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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

7.5元/月/平方米

32元/月/平方米

300

待定

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2014年08月15日

2011年08月16日

深房许字（2010）宝安001号

预售许可证待上传

2012年12月28日

2011年10月30日

70年(1994.12.22起)

50年

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大产权房

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2007年12月18日

1

1

独栋别墅

超高层

别墅

公寓,写字楼

0.46

11.87

48户

68户

48000㎡

584642㎡

10000㎡

42353.96㎡

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2000个；地上308个；地下1692个

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观澜

罗湖

市政用水

市政供水

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　　京基100共100层

　　其中-1-4F KK-Mall 国际时尚精品购物中心

　　5F为国际会议中心

　　6-72F 超甲级写字楼，2400-2700㎡标准层，自由布局全景空间

　　75-97层 铂金五星级瑞吉酒店，98层以上 SKY空中会所

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　　项目北面可远眺洪湖公园，西面可近观荔枝公园，南面是深南大道及香港山景

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观澜湖国际学校：观澜湖国际学校提供从3岁幼儿至大学预科(K-12年级)课程，其中幼儿园将于2015年9月正式开学。双语沉浸式教学和国际课程体系，直通常春藤学校，培育世界公民。

深圳广播电视大学-滨河中学,小金鱼午托中心,深圳市桂园小学,深圳市滨苑幼儿园,深圳市罗湖高级中学,深圳市滨河小学

(1) 南坪快线--梅观高速--观澜湖， (2) 观光路--梅观高速--机荷高速--机场， (3) 外环高速横贯深圳市东部和北部及东莞市东南部地区，分别与广深、南光、龙大、梅观、博深、惠盐、深汕等十条高速公路相连；与107国道、东深公路、205国道、深汕公路等八条一级公路以及多条城市道路交叉。 (4)皇岗口岸—梅观高速—大外环—莞深高速

　　周边公共交通：N3路、N4路、E8路、29路、85路、103路B线、103路、104路、113路、K113路、K204路、204路、214路、215路、302路、东部假日专线①

　　沿线轨道交通：地铁1号线大剧院站

毛坯

毛坯

　　装修情况:毛坯;

　　办公区装修

　　天花高级组合式金属吸音天花

　　墙面乳胶漆

　　地面硫酸钙架空地板

　　窗帘玻纤布电动卷帘

　　结构：三重结构体系抵抗水平荷载，分别为钢筋混凝土核心筒(内含钢骨柱)、巨型钢斜支撑框架及核心筒和巨型钢管混凝土柱之间相互作用的伸臂桁架及腰桁架

　　电梯：共64台日本原产“三菱”品牌电梯，均为电脑控制无齿驱动，为VW调速，根据到达楼层位置不同，梯速由1.75m/s～9m/s不等。

　　外墙：采用单元式玻璃幕墙，较之构件式玻璃幕墙有加工精度高、防水性能好、抗震性强、施工周期短等优点

　　大堂：7×24小时甲级写字楼标准，星级酒店装修标准。用材：地面：黄洞石、白洞石

　　墙面：超大规格、白洞石、黄洞石、彩色不锈钢。天花：木纹铝材、砂面不锈钢、复合铝板

　　卫生间：与大堂风格统一的精装修标准

　　供水：市政供水

　　通讯：电信公司(电信、联通、移动)施工到弱电井，由租户自行安装施工

　　消防：消防系统。进口品牌。位置在疏散门上方。火灾报警系统由探测报警单元、传输线路、主机控制设备、联动灭火设备等组成

　　供电：供电系统选用ABB，总容量为24300KNA。如不够用，可增容。标准室内照明系统采用T5管14W光源。

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深圳观澜湖房地产开发有限公司

京基地产

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深圳市京基房地产股份有限公司

深圳骏豪物业管理有限公司

仲量联行物管顾问，深圳市京基物业管理有限公司

中原地产

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　　圣堤湾由48席独栋宅院组成，全系单线型排布。其中北部比佩亚区34栋位于张连伟球场和18洞推杆果岭球场之间，双球场前后相峙。南部帕提那区14栋以大型私家花园著称，最大占地面积可达4000平方米。主力户型为615平方米独栋宅院，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积330平方米，而其花园土地面积大多在1000平方米以上，最大面积超过4000平方米。销售均价2000万元/栋。　　2009年5月，观澜湖圣堤湾将以全新姿态面市，48席独栋宅院，最大花园面积达4000平方米。哥们，掏钱吧，买一栋，拉扯几个兄弟，就到家里踢球了。　　○楼盘现场　　48栋别墅，花园面积均超1000平方米　　如何评判豪宅的价值，土地的价值是标准之一。真豪宅不只是建筑本身，还包括土地、花园及户外空间，世界上一些著名豪宅都配有高尔夫球场、海滨、庄园、牧场等。　　观澜湖地产推出的新一期圣堤湾，由48席独栋宅院组成，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积330平方米，而其花园土地面积大多在1000平方米以上，最大面积超过4000平方米。　　如此宽阔的花园土地，业主可以自行规划使用，可打造私家花园，可拥有私家泳池、网球场等，闲时邀请朋友前来聚会，也更显体面与尊贵。再结合300平方米的娱乐层空间和80平方米的露台面积，室内外足以构成一个百人活动空间，在享受财富阶层舒适居家的同时，圈层社交娱乐的需求也得到了充分的满足。　　不仅如此，观澜湖首创单线形规划，其中南部帕迪那区14栋以大型私家花园著称，北部比佩亚区34栋位于张连伟球场和18洞推杆果岭球场之间，双球场前后相峙，果岭风光旖旎婉转，也使每栋建筑单体的私有领地无限放大。每一栋还以大面积窗户、开阔的景观视野及通透的全明空间，将室外开阔景观引入室内。　　如何评判豪宅的价值，土地的价值是标准之一。真豪宅不只是建筑本身，还包括土地、花园及户外空间，世界上一些著名豪宅都配有高尔夫球场、海滨、庄园、牧场等。　　观澜湖地产推出的新一期圣堤湾，由48席独栋宅院组成，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积330平方米，而其花园土地面积大多在1000平方米以上，最大面积超过4000平方米。　　如此宽阔的花园土地，业主可以自行规划使用，可打造私家花园，可拥有私家泳池、网球场等，闲时邀请朋友前来聚会，也更显体面与尊贵。再结合300平方米的娱乐层空间和80平方米的露台面积，室内外足以构成一个百人活动空间，在享受财富阶层舒适居家的同时，圈层社交娱乐的需求也得到了充分的满足。　　不仅如此，观澜湖首创单线形规划，其中南部帕迪那区14栋以大型私家花园著称，北部比佩亚区34栋位于张连伟球场和18洞推杆果岭球场之间，双球场前后相峙，果岭风光旖旎婉转，也使每栋建筑单体的私有领地无限放大。每一栋还以大面积窗户、开阔的景观视野及通透的全明空间，将室外开阔景观引入室内。　　○热盘档案　　地址：深圳宝安区观澜高尔夫大道1号　　开发商：观澜湖房地产　　主力户型：615平方米独栋宅院　　花园面积：最大4000平米　　销售均价：2000万元/栋　　○楼盘亮点　　绿地不必担心起高楼　　观澜湖是目前世界最大规模的高尔夫休闲胜地，横跨20平方公里的广袤绿地，在2005年被政府划入法定生态控制线内，使这里经过15年精心营造的青山绿水、一草一木，得到保护，也使坐落其中的观澜湖国际别墅住区，拥有了别墅的核心价值———稀缺的自然生态环境和球场景观，让优越生活得到永续保证。　　看明星看傻眼　　作为世界第一大球会，观澜湖是交融中西文化风采的国际舞台，赛事鼎胜，名流云集，100多场国际重大赛事曾在此举行，多个国家元首及王室成员、世界钢琴王子郎朗、飞人刘翔等都在观澜湖一展风范。世界第一高球手泰格·伍兹、球王杰克·尼克劳斯、女球王安尼卡·索伦斯坦都在观澜湖留下了自己的足迹。作为观澜湖的业主，估计看明星都会看傻眼了。　　○记者点评　　豪宅生活，住到头了　　透过巨大的落地窗，外面就是开阔的绿莹莹草地，清风吹来还带有微微的青草香味。室外上千平方米的园林中，蜜蜂在芬芳的花丛中悠闲穿梭，享受着温暖的纯粹的阳光和收获的喜悦。居住在观澜湖·圣堤湾，是人生的享受，也是豪宅生活的终极追求。　　不仅如此，2007年-2018年，观澜湖连续12年举办欧米茄观澜湖高尔夫世界杯，观澜湖也将不断向这片土地追加投资，土地价值在未来持续攀升，成就观澜湖成为真正意义的、受国际关注的高尔夫别墅区。

观澜湖•御林山，观澜湖高尔夫球会首个山居作品，产品分为：联排别墅、洋房和公寓。是观澜湖继大宅之后，最能传承与体现观澜湖高贵奢华气质的作品之一。

与观澜湖过往的产品类型不同，御林山坐落全球最大高尔夫会所——观澜湖东莞会所之侧，格诺曼球场和利百特球场之间的S型山地，立于山巅，背倚26.5平方公里国家森林公园，身处绝美原生态山林之间。沿着蜿蜒曲折的幽静山路驱车而上，两侧古木荫荫，相隔不远，便有昏黄路灯点缀其间，几个来回，行至高处，举目尽收世界锦标级高尔夫球场连绵绿意，视野向东更延伸至无限天际。在山、林、湖、谷、球场、天空多重自然景致之间，体味最纯正高贵的山居生活。

一座山河一座城堡，都与权力、财富、地位与荣耀紧密相连。御林山，深藏于汇集全球精英的观澜湖之内，犹如一座安静神秘的中世纪古堡，俯瞰大地，必将与他的主人一起，开启中国山居生活的传奇。

　　京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号，地处深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈，它是由深圳知名品牌地产商-京基集团倾力打造，由国际著名的英国TFP担纲设计，建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。

　　项目总建筑面积逾60万平米，建筑总高度441.8米，建成后将成为深圳最高的地标性建筑，全球第8高摩天地标。它是一个涵盖了超甲级写字楼、铂金五星级酒店、高级公寓及精品购物中心为一体的城市综合体。

　　其中商业为8.3万平米(地下一层与地铁1号线大剧院出口直接连通)，已经签约的知名商家有：国际服装品牌利邦集团、BLT、深圳首家香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集团、翡翠餐饮集团、金钱豹、新加坡大食代餐饮等，商业已于2010年11月26日举行盛大开业盛典。众多商家云集，为客户提供一个的时尚体验消费场所。

　　项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米(由17万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成)，塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，6-72层为甲级办公楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米)，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米，顶部75-100层为喜达屋旗下的超五星级瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。

　　秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基集团面向全球甄选优质供应商，为大厦配置一流的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。

　　在外观幕墙设计上，金融中心采用单元式玻璃幕墙，超白双银LOW-E中空玻璃，具有防辐射、节能、更阳光等优点。

　　大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，为大陆超高层配置垂直电梯最多的大楼之一。全部选择全电脑连网群控系统，最高速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。人流集中处采用深圳首例双轿厢电梯配置，全面节约候梯时间。大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用世界最新永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、安全。

　　大楼采用国际领先的开利牌空调主机，匹配冰蓄冷VAV中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30M3/h/人,无需开窗也能享受自然的新鲜空气，为您提供一个全方位绿色健康的人性化办公空间。

　　大厦物管采用5A智能化管理体系，同时设置网络架空地板、双回路电源供电系统，确保24小时无间断供电，给您带来万无一失的商务运营保障。

　　京基金融中心正在以新的高度，新的配置、新的理念，成为深圳的新高度，并承载着深圳商务交流和城市形象展示的平台，真正成为全球第五金融中心的直接代言。

　　蔡屋围金融中心京基100公寓臻稀现楼，即将发售。30平米1+1精品公寓、60平米全景两房，创变户型，60%赠送率，全城限量发售仅68席。