暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2.98元/月/平米

7.5元/月/平方米

暂无

300

暂无

暂无

2012年06月10日

2014年08月15日

深房许字（2011）宝安012号

深房许字（2010）宝安001号

2012年11月30日

2012年12月28日

70年(2009.8.26起)

70年(1994.12.22起)

大产权房

暂无

2010年03月06日

暂无

1

1

多层,小高层,高层

独栋别墅

住宅,公寓

别墅

3.2

0.46

2010户

48户

283982.84㎡

48000㎡

63733.29㎡

10000㎡

暂无

暂无

2000个

暂无

0.995:1

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暂无

暂无

龙华

观澜

暂无

市政用水

暂无

暂无

超市百货：天虹商场、益家百货商场、大润发、华润万家、佳华商场、万盛商场、兴万和商场、新一佳商场、惠万家购物广场
超级酒店：金鹏酒店、龙泉酒店、金福酒楼、168酒店、新宝城酒店、汇景豪廷酒店、新龙苑酒楼、新梅园酒店、新业酒店、丽豪酒店、中保国际酒店
娱乐休闲：龙华公园、龙华文化广场、金龙华广场、花园街、公园路商业街、畅想国度、珍艾皇宫、悠悠（新宿）、雅香莱会所、梦クラブ、金色海港、森澜酒吧、帝龙城、雅尊会所、新桃园国际水疗会所
教育配套：龙华中学、新华中学、龙华中心小学、清湖小学、清湖幼儿园、潜龙学校、民治中学、民治小学、大浪小学、民治二小、松和小学、丹堤实验学校、上芬小学、锦绣御园一站式学校、龙华中英文学校（九年制）、深圳市美中学校
特色餐饮：大和日本食品、古都日本料理东瀛日本料理、虹日式咖啡、景福宫韩式料理、旺角渔村、福寿日韩料理、汕好佳牛肉火锅、北海道拉面、板一寿司、雅(日本料理）、黄金海岸（活虾之家餐厅）、龙润田东北野生大鱼坊、食尚厨坊、马头琴蒙古酒楼、山水日韩料理、和家日本烧肉、同一串烧烤、名典咖啡、老乡村、安卓普（台湾美食）、富士クラブ、深川日本料理
医疗配套：龙华人民医院、广东边防龙华医院、深圳市人民医院龙华分院
金融配套：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、平安银行、兴业银行、农村商业银行
辐射配套：石岩公学、成裘羽毛球场、龙华电子城、坂田新南国电影院

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配有稀缺大规模商业

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　　西面正在改造中的观澜河及其沿河绿化景观带，政府规划中的湿地公园等众多景观资源，为客户带来优质生活体验。

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　　龙华公园、龙华文化广场、金龙华广场、花园街、公园路商业街

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　　龙华人民医院、广东边防龙华医院、深圳市人民医院龙华分院,爱民大药房

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　　龙华中学、新华中学、龙华中心小学、清湖小学、清湖幼儿园、潜龙学校、民治中学、民治小学、大浪小学、民治二小、松和小学、丹堤实验学校、上芬小学、锦绣御园一站式学校、龙华中英文学校(九年制)、深圳市美中学校

观澜湖国际学校：观澜湖国际学校提供从3岁幼儿至大学预科(K-12年级)课程，其中幼儿园将于2015年9月正式开学。双语沉浸式教学和国际课程体系，直通常春藤学校，培育世界公民。

　　1、临近地铁四号线清湖站

　　2、梅观高速便捷通达全市各处

　　3、临近全亚洲最大交通枢纽高铁深圳北站

(1) 南坪快线--梅观高速--观澜湖， (2) 观光路--梅观高速--机荷高速--机场， (3) 外环高速横贯深圳市东部和北部及东莞市东南部地区，分别与广深、南光、龙大、梅观、博深、惠盐、深汕等十条高速公路相连；与107国道、东深公路、205国道、深汕公路等八条一级公路以及多条城市道路交叉。 (4)皇岗口岸—梅观高速—大外环—莞深高速

毛坯,公共部分精装

毛坯

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　　装修情况:毛坯;

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深圳市恒和基房地产开发有限公司

深圳观澜湖房地产开发有限公司

深圳市花半里投资控股股份有限公司

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深圳市盛世嘉物业管理有限公司

深圳骏豪物业管理有限公司

深圳市悦地房地产经纪有限公司

中原地产

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　　龙华•花半里项目位于深圳龙华新城大和路与华清大道交汇处，毗邻港铁四号线首站清湖站。总占地面积63733.29㎡，容积率3.2，总建筑面积283982.84㎡，其中住宅174420㎡，商业24999㎡，总户数2010户，车位2000个。由8栋高层住宅楼、4栋多层住宅、1栋高层、1栋多层商业及1栋多层幼儿园、1栋多层配套综合楼组成。本项目除了在规划上充分尊重人性及居住奢侈享受外，还拥有罕有豪宅所难及的6万平方米的大园林。该园林由国际级园林大师贝尔高林倾情打造，立体多层次园林景观营造优质视觉体验，创意设计中心水景结合多层连体住宅，形成开阔的中心共享空间，为住户提供多层次的竖向视野。

　　本项目还拥有片区内稀缺的较大规模商业，未来片区内居民生活的首选购物之地，教育资源丰富，与一级资质的清湖小学及迪斯尼式规划的清湖幼儿园仅一路之隔。交通十分便利，项目周边被城市主要交通道路所包围，与城市各片区联系便捷。北面是机荷高速，东面是梅观高速，西面是港铁4号线，南面紧临城市主干道华清大道。北面的交通绿岛，是缓解城市交通影响的屏障。东面工业区整体建筑高度较低，视野开阔。西面正在改造中的观澜河及其沿河绿化景观带，政府规划中的湿地公园等众多景观资源，为客户带来优质生活体验。

　　本项目所处区位为深圳市中部综合组团规划的核心位置，距离华为基地仅5分钟路程，未来商业客群定位高端，伴随龙华新城的崛起以及湿地公园和道路交通等设施的改造完成，本项目所处区位会逐渐发展成集居住休闲娱乐为一体的深圳CBD精英居住区。

　　产品介绍 ：

　　92%的户型为90平方米以下的中小舒适居家型户型，户户朝南，户内空间尺度合理；最新推出150平复式、150平4房、350平独栋，满足人性居住尺度，功能分割完善细致，是现代居家的典范户型。

　　(1)1-4栋阳光合院：“V”字型平面，四梯八户，户户都有有充足的南向日照。四台电梯分为两组相对独立的电梯厅，由北面连廊及空中花园连为一体，平台花园为住户提供便捷的邻里交往活动空间。全方位多角度获取园林及城市绿地景观。

　　(2)5-6栋园景公馆：两梯五户，紧凑的T型平面，朝向西南与东南。公共空间通透敞亮，户内方整，居室尺度舒适，实用率高。俯瞰整个小区的园林景观，视野延伸至社区外部，与城市空间连为一体。

　　(3)7-8栋电梯洋房：一梯两户电梯房，小面积大尺度多功能，户内空间主次分区明确。平面设计小面宽大进深，既节约占地又能保证舒适度。适宜的尺度是社区与城市的良好过渡，丰富了城市天际线，延伸了城市空间。

　　(4)9-12栋邻里叠院：连体叠院住宅，在小尺度中创造大空间，落地庭院与空中露台一气呵成，户内空间收放有度，既简单又奢华。宜人的尺度与园林景观交相辉映。

　　(5)13栋高层商业楼：平面轮廓与用地边界吻合，具有开阔的对外展示面，套型空间紧凑通透，结构空间完整，使用功能灵活可变，具有全方位的城市观景面。

　　圣堤湾由48席独栋宅院组成，全系单线型排布。其中北部比佩亚区34栋位于张连伟球场和18洞推杆果岭球场之间，双球场前后相峙。南部帕提那区14栋以大型私家花园著称，最大占地面积可达4000平方米。主力户型为615平方米独栋宅院，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积330平方米，而其花园土地面积大多在1000平方米以上，最大面积超过4000平方米。销售均价2000万元/栋。　　2009年5月，观澜湖圣堤湾将以全新姿态面市，48席独栋宅院，最大花园面积达4000平方米。哥们，掏钱吧，买一栋，拉扯几个兄弟，就到家里踢球了。　　○楼盘现场　　48栋别墅，花园面积均超1000平方米　　如何评判豪宅的价值，土地的价值是标准之一。真豪宅不只是建筑本身，还包括土地、花园及户外空间，世界上一些著名豪宅都配有高尔夫球场、海滨、庄园、牧场等。　　观澜湖地产推出的新一期圣堤湾，由48席独栋宅院组成，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积330平方米，而其花园土地面积大多在1000平方米以上，最大面积超过4000平方米。　　如此宽阔的花园土地，业主可以自行规划使用，可打造私家花园，可拥有私家泳池、网球场等，闲时邀请朋友前来聚会，也更显体面与尊贵。再结合300平方米的娱乐层空间和80平方米的露台面积，室内外足以构成一个百人活动空间，在享受财富阶层舒适居家的同时，圈层社交娱乐的需求也得到了充分的满足。　　不仅如此，观澜湖首创单线形规划，其中南部帕迪那区14栋以大型私家花园著称，北部比佩亚区34栋位于张连伟球场和18洞推杆果岭球场之间，双球场前后相峙，果岭风光旖旎婉转，也使每栋建筑单体的私有领地无限放大。每一栋还以大面积窗户、开阔的景观视野及通透的全明空间，将室外开阔景观引入室内。　　如何评判豪宅的价值，土地的价值是标准之一。真豪宅不只是建筑本身，还包括土地、花园及户外空间，世界上一些著名豪宅都配有高尔夫球场、海滨、庄园、牧场等。　　观澜湖地产推出的新一期圣堤湾，由48席独栋宅院组成，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积330平方米，而其花园土地面积大多在1000平方米以上，最大面积超过4000平方米。　　如此宽阔的花园土地，业主可以自行规划使用，可打造私家花园，可拥有私家泳池、网球场等，闲时邀请朋友前来聚会，也更显体面与尊贵。再结合300平方米的娱乐层空间和80平方米的露台面积，室内外足以构成一个百人活动空间，在享受财富阶层舒适居家的同时，圈层社交娱乐的需求也得到了充分的满足。　　不仅如此，观澜湖首创单线形规划，其中南部帕迪那区14栋以大型私家花园著称，北部比佩亚区34栋位于张连伟球场和18洞推杆果岭球场之间，双球场前后相峙，果岭风光旖旎婉转，也使每栋建筑单体的私有领地无限放大。每一栋还以大面积窗户、开阔的景观视野及通透的全明空间，将室外开阔景观引入室内。　　○热盘档案　　地址：深圳宝安区观澜高尔夫大道1号　　开发商：观澜湖房地产　　主力户型：615平方米独栋宅院　　花园面积：最大4000平米　　销售均价：2000万元/栋　　○楼盘亮点　　绿地不必担心起高楼　　观澜湖是目前世界最大规模的高尔夫休闲胜地，横跨20平方公里的广袤绿地，在2005年被政府划入法定生态控制线内，使这里经过15年精心营造的青山绿水、一草一木，得到保护，也使坐落其中的观澜湖国际别墅住区，拥有了别墅的核心价值———稀缺的自然生态环境和球场景观，让优越生活得到永续保证。　　看明星看傻眼　　作为世界第一大球会，观澜湖是交融中西文化风采的国际舞台，赛事鼎胜，名流云集，100多场国际重大赛事曾在此举行，多个国家元首及王室成员、世界钢琴王子郎朗、飞人刘翔等都在观澜湖一展风范。世界第一高球手泰格·伍兹、球王杰克·尼克劳斯、女球王安尼卡·索伦斯坦都在观澜湖留下了自己的足迹。作为观澜湖的业主，估计看明星都会看傻眼了。　　○记者点评　　豪宅生活，住到头了　　透过巨大的落地窗，外面就是开阔的绿莹莹草地，清风吹来还带有微微的青草香味。室外上千平方米的园林中，蜜蜂在芬芳的花丛中悠闲穿梭，享受着温暖的纯粹的阳光和收获的喜悦。居住在观澜湖·圣堤湾，是人生的享受，也是豪宅生活的终极追求。　　不仅如此，2007年-2018年，观澜湖连续12年举办欧米茄观澜湖高尔夫世界杯，观澜湖也将不断向这片土地追加投资，土地价值在未来持续攀升，成就观澜湖成为真正意义的、受国际关注的高尔夫别墅区。

观澜湖•御林山，观澜湖高尔夫球会首个山居作品，产品分为：联排别墅、洋房和公寓。是观澜湖继大宅之后，最能传承与体现观澜湖高贵奢华气质的作品之一。

与观澜湖过往的产品类型不同，御林山坐落全球最大高尔夫会所——观澜湖东莞会所之侧，格诺曼球场和利百特球场之间的S型山地，立于山巅，背倚26.5平方公里国家森林公园，身处绝美原生态山林之间。沿着蜿蜒曲折的幽静山路驱车而上，两侧古木荫荫，相隔不远，便有昏黄路灯点缀其间，几个来回，行至高处，举目尽收世界锦标级高尔夫球场连绵绿意，视野向东更延伸至无限天际。在山、林、湖、谷、球场、天空多重自然景致之间，体味最纯正高贵的山居生活。

一座山河一座城堡，都与权力、财富、地位与荣耀紧密相连。御林山，深藏于汇集全球精英的观澜湖之内，犹如一座安静神秘的中世纪古堡，俯瞰大地，必将与他的主人一起，开启中国山居生活的传奇。