿深圳的每个角落； 纯35—90平米小户，片区内的绝对稀缺户型； 户户赠送飘窗和露台，保证明厨明卫，更配备私密工作阳台，处处彰显华侨城非凡设计功底； 天麓御用装修设计师亲手雕琢所有户型的精装修，点点滴滴渗透大家品质； 楼下13.5公顷四海公园，观景、运动、野餐、垂钓……从此生活不只忙碌。 |
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