暂无

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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

7.5元/月/平方米

住宅3.8元/月/平米 商业8.00元/平米/月 房屋本体维修基金0.25元/平米/月

300

300

暂无

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2014年08月15日

2016年05月14日

深房许字（2010）宝安001号

深房许字（2015）龙岗006号

2012年12月28日

尚未公布

70年(1994.12.22起)

70年

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暂无

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1

1

独栋别墅

超高层

别墅

住宅

0.46

3

48户

1325户

48000㎡

170715.76㎡

10000㎡

42099.36㎡

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1263

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观澜

布吉

市政用水

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2.24班小学现已确定2015年9月正式开学，该所学校是由政府承建承办的公立小学

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社区中央规划有24班公立小学(今年9月开学，全国名校长，前荔园小学校长邬丽萍女士担任校长)及大型幼儿园。约2万㎡运动公园(红线外)，银湖山登山绿道等，项目A地块拥有约2200㎡商业街，项目B地块有500㎡社区商业。项目C地块规划有约3500㎡的社区商业。

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约2万平社区运动公园、山顶公园、上水径生态休闲公园、三联水库、布吉图书馆等

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约2万平社区运动公园、山顶公园、上水径生态休闲公园、布吉图书馆等

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布吉人民医院、深圳东华门诊部等

观澜湖国际学校：观澜湖国际学校提供从3岁幼儿至大学预科(K-12年级)课程，其中幼儿园将于2015年9月正式开学。双语沉浸式教学和国际课程体系，直通常春藤学校，培育世界公民。

项目中央规划有24班公立小学(9月即将开学)及大型幼儿园(红线外)，周边拥有布吉中学、东升中学、龙岭小学、水径小学、三联储运学校、中海怡翠学校等

(1) 南坪快线--梅观高速--观澜湖， (2) 观光路--梅观高速--机荷高速--机场， (3) 外环高速横贯深圳市东部和北部及东莞市东南部地区，分别与广深、南光、龙大、梅观、博深、惠盐、深汕等十条高速公路相连；与107国道、东深公路、205国道、深汕公路等八条一级公路以及多条城市道路交叉。 (4)皇岗口岸—梅观高速—大外环—莞深高速

地铁：地铁5号线上水径站，公交：丽湖花园公交站：E2,机场7线，N19,高峰专线40，M233，M244，M264，M267，M269，M271，M272，M281，300B，M300，M301，307，M309，M310，310-315环线，312，K359，M363，M378，M379，380B，M385,651,812,839,980等 自驾：紧邻布龙路、吉华路，500米即可进入南坪快速、清平高速、水官高速，并临近龙岗大道、坂雪岗大道、西环路等城市主干道

毛坯

装修

　　装修情况:毛坯;

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深圳观澜湖房地产开发有限公司

深圳市万鸿嘉投资发展有限公司

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万科地产

深圳骏豪物业管理有限公司

深圳市万科物业管理公司

中原地产

中原地产（深圳）有限公司

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大料广告设计公司

　　圣堤湾由48席独栋宅院组成，全系单线型排布。其中北部比佩亚区34栋位于张连伟球场和18洞推杆果岭球场之间，双球场前后相峙。南部帕提那区14栋以大型私家花园著称，最大占地面积可达4000平方米。主力户型为615平方米独栋宅院，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积330平方米，而其花园土地面积大多在1000平方米以上，最大面积超过4000平方米。销售均价2000万元/栋。　　2009年5月，观澜湖圣堤湾将以全新姿态面市，48席独栋宅院，最大花园面积达4000平方米。哥们，掏钱吧，买一栋，拉扯几个兄弟，就到家里踢球了。　　○楼盘现场　　48栋别墅，花园面积均超1000平方米　　如何评判豪宅的价值，土地的价值是标准之一。真豪宅不只是建筑本身，还包括土地、花园及户外空间，世界上一些著名豪宅都配有高尔夫球场、海滨、庄园、牧场等。　　观澜湖地产推出的新一期圣堤湾，由48席独栋宅院组成，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积330平方米，而其花园土地面积大多在1000平方米以上，最大面积超过4000平方米。　　如此宽阔的花园土地，业主可以自行规划使用，可打造私家花园，可拥有私家泳池、网球场等，闲时邀请朋友前来聚会，也更显体面与尊贵。再结合300平方米的娱乐层空间和80平方米的露台面积，室内外足以构成一个百人活动空间，在享受财富阶层舒适居家的同时，圈层社交娱乐的需求也得到了充分的满足。　　不仅如此，观澜湖首创单线形规划，其中南部帕迪那区14栋以大型私家花园著称，北部比佩亚区34栋位于张连伟球场和18洞推杆果岭球场之间，双球场前后相峙，果岭风光旖旎婉转，也使每栋建筑单体的私有领地无限放大。每一栋还以大面积窗户、开阔的景观视野及通透的全明空间，将室外开阔景观引入室内。　　如何评判豪宅的价值，土地的价值是标准之一。真豪宅不只是建筑本身，还包括土地、花园及户外空间，世界上一些著名豪宅都配有高尔夫球场、海滨、庄园、牧场等。　　观澜湖地产推出的新一期圣堤湾，由48席独栋宅院组成，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积330平方米，而其花园土地面积大多在1000平方米以上，最大面积超过4000平方米。　　如此宽阔的花园土地，业主可以自行规划使用，可打造私家花园，可拥有私家泳池、网球场等，闲时邀请朋友前来聚会，也更显体面与尊贵。再结合300平方米的娱乐层空间和80平方米的露台面积，室内外足以构成一个百人活动空间，在享受财富阶层舒适居家的同时，圈层社交娱乐的需求也得到了充分的满足。　　不仅如此，观澜湖首创单线形规划，其中南部帕迪那区14栋以大型私家花园著称，北部比佩亚区34栋位于张连伟球场和18洞推杆果岭球场之间，双球场前后相峙，果岭风光旖旎婉转，也使每栋建筑单体的私有领地无限放大。每一栋还以大面积窗户、开阔的景观视野及通透的全明空间，将室外开阔景观引入室内。　　○热盘档案　　地址：深圳宝安区观澜高尔夫大道1号　　开发商：观澜湖房地产　　主力户型：615平方米独栋宅院　　花园面积：最大4000平米　　销售均价：2000万元/栋　　○楼盘亮点　　绿地不必担心起高楼　　观澜湖是目前世界最大规模的高尔夫休闲胜地，横跨20平方公里的广袤绿地，在2005年被政府划入法定生态控制线内，使这里经过15年精心营造的青山绿水、一草一木，得到保护，也使坐落其中的观澜湖国际别墅住区，拥有了别墅的核心价值———稀缺的自然生态环境和球场景观，让优越生活得到永续保证。　　看明星看傻眼　　作为世界第一大球会，观澜湖是交融中西文化风采的国际舞台，赛事鼎胜，名流云集，100多场国际重大赛事曾在此举行，多个国家元首及王室成员、世界钢琴王子郎朗、飞人刘翔等都在观澜湖一展风范。世界第一高球手泰格·伍兹、球王杰克·尼克劳斯、女球王安尼卡·索伦斯坦都在观澜湖留下了自己的足迹。作为观澜湖的业主，估计看明星都会看傻眼了。　　○记者点评　　豪宅生活，住到头了　　透过巨大的落地窗，外面就是开阔的绿莹莹草地，清风吹来还带有微微的青草香味。室外上千平方米的园林中，蜜蜂在芬芳的花丛中悠闲穿梭，享受着温暖的纯粹的阳光和收获的喜悦。居住在观澜湖·圣堤湾，是人生的享受，也是豪宅生活的终极追求。　　不仅如此，2007年-2018年，观澜湖连续12年举办欧米茄观澜湖高尔夫世界杯，观澜湖也将不断向这片土地追加投资，土地价值在未来持续攀升，成就观澜湖成为真正意义的、受国际关注的高尔夫别墅区。

观澜湖•御林山，观澜湖高尔夫球会首个山居作品，产品分为：联排别墅、洋房和公寓。是观澜湖继大宅之后，最能传承与体现观澜湖高贵奢华气质的作品之一。

与观澜湖过往的产品类型不同，御林山坐落全球最大高尔夫会所——观澜湖东莞会所之侧，格诺曼球场和利百特球场之间的S型山地，立于山巅，背倚26.5平方公里国家森林公园，身处绝美原生态山林之间。沿着蜿蜒曲折的幽静山路驱车而上，两侧古木荫荫，相隔不远，便有昏黄路灯点缀其间，几个来回，行至高处，举目尽收世界锦标级高尔夫球场连绵绿意，视野向东更延伸至无限天际。在山、林、湖、谷、球场、天空多重自然景致之间，体味最纯正高贵的山居生活。

一座山河一座城堡，都与权力、财富、地位与荣耀紧密相连。御林山，深藏于汇集全球精英的观澜湖之内，犹如一座安静神秘的中世纪古堡，俯瞰大地，必将与他的主人一起，开启中国山居生活的传奇。

　　万科麓城位于银湖山麓，总占地约16万㎡，总建面约45万㎡，容积率约2.7，是深圳万科汇聚31年筑宅经验，基于对城市生活需要与人居需求的洞察，全力打造完美集结便捷地铁与路网交通、社区中央一站式教育配套、三大公园、万科品牌物管等全优配套于一体的低密宜居的大城教育梦享家！

　　项目总共分四期开发，一、二期已经完美售罄，万科麓城三期预计今年9月中下入市。三期占地约4.2万㎡，总建面约17万㎡，容积率为3.0，全部为约88㎡3房2厅2卫三房，是更生态，更完善，更成熟的一期。

　　区域：都市首站，三核城央。地处正整个深圳的几何中心，并且距离深圳北站CBD、福田CBD、罗湖CBD非常近，中心外拓，享受中心区利好辐射的第一站

　　交通：高速交通，通达全城。纯地铁口物业，直接接驳地铁5号线上水径站，未来地铁14号线开通后，经6站即可到达福田中心区(福田站)；北接南坪、清平、水官三条快速路，瞬抵福田中心区、罗湖中心区

　　资源：山水之境，自在悠然。紧靠银湖山、梧桐山、塘朗顶，三山涵养人生之峰

　　生态：韵律之城，涵养健康。约2万㎡运动公园与今年年底开放，涵盖网球场、羽毛球场、网球场、标准足球和篮球场等

　　健康：丰盛直选，悦享无限。银湖山登山道今年年底建成，直接连接银湖山郊野公园

　　教育：公办学校，成就卓越。社区中央24班小学今年9月开学，全国名校长，前荔园小学校长邬丽萍女士担任校长；三期规划建设大型幼儿园，周边教育配套丰盛，涵盖省一级中小学

　　产品：梦想之居，精粹品质。万科31年筑宅经验，以城市人居关怀理念，全力打造的“幸福系•梦想家”系列产品，万科品牌装修

　　物业：万科物管，全情呵护。2014年6月，万科物业“行业综合实力TOP200企业第一名”！万科品牌物管，24小时贴心服务