网友评分 |
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综合评分67分319人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分90分782人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南山区南光路73号(南光路以西、学府路以南、桂庙路以北) |
南山区蛇口金世纪路与望海路交汇处东南角 |
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交通状况 |
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东侧南海大道、南光路，西侧南山大道，北侧学府路，南侧滨海大道、桂庙路等； |
J1、322、334、373、390、80、19、31、72等,地铁2号线,半岛城邦花园三期用地,半岛城邦花园一期,金世纪南路,望海路 |
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轨道交通 |
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1号线,11号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2012年05月26日 |
2009年01月01日 |
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销售许可证 |
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深房许字（2012）南山004号 |
深房许字(2008)南山028号 |
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入住时间 |
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2013年08月 |
2009年12月24日 |
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产权年限 |
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70年(2007.9.30起) |
70年(1994.2.1起) |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年05月30日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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6.8 |
3.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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891户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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71125.75㎡ |
293122㎡ |
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占地面积 |
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8593.32㎡ |
65028.9㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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350个，地上10个、地下340个 |
车位总数:1400车位数:地上20个;地下1380个; |
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车位配比 |
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0.39:1 |
1.06 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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南油 |
蛇口 |
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供水方式 |
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市政用水 |
市政用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育：宝珠中英文幼儿园、金苗幼儿园、锦隆幼儿园、学府小学海珠部、南山国际学校、荔香中学、深圳大学； |
公建配套:国际游艇俱乐部，并配套完善国际化的商业(滨海风情商业街区、社区商业中心等)、教育(中学、小学、幼儿园)、休闲等设施 |
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内部配套 |
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暂无 |
国际游艇俱乐部，并配套完善国际化的商业(滨海风情商业街区、社区商业中心等)、教育(中学、小学、幼儿园)、休闲等设施,0,900 |
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周边景观 |
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暂无 |
澳洲风格，直线条间杂斜线条，在有限的用地范围内追求开阔、大气，草皮、灌木为背景，配与高乔木、中乔木、棕榈等高大植物，水景很少。 |
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周边公园 |
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暂无 |
北依南巡公园 |
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周边医院 |
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南山第六人民医院、友和医药 |
暂无 |
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周边学校 |
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宝珠中英文幼儿园、金苗幼儿园、锦隆幼儿园、学府小学海珠部、南山国际学校、荔香中学、深圳大学 |
将原2、4、5期的学校、幼儿园整合在2、3期(2期36班初中、小学及幼儿园，三期36班小学及幼儿园)； |
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周边交通配套设施 |
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东侧南海大道、南光路，西侧南山大道，北侧学府路，南侧滨海大道、桂庙路等； |
蛇口广场(公交站),蛇口新街(公交站),东角头(地铁站),东角头(公交站),南山妇幼保健院(公交站),南海玫瑰园东(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市集泰实业发展有限公司 |
深圳南海益田置业有限公司 |
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投 资 商 |
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深圳市集泰实业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳市集泰阳光里雅居物业管理公司 |
半岛城邦物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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阳光里雅居(原南山集泰花园)位于南山区南光路73号，南光路以西，学府路以南，桂庙路以北。宗地号T203-0039，占地面积8593.32平方米，总建筑面积71125.75平方米，计容积率建筑面积56323.65平方米，建筑高度99.4米，套型建筑面积为90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发总建筑面积的90%以上。 |
项目介绍: 半岛城邦花园二期在深圳市南山区望海路与金世纪南路交汇处东南角(宗地号为K708-0054)。 项目选址位于望海路与金世纪南路交汇处东南角，地块地面较为平整，视野开阔，项目东面为半岛城邦花园(三期)用地，南面为已建成的半岛城邦花园(一期)，西南面为南海玫瑰花园，西面为金世纪南路，对面为公交场地、海洋渔业大楼及天俊公司职工宿舍，北面为望海路，对面为蛇口山。 本项目总用地面积65028.9平方米，计容积建筑面积223250平方米。住宅部分规划建设8栋建筑，包括3栋48层高150米的超高层、3栋32层高100米建筑，1栋23层、1栋30层高80米建筑及配套商业建筑及地下建筑等。住宅部分总计2053户，其中：一房及二房1699户、三房233户、四房121户。中学、幼儿园包括综合教学楼一座及配套操场、一座幼儿园。 在一期完成后，06年重新城市设计，主要特点：(1)学校分布。将原2、4、5期的学校、幼儿园整合在2、3期(2期36班初中及幼儿园，三期36班小学及幼儿园)；(2)建筑高度由山体向海面递增，形成建筑向蛇口山退让的城市意向，与蛇口山取得协调。(3)同时城市设计将地块抬高路面3m，以减少道路对小区内的影响。除上述教育设施外，商业设施集中在由西向东贯通的商业街及1、5期间商业街。另每个小区均有会所。每个小区均有地下停车库，且相互联通，互通有无。 超高层住宅建筑特点，现代简洁而不失变化，选择以盒子的方式呈现凸窗和阳台。其意义在于：(1)以方盒会意“城邦”，城是一个特大的盒子，而盒子是城的缩影。(2)独特的建筑外观。(3)在中国传统建筑及园林中，镂空的花窗有其独特的美学观念：即选景和框景。而一个个面朝大海的盒子，正是建筑完整的取景器。随着四季的变化，时刻变幻的海景画面完美的呈现在我们面前。(4)有效发挥了檐板的作用，遮阳防雨，隔绝热带气候。盒子此时同时兼具屋檐和遮阳板的功能，有效的摒弃了炽热阳光的直射和暴雨的倾泻，同时减弱了海风对窗子和室内的影响。(5)减少了楼群之间的对视问题，使居住隐私得到保护。(6)色彩与一期看齐，白色外墙，灰色凸窗与阳台，透明玻璃。有模型在会所二楼可供参观。 总体上，二期采用的建材品牌和品质较一期又有了很大的提升 景观:澳洲风格，直线条间杂斜线条，在有限的用地范围内追求开阔、大气，草皮、灌木为背景，配与高乔木、中乔木、棕榈等高大植物，水景很少。 园林风格:澳洲风格 园林景观:直线条间杂斜线条，在有限的用地范围内追求开阔、大气，草皮、灌木为背景，配与高乔木、中乔木、棕榈等高大植物，水景很少。 |
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