网友评分 |
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综合评分68分174人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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公寓4.90元/月/平米，写字楼23元/月/平米 |
3.8元/月/平米 |
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车位费 |
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200 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福田滨河大道与东涌路交汇处 |
罗湖区红岭地区桂园路与红围街交汇处（桂园小学东北侧） |
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交通状况 |
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道路：滨河大道南侧； 公交：下沙站：26路空调; 64路空调; 236路空调;k204路空调。80路; 103路; 103路b线空调 |
毗邻深南大道、宝安南路、滨河大道等主干道。 |
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轨道交通 |
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7号线 |
1号线,3号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2013年12月07日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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深房许字（2014）福田005号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年12月20日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年(2013.4.9起) |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年12月21日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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7.8 |
4.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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89户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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137000㎡ |
58564㎡ |
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占地面积 |
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25165.72㎡ |
13330.67㎡ |
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一句话描述 |
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地铁9号线直达京基下沙综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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2072 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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福田 |
罗湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
医疗：志和药业、永康堂大药房、仁济大药房；市政：市公安局、市供电局、市气象局、工人文化宫、大剧院、侨报社。 |
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内部配套 |
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自带约9万平米商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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福田红树林自然保护区 |
待定 |
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周边公园 |
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福田红树林自然保护区 |
待定 |
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周边医院 |
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慈铭健康体检中心(福田分院) 、-深圳罗雨林诊所 、福田人民医院香蜜湖分院、深圳市香蜜湖医院 、 广东医学院附属深圳第四人民医院风湿病专科医院、深圳伟光医院(民营)、泰源社区健康服务中心。 |
市中医院、人民医院 医疗：志和药业、永康堂大药房、仁济大药房； |
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周边学校 |
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深圳艺校福田泰然学校、上沙中学 |
深圳广播电视大学、铁路中学、铁路小学、桂园小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：下沙站：26路空调; 64路空调; 236路空调;k204路空调。80路; 103路; 103路b线空调 |
地铁：1号线大剧院站、1号线老街站、3号线老街站； 桂园工商所：61、228、381等公交线路； 人民桥：N3、3、N4、N5、N6、10、12、 29、59、64、85、104、108、203、204、214、215、223、302、337、观光巴士①、观光巴士②、东部假日专线①等公交线 路。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市京基房地产股份有限公司 |
深圳市建设(集团)有限公司 |
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投 资 商 |
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京基地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳市京基房地产股份有限公司 |
深圳市建设(集团)有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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京基滨河时代占据福田中心核心地段，位于滨河大道南一线位置，是城市大动脉上的封面建筑集群，具有开创时代的魄力和影响。 京基滨河时代位于福田区西南端下沙片区，滨河路与东涌路交界处，北与车公庙泰然工业区隔路相望。南眺深圳福田红树林自然保护区，自然景观优美。地块占地55300㎡，总建筑面积536619㎡，为集品牌酒店、精品购物中心、超高层写字楼、精装商务公寓、云端海景住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型典范级城市地标综合体。项目涵括：1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡。其中，写字楼部分——京基滨河时代大厦300米刷新了滨河大道沿线的新高度。 京基?滨河时代大厦总建筑面积146714.25㎡，其中办公面积136996.00㎡，将于2015年荣耀入伙。标准层面积约为2200～2500㎡，整栋大厦分为高中低三个办公区，分别以16层、30层及48层避难层为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，单元面积200-600㎡不等。京基?滨河时代大厦深谙世界500强企业与商务领袖的气度，以4.2米层高，2.8米净高的开扬空间，构筑舒适的办公环境，同时配置8cm网络架空地板，助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题，便捷其办公格局。 项目区域交通条件相当优越，现距地铁一号线车公庙站500米，同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此。其中7、9号线交汇站下沙站将与本项目商业实现无缝接驳。项目商业资源丰富充足，氛围异常繁荣，项目自建近10万平米商业，将作为京基商业版图中的第5座城市核心的集中型高端购物中心。与此同时，项目周边，深航国际酒店(5星)、金茂JW万豪酒店(5星)、趣园私人酒店(4星)等酒店林立，金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食荟萃，一步尽享国际化商务精英体验。 京基?滨河时代大厦的建筑设计由北京市建筑设计研究院有限公司(简称BIAD)担纲完成，北京院是与共和国同龄的大型国有建筑设计咨询机构，其代表作品有：深圳及北京首都机场T3航站楼、中国工商银行总行办公楼、国家大剧院、国家体育馆、国家会议中心、珠海歌剧院等。建筑承建商由中国建筑第四工程局有限公司(代表作品：广州珠江新城双塔，京基100)担任，楼高300米，总计63层，为深圳高度上排名第十的5A超甲级写字楼。 秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基地产延续京基100深圳地标的精品建筑精神，面向全球甄选优质供应商，为京基?滨河时代大厦配置一流的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。 |
蔡屋围C地块红围坊改造项目(用地方案2007-011-0027)位于罗湖区红岭地区桂园路西侧，总用地面积13330.67平方米(其中A、B、 C三地块总建设用地面积11537平方米，公共道路用地面积1794平方米)，总建筑面积58564平方米(含保留现状住宅4564平方米)，除公共道路 用地外各地块具体指标如下： |
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