网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分245人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分130人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
4.5元/月/平米 |
4.30元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无资料 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
龙岗区南坪快速与坂雪岗大道交汇处西北角 |
蛇口东填海区东滨路与后海路交汇处西北角 |
||
交通状况 |
|||
|
万科第五园公交总站：E3、393、B655、高峰专线④等线路公交大巴直达小区总站；万科第五园西公交站：328、335、380-B、391、393、612、620、B653、B655、B666、812、839、955、981、994、995、等路；清平高速：通过清水河关出关，龙景立交转清平高速至布龙路(收费路段)；环城路规划：环城东、南、北路，按照政府的规划，未来将全面打通坂田片区的环城路及坂雪岗大道，业主可以通过环城路轻松方便地接驳新、老布龙公路、清平高速路、南坪快速路，到达观澜、华为基地、梅林关口、南山区，而坂雪岗大道则全面接通万科城，使您充分享受两大社区的完善配套； 5号线坂田站(坂雪岗大道与布龙路交界处)、五和站(四季花城1期)。 |
新天湾畔 地铁2号线2010年开通，距工业八路站仅2分钟；与西部通道海关大楼仅一路,地铁2号线2010年开通，距工业八路站仅2分钟；与西部通道海关大楼仅一路之隔，步行5分钟可达；5分钟车程可达南山中心区、蛇口中心区；10分钟车程可达福田中心区；20分钟车程可达香港迪士尼；30分钟车程可达香港国际机场、深圳机场。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2013年04月20日 |
2011年11月06日 |
||
销售许可证 |
|||
|
深房许字（2012）龙岗021号 |
深房许字(2009)南山021号 |
||
入住时间 |
|||
|
2013年05月01日 |
2010年12月28日 |
||
产权年限 |
|||
|
70年(2011.9.21起) |
70年(2006.4.21起) |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
塔楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
1.82 |
2 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
604户 |
743户 |
||
建筑面积 |
|||
|
175160.12㎡ |
200000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
68216.67㎡ |
44996.94㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1200个 |
车位数:地上424个;地下1780个; |
||
车位配比 |
|||
|
1.99:1 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
坂田 |
后海 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政用水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
南面靠近银湖山，东侧紧邻南山水库、南坑水库正坑水库等超过30万㎡的山水资源 |
公园绿化:其中近4万平米园林，同样由法国欧博精心设计，现代自然风格，注重自然、舒适空间的景观诉求，通过社区内部景观及社区景观与外部景观的渗透、穿插、融合、交织、协调等手法、打造社区的自然森林理念。项目为双泳池设计，中心无边际泳池约600平米，儿童泳池约100平米 |
||
内部配套 |
|||
|
医院：深圳花城医疗门诊部、坂田六社区健康服务中心、五和社区健康服务中心、深圳坂田医院门诊部 学校：万科第五园拥有2所小学2所幼儿园，周边还有四季花城幼儿园、花城小学、育英小学、五和小学等教育配套，提供一站式教育配套； 商场：项目对面为万科第五园尚街与锦街两条商业街，银行、餐饮一应俱全；项目周边也有国惠康、湾畔百货、人人乐等商家进驻，购物便利 |
0,0 |
||
周边景观 |
|||
|
借鉴日本皇家旅游胜地虹溪诺雅的风雅情趣，尊选春、夏、秋、冬极美花卉植被，打造四季分明，层次立体的园林意境； 中心水景悦湖约5m高层层叠水溪流，在全长约150m溪谷里蜿蜒而下，既有水的灵动，又无太大水声喧哗； 在叠水尽头，形成一个水面宽达约50m的清潭，水面栽植稀有名贵树种乌桕、万紫千红，流动的风景既避免了对视还丰富了视野； 此外，还有亲水平台，亲水木栈道与湖零距离接触，赏湖游湖，细细玩味。 |
其中近4万平米园林，同样由法国欧博精心设计，现代自然风格，注重自然、舒适空间的景观诉求，通过社区内部景观及社区景观与外部景观的渗透、穿插、融合、交织、协调等手法、打造社区的自然森林理念。项目为双泳池设计，中心无边际泳池约600平米，儿童泳池约100平米 |
||
周边公园 |
|||
|
南坑自然水库，银湖山等山体郊野公园资源 |
其中近4万平米园林，同样由法国欧博精心设计，现代自然风格，注重自然、舒适空间的景观诉求，通过社区内部景观及社区景观与外部景观的渗透、穿插、融合、交织、协调等手法、打造社区的自然森林理念。项目为双泳池设计，中心无边际泳池约600平米，儿童泳池约100平米 |
||
周边医院 |
|||
|
医疗：深圳花城医疗门诊部、坂田六社区健康服务中心、五和社区健康服务中心、深圳坂田医院门诊部、一致药店； |
南油医院 蛇口医院 联合医院后海居住区南部(21-01地块)规划有综合医院一所，此外(04-01地块)规划有门诊部一所 |
||
周边学校 |
|||
|
教育：第五园12班幼儿园已开学,第五园小学位于五期已建成、四季花城幼儿园、花城小学、育英小学、五和小学都是成熟学校； |
北师大南山附中 后海小学 育才小学 育才一中、二中 蛇口中学 蛇口小学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
万科第五园公交总站：E3、393、B655、高峰专线④等线路公交大巴直达小区总站；万科第五园西公交站：328、335、380-B、391、393、612、620、B653、B655、B666、812、839、955、981、994、995、等路； 清平高速：通过清水河关出关，龙景立交转清平高速至布龙路(收费路段)；环城路规划：环城东、南、北路，按照政府的规划，未来将全面打通坂田片区的环城路及坂雪岗大道，业主可以通过环城路轻松方便地接驳新、老布龙公路、清平高速路、南坪快速路，到达观澜、华为基地、梅林关口、南山区，而坂雪岗大道则全面接通万科城，使您充分享受两大社区的完善配套； 5号线坂田站(坂雪岗大道与布龙路交界处)、五和站(四季花城1期)。 |
后海滨路口(公交站),海月地铁站(公交站),北师大附中(公交站),曦湾华府(公交站),海月(地铁站),宝能太古城(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
精装修 |
装修情况:全装修; |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
深圳市万科南城房地产有限公司 |
深圳市新天时代投资有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
深圳市万科南城房地产有限公司 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
深圳市万科物业管理有限公司 |
深圳市新天时代物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
中原地产（深圳）有限公司,深圳合富辉煌房地产顾问有限公司 |
中原地产代理(深圳)有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
万科璞悦山位于南坪快速与坂雪岗大道交汇处，总占地面积约为68216.67㎡，总建筑面积约为124150㎡，为万科TOP系高端住宅，社区内配有高端会所、商业和幼儿园等基础配套。 项目眦临坂雪岗大道、南坪快速，三面环山，地势东高西低，规划意在城市中营造一种闹中取静，藏而不隐的生活意境。建筑取境东方，而又以现代感的表达，现代美学意境诗意万千，又凸显不凡艺术气质，足以令名流贵胄趋之若鹜。园林规划借鉴日本皇家旅游胜地虹溪诺雅的风雅情趣，精心打造私家原生瀑布层层叠水景观，为社区带来清雅幽深。 项目规划有42套双拼豪华别墅，562套170-220平米平层大宅，为深圳新财富家庭量身定制、双套房 设计、奢华客厅、主卧、步入式衣帽间；深圳首个采用万科TOP系精装的项目，甄选品牌，鎏金岁月匠心雕琢，潜心为未来业主定制弥足珍贵的生活享受。 |
项目介绍: 君汇新天，由法国欧博米歇尔大师率领国际团队，历时三年精心研磨，结合国际豪宅理念打造而成的滨海纯大户豪宅，它所树立的“深圳湾人居尺度标杆”，将向尊贵的国际客户献上一份“2009滨海尺度人居大礼”。 深圳湾片区总用地面积为 君汇新天位于深圳湾口岸东滨路与后海滨路交汇处，处于城市中心的核心地段，是该片区2009年唯一将售的纯大户豪宅。紧邻项目约 作为深圳湾首席尺度大宅，君汇新天创造了五个唯一：唯一的低密度纯高层大宅、唯一的 |
||
