网友评分 |
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综合评分60分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.8元/月/平米 |
住宅2.98元/月/平方米，商铺5.98元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福田区福龙路与北环路交汇处西北角 |
龙岗区中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处西南角 |
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交通状况 |
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通过福龙路、香环立交、北环大道和香蜜湖路等城市干道直达市区。 |
离地铁三号线吉祥站仅3分钟路程。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2016年03月12日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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深房许字（2013）福田008号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年07月 |
2016年03月 |
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产权年限 |
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70年(2006.3.15起) |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年12月01日 |
2010年09月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.9 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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657户 |
655户 |
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建筑面积 |
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245000㎡ |
86300㎡ |
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占地面积 |
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50000㎡ |
18000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1700个 |
地下432个，地上待定 |
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车位配比 |
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0.67:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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香蜜湖 |
龙岗中心区 |
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供水方式 |
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市政用水 |
市政用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
公园：龙城公园(189万平深圳最大市政公园)、龙潭公园(18万平综合休闲圣地)、八仙岭公园(133万平城市山林)。购物：万科广场、世贸中心、天虹、岁宝百货、华润万家、COCOPARK，山姆会员店等。 |
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内部配套 |
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配套幼托、配套九年制学校组团各一个。 |
公共配套： 科技馆、体育馆、艺术馆、深圳书城。 |
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周边景观 |
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塘朗山、羊台山、梅林山、莲塘尾水库、禾镰坑水库 |
公园：龙城公园(189万平深圳最大市政公园)、龙潭公园(18万平综合休闲圣地)、八仙岭公园(133万平城市山林)。 体育：大运场馆(室内游泳场馆、羽毛球、乒乓球、篮球、足球等)。 市政配套：海关大厦、出入境检验检疫局、龙岗区劳动局、社保大厦等、龙岗信息枢纽大厦、深圳市公安局龙岗区分局、龙岗区人民政府等。 公共配套： 科技馆、体育馆、艺术馆、深圳书城。 |
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周边公园 |
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梅林山公园 |
龙城公园(189万平深圳最大市政公园)、龙潭公园(18万平综合休闲圣地)、八仙岭公园(133万平城市山林)。 |
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周边医院 |
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北京大学深圳医院、深圳眼科医院、福田中医院 |
龙岗人民医院(二级甲等)、龙岗区妇幼保健院(二级甲等)、龙岗中心医院(二级甲等)、龙城医院、龙岗区慢性病防治院、龙岗中医院。 |
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周边学校 |
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中小学：梅山小学、梅园小学、景田小学、竹园小学、梅林小学、梅林中学、梅山中学、福田外国语侨香校区、红岭中学、高级中学 幼稚园：翠海幼儿园、福田区机关第一幼儿园、基纽思幼儿园 |
大学：香港中文大学深圳学院 中学：深圳教苑中学(原第三高级中学)(深圳市教育局直属、深圳市一级、广东省一级、国家示范性高中)、 龙岗高级中学(龙岗区直属)、龙城初级中学(龙岗区直属)、 小学：龙城小学(龙岗区直属)、爱联小学(市一级)、新亚洲学校、华城学校。 幼儿园：新亚洲幼儿园、紫薇幼儿园、宏昌启智幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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香蜜湖片区完善路网系统:南北向主干道(侨城东路、农林路、农园路、香蜜湖路、香梅路、新洲路等)以及东西向主干道(莲花路、侨香路、红荔西路等) 横贯东西快速路:北环大道、深南大道、滨海大道。 连接南北主干道：福龙路主干道。 公共交通：规划公交总站、安托山公交站、红岭中学站、北环香蜜立交西站、北环香蜜立交站 地铁站：侨乡站、香蜜站 地铁线路：2号线 |
乘坐地铁3号线，即龙岗线至吉祥地铁站下车，D出口出来步行2分钟即可到达本项目；乘坐公交线路至吉祥地铁站、公园大地站或鸿基花园站下车，步行2分钟到达本项目。 途径吉祥地铁站、公园大地及鸿基花园的主要公交车有30条线路之多，涵盖全市范围，途径吉祥地铁站主要有309、366、651、M275、M268、M310、M320 途经公园大地站主要有351、802、M315、M304、M280、E6、E7、M367 途经鸿基花园站主要有358、380A、811、833、868、M319 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市华来利投资控股（集团）有限公司 |
深圳市中盈地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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深圳市华来利投资控股（集团）有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳市家华永安物业管理有限公司 |
深圳百年好物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产、中原地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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山语清晖位于香蜜湖半山区，在福龙路西侧、北环大道北侧。拥有5万平米占地，总建面24.5万平米，计容建面约14.5万平米。山语清晖项目分两期开发，规划有9栋高层，主要有170-370平米奢华景观大宅及顶层复式组成。三面环山，社区内约5000平方米三层集中式会所活动空间及2000平方米的商业，片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套。 山语清晖项目依山而建，9栋纯粹高层形成围合式布局，出让中间大部分活动空间，建成全市的五重台地园林，同时配有七层生生态车库，与自然完美融合。建筑外立面采用全干挂石材，石材统一选用高品质的卡拉麦里金花岗岩，由开发商亲入新疆无人区精心挑选。项目还拥有全市首创的11米挑高公共入户大堂，其奢华标准远超五星级酒店。 |
锦绣华天位于龙岗中心城公园大地住区，拥享龙岗商业中心、商务中心、行政中心、交通中心、生态中心及市政中心配套，居住氛围浓厚。龙岗中心城区是深圳未来重点发展区域，是继城市核心区和前海中心之后的深圳市第三中心，发挥着深圳向粤东地区经济辐射的重要作用，也是深圳东部的中心地段。中心城区的标杆项目公园大地是龙岗豪宅的代表，项目位于公园大地正对面，拥享豪宅区配套的同时更彰显了自身价值。 项目距离万科广场、世贸百货仅5分钟路程，距离星河Cocopark，山姆会员店仅10分钟路线，此外周边还有岁宝百货、天虹商场等满足日常生活所需。 项目距离吉祥地铁站步行仅2分钟，从机荷高速下来车行5分钟即到，周边3个公交车站有多达三十几条公交线路。40分钟之内，多种方式通达罗湖、福田CBD核心区域。 项目拥有丰富的教育配套，幼儿园、小学、中学、大学教育资源齐备，同时艺术馆、科技馆、图书馆等文化场所齐全；距离龙城公园仅一路之遥，周边还有龙潭公园、八仙岭公园及大运公园，生态环境优美，满足休闲、亲子、健身等需要，全方位保障生活质量。 项目整体占地1.8万平方米，容积率3.2。总建筑面积8.63万平方米，是集商业、住宅于一体的中小型综合体，由5栋17至25层的建筑围合而成，共655户1房至5房，满足多种置业选择。 |
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