网友评分 |
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综合评分68分142人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分160人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
300 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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深圳市蛇口后海大道与工业七路交汇处西侧 |
观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处(九龙山高尔夫旁) |
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交通状况 |
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22、70、105、k105、226、231、355、J1、N8、19、31、37、72、80、109、224、322、334、373、122路,地铁二号线 |
驾车线路1：梅观高速—观光路—龙观快速—万科九龙山 驾车线路2：观澜大道—人民路—悦兴路—万科九龙山 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年12月01日 |
2016年03月12日 |
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销售许可证 |
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深房许字(2009)南山006号 |
深房许字（2015）龙华012号 |
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入住时间 |
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2009年10月01日 |
2017年05月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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7.27 |
2.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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914户 |
1350户 |
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建筑面积 |
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74002㎡ |
142000㎡ |
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占地面积 |
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8051㎡ |
60600㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:360车位数:地下360个; |
1470 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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蛇口 |
观澜 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:配套商业、游泳池等 |
暂无 |
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内部配套 |
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配套商业、游泳池等,0,0 |
社区配套儿童游乐区、成人健身区、户外阳光泳池、约7000平米社区商业 |
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周边景观 |
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四海公园 |
九龙山高尔夫球会、广东省立绿道5号线、茜坑水库、大水坑社区公园、狮径公园(规划中） |
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周边公园 |
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四海公园 |
大水坑社区公园、狮径公园 |
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周边医院 |
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南山医院、南油医院、蛇口联合医院、蛇口人民医院 |
一公里内规划约200床综合医院，距离观澜人民医院约三公里 |
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周边学校 |
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中小学:育才二中、后海小学、育才舒曼艺术学校 幼儿园:南园幼儿园 |
深圳第二外国语学校、精英学校、观澜中学、观澜第二中学、观澜第二小学、大水坑小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
九龙山(公交站),九龙山花园总站(公交站),大水坑社康中心(公交站),冼屋村(公交站),核电工业园(公交站),深澜产业园(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:精装修; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳华侨城房地产有限公司 |
深圳市万疆城投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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深圳华侨城房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳华侨城物业管理有限公司 |
深圳市万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 华侨城’四海公寓由深圳华侨城房地产有限公司投资开发（简称“华侨城地产”）。深圳华侨城房地产有限公司是国家一级房地产综合开发企业，是华侨城集团第一主业和国务院国资委大力扶持发展的全国五大房地产企业之一。华侨城地产自成立以来，就选择了一条对环境、资源、生态充分保护利用的可持续发展之路，形成了“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园、以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，是建筑类别最齐全、产品线最丰富的房地产企业之一。 华侨城’四海公寓占地面积8051㎡，总建筑面积74095.3㎡，计容积率面积62679㎡（其中住宅建筑面积52527㎡，商业建筑面积6050㎡），容积率7.27。项目分A、B两栋板楼半围合从底座周边耸立，简洁完整，曲折有序，彼此呼应，明朗中不失亲切，并在空中勾勒出“H”型，突破一般板楼单调的排列，创造出丰富灵动的空间效果，明快洒脱，蕴涵着简约不简单的大智慧。 华侨城’四海公寓功能空间合理布局，其中一二层为商业裙房，第三层为空中花园，地下两层为车库兼设备用房，高层住宅、底层商业、街巷小广场和架空花园等多功能空间有机结合，构成一个延展开放，内容丰富，空间形式多样的社区综合体。 户型经济适用，一房47-48㎡，两房61-67㎡，三房约90㎡，单房35-39㎡。户户明厨明卫；户户带阳台，方便实用；功能齐全，紧凑实用，户型实用率达80％；绝大多数户型都有露台和飘窗赠送。 选择华侨城四海公寓的五大理由： 地处适宜人居、配套成熟的蛇口片区； 2010年建成的地铁2号线，后海大道、爱榕路、工业七路的20多条公交线路贯穿深圳的每个角落； 纯35—90平米小户，片区内的绝对稀缺户型； 户户赠送飘窗和露台，保证明厨明卫，更配备私密工作阳台，处处彰显华侨城非凡设计功底； 天麓御用装修设计师亲手雕琢所有户型的精装修，点点滴滴渗透大家品质； 楼下13.5公顷四海公园，观景、运动、野餐、垂钓……从此生活不只忙碌。 |
万科九龙山位于观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处，紧邻观澜九龙山高尔夫球会，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。 周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，依据深圳观澜的发展规划，4号线延长线将接通观澜中心站与清湖地铁站，预计2015年开工，预计约40分钟抵达福田中心，有轨电车试验线长约11.5公里，全线设置21个站， 南起地铁4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口，2013年12月27日开工，预计于2015年底10月完工 。 项目自身包含50套稀有双拼与联排别墅，高层共1300余户，其中高层带有万科品牌装修，社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间，自身配备约7000平米社区商业，满足各年龄段人群需求。 周边现有商业配套有观澜天虹、兴万达广场、比邻新天地，后期将有华盛、合正、佳华等超过16万平米商业配套规划，不足一公里还规划有200床的综合医院，三公里外还有观澜人民医院为健康保驾护航。 |
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