网友评分 |
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综合评分55分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分72分537人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
住宅：13元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南山区桃园路与南光路交汇处西南角 |
广东省深圳市龙岗区雪岗北路与坂雪岗大道交汇处 |
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交通状况 |
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地铁：毗邻1号线与10号线换乘枢纽桃园站。 |
高速交通：梅观高速、清平高速、坂雪岗大道、南坪快速、坂银隧道迅捷连通关内重要城市节点。 地铁在建：未来规划地铁10号线站点将设置在本项目附近，将极大的方便业主的出行。该线路由福田益田到龙岗中心城片区，连接福田南、福田中心区、梅林片区、中部物流组团、龙岗中心城；目前地铁10号线已动工，正在紧锣密鼓建设过程中。 坂银隧道：坂银隧道起于坂雪岗-南坪立交，止于泥岗上步立交，连通坂田和罗湖两大区域，沿线以隧道方式穿越银湖和鸡公山，全长7.5公里(隧道部分长5公里，桥梁部分长2.5公里)，按双向六车道设计。开通后将大大缩短坂田到福田、罗湖等市区距离。 公共交通：雪象村总站、岗头总站、岗头村总站，三大公交总站+20余条公交线路通达龙华中心城、布吉、罗湖、福田等地。同时项目自身配建公交首末站，该首末站的容量约为2-3条公交线路。 |
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轨道交通 |
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1号线,10号线 |
5号线,10号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
深房许字（2018）龙岗022号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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5.85 |
7.25 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
450户 |
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建筑面积 |
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646565㎡ |
214555.73㎡ |
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占地面积 |
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77748.5㎡ |
11144.74㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
全业态城市综合体 |
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车位数 |
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3520个 |
572 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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南油 |
坂田 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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市政：南山区政府、南山图书馆 |
周边景观：岗头水库、城市公园周边学校：雪乡幼儿园、坂田街道南园幼儿园、爱丽斯幼儿园、晓晓幼儿园、岗头村幼儿园、万科城幼儿园 ；万科城实验学校、雪象中学；雪象小学、宝岗小学周边医院：雪象医院、坂田医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目商自拥12万㎡大型购物中心联合项目汇聚约37万㎡繁华商圈；财富全球500强-万豪酒店，全球名列前茅的五星级酒入驻。无边际泳池、健身房、宴会厅、会议室等休闲、办公配套设施一应齐全。 |
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周边景观 |
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荔香公园 |
岗头河滨河休闲带、岗头水库、托坑水库 未来：托坑水库山体公园改造，依托托坑水库，届时将打造成生态、健身体育、商业休闲、科技内涵等融为一体的特色公园。 |
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周边公园 |
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待定 |
黄金山公园、华为体育公园、岗头河滨河休闲带 |
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周边医院 |
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南山医院 |
雪象医院、坂田医院、深圳第十人民医院 |
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周边学校 |
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南山实验小学、南山国际学校、海滨小学、学府小学、荔香中学、深圳大学 |
深圳大学附属坂田学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：毗邻1号线与10号线换乘枢纽桃园站； |
地铁：项目近地铁10号线岗头站、雪象站，规划27号线。1站华为总部、8站福田、15站香港、19站南山 公交：宝吉路口交车站(m137;m524路;B603路)；佳兆业城市广场公交车站(高快巴士34号、m521路、m543路、334路)。 干道：坂雪岗大道、坂银通道顺利开通，12分钟至福田，速享城芯繁华 机场：宝安国际机场，地铁20站直达，车程约50分钟 城际轨道：深惠城际轨道15分钟直达前海，深大城际轨道20分直达机场 高铁：距离深圳北仅6站，未来27号线接驳西丽高铁站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市金晖房地产开发有限公司 |
佳兆业集团控股有限公司 |
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投 资 商 |
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万科地产、金晖集团 |
佳兆业集团（深圳）有限公司 |
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物业公司 |
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待定 |
佳兆业物业管理（深圳）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳市金马盟广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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南苑新村更新改造项目位于南山区桃园路与南光路交汇处西南，占地面积77748.5平方米，可建设用地面积55799平方米，总建筑面积约 646565平方米，容积率5.85，地上建筑面积455065平方米，其中住宅建筑面积220175平方米，其中回迁面积161640平方米、配建保障 型住房33000平方米、可售住宅面积25360平方米，商业建筑面积33560平方米，办公建筑面积50000平方米，商务公寓建筑面积140000平 方米，公共配套设施建筑面积2830平方米，小学建筑面积6100平方米，幼儿园建筑面积2400平方米。 |
佳兆业中央广场写字楼KICC是佳兆业集团在坂田开发的旗舰甲级写字楼，是坂田片区245米高的地标建筑。位于坂雪岗科技城，珠三角创智中轴的战略中枢，粤港澳大湾区建设发展的重要节点。项目整体体量约40万㎡，集大型购物中心、高档写字楼、五星级酒店、国际服务公寓等多种功能于一体的综合体，是180万㎡超大型综合体——佳兆业中央广场的收官之作；项目集陆、空、轨四维一体交通枢纽区；“一横三纵”交通网络无缝衔接，重大跨海工程——深中通道；10号线岗头站地铁口上盖。1站华为总部、8站福田、15站香港、19站南山、20站宝安机场；20站到达宝安机场；距离深圳北仅6站。项目商业氛围醇熟，自拥12万㎡大型购物中心联合项目汇聚约37万㎡繁华商圈；财富全球500强-万豪酒店，全球名列前茅的五星级酒入驻。龙坂片区惟此一座。无边际泳池、健身房、宴会厅、会议室等休闲、办公配套设施一应齐全。项目旨在吸纳更多优质企业，打造成高端企业汇聚的平台，助力企业高质发展。 |
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