网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分65分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分114人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
33元/月/平米 |
2.8-2.8 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
福田中心区南区金田路与福华四路交汇处金田路2028号(会展中心东) |
深圳市福田区上梅林龙尾大道北(南开附中学校以北) |
||
交通状况 |
|||
|
地铁 1、2、3、4 号线。距已建成的地铁 1、4 号线交汇站——会展中心站 D、E 公交：10 路 、101 路 、113 路 、204 路多达27 条公交线路； 福田火车站：福田火车站正在建设中，明年将正式投入使用。福田火车站位于深南大道与益田路交汇，是集公交、地铁、轻轨、城际铁路为一体的交通枢纽。届时，自福田中心区至香港九龙最快 20 分钟，至广州新客站需时约 35 分钟。 |
梅林路,30,35,44,45,60,67,201,207,210,218,222,240,242,334,361,374,梅村路,梅林路,龙尾路,梅林公园 |
||
轨道交通 |
|||
|
1号线,3号线,2号线,4号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2010年12月01日 |
2007年11月10日 |
||
销售许可证 |
|||
|
深房许字（2009）福田002号 |
预售许可证待上传 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2008年10月05日 |
||
产权年限 |
|||
|
50年(2005.6.9起) |
暂无 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
塔楼,超高层 |
暂无 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
暂无 |
||
容积率约 |
|||
|
3.37 |
3.6 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
348户 |
354户 |
||
建筑面积 |
|||
|
101437.34㎡ |
39329㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
30163.01㎡ |
8083.58㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
465个 |
车位总数:226车位数:地下226个; |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
0.64 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
福田 |
福田 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
户内冷水管采用PP-R给水管，排水管采用UPVC降噪排水管 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
五星级酒店群：喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店、香格里拉大酒店、马哥孛罗好日子酒店、四季酒店 |
公建配套:中餐厅; |
||
内部配套 |
|||
|
美食广场、银行、COFFEE、眼镜店、高端餐饮、顶级院线等 |
中餐厅;,0,0,室内泳池; |
||
周边景观 |
|||
|
市政配套：会展中心、市民中心、图书馆、博物馆、中心书城、音乐厅、少年宫、电视中心等 西、北眺中心区中轴景观，西南望深圳湾海景，南面为香港山景，东为福田、罗湖都市景观 |
梅林公园 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
梅林公园 |
||
周边医院 |
|||
|
彩田医院、儿童医院 |
北大医院,梅林医院 |
||
周边学校 |
|||
|
莲花小学、莲花中学、皇岗小学、皇岗中学、岗厦中学 |
南开附中福田分校,梅林中学,梅林小学,梅山中学,梅园小学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
10路 、101 路 、113 路 、204 路多达 27 条公交线路 |
七支队宿舍(公交站),梅林坳驿站(公交站),福兴花园(公交站),公安街9号(公交站),山水居(公交站),梅林公园(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
装修情况:毛坯; |
||
电 梯 数 |
|||
|
塔楼部分：共22部三菱电梯，其中20部客梯，2部消防梯。 |
5 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
深圳市皇庭商业管理有限公司 |
深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
仲量联行 |
深圳市花样年物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
深圳市涛益地产顾问有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
皇庭·皇岗商务中心项目为集超甲级5A写字楼、超五星级酒店、高档购物中心于一体的“商务综合体”，该综合体总建筑面积约46.6万㎡，是目前深圳市内已建成最大商务综合体。其中皇庭皇岗商务中心楼高268m，共62层，是CBD 地标型物业，被喻为深圳市的“双子星塔”之一。由世界著名设计大师Larry.K精心设计，在设计时融入菱形钻石立面设计的理念。由皇庭集团统一招商运营，总建筑面积101437.34平方米，共59层，规划包含：甲级写字楼、高档商业、星级酒店式公寓、红酒会所等多种业态。 皇庭·皇岗商务中心项目为集甲级5A 写字楼、超五星级酒店、高档购物中心于一体的“商务综合体”。总建筑面积约46.6万㎡，是目前深圳市内已建成最大商务综合体。商业总建筑面积逾5万平方，其中皇庭·皇岗商务中心商业总规模1万余平方米，以品牌连锁餐饮为主。 1. 层高 大堂：高15.5米 写字楼层高 4.3 -4.6米 2. 标准层面积 标准层面积约2,000平方米 3. 电梯厅、公共走道宽度 3.6米、1.9米 4. 电梯 塔楼部分：共22部三菱电梯，其中20部客梯，2部消防梯。 5. 空调 冰蓄冷式VAV空调系统(部分区域)。 6. 玻璃幕墙 中空双银LOW-E玻璃。 |
项目介绍: 嘉鑫阳光雅居位于福田中心北区，下梅林龙尾大道，地处梅林最负盛名的家乐福商圈且临近规划中的地铁4号线，毗邻梅林最负盛名之梅林一村生活圈暨家乐福商圈，地块三面环山，同时兼享梅林公园市政配套，自然及人文景观资源丰富，既品静谧悠闲，又享成熟便利。 “嘉鑫阳光雅居”项目总建面4万余平方，共354户，规划有两栋约25层高楼、三层平台全景花园、游泳池、架空层车库、步行商业街以及配套幼儿园。该楼盘定位为中小户型风尚精品楼盘，户型自单房至三房，满足首次置业者不同居家需求，同时项目在建筑设计上非常注重居住品质，三梯五户、阳光电梯厅、双层中空玻璃的设计，从自然采光通风、景观、环保等全方位保障楼盘质素，而多阳台、超大凸窗、转角凸窗、超大弧形阳台、南北通透等经济实用的户型设计，使户内处处充盈阳光，推窗见景，入室温馨。 随着地铁4号线工程的启动、梅林公园的逐步完善以及政府近期对梅林片区的整体改造计划，梅林这一在市民心中早已认可的传统居住片区将迎来新一季的崭新面貌，将成为深圳市中心区名副其实的一级辐射区、CLD成熟居住领地。 园林风格:东南亚风情园林 园林景观:小区内园林绿化 |
||
