网友评分 |
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综合评分67分281人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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250 |
300 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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深圳龙华新区和平路和清泉路交汇处(地铁4号线清湖站旁) |
深圳市宝安区西乡大道与兴业路交汇处 |
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交通状况 |
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地铁龙华4号线清湖站D出口公交线路：乐景花园、金侨花园站线路经过：390路; e9路；612路空调; b815路空调; m211路; m233路; m263路空调; m264路; m282路; 高峰专线46号; 高峰专线47路等 自驾线路：福田——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路福田——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路罗湖——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路南山——南坪快速——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路 |
目前，前海湾区正逐步建立起一个海、陆、空、轨四维立体化交通体系。 1、轨道交通：地铁17号线,又称为环前海线，起终点均在前海，再一次贴近前海中心的发展；预计2016年就将建成通车的11号线，而11号线的碧海站距离我们项目仅10分钟步行路程；现有的地铁1号线西乡站也在10分钟步行距离之内。 2、沿江高速：我们项目旁集中了沿江高速的西乡南出口和入口，沿广深沿江高速公路抵达南山仅10分钟车程，十分便利； 3、周边主干道：除了宝安大道、107国道等诸多主干线之外，全市首条海底隧道——妈湾跨海通道，通过沿江高速可直接连接幸福珺湾，7月份市交通运输委发布《妈湾跨海通道交通规划设计初步方案》，预计2016年初开始动工，届时，10分钟香港、10分钟珠海、10分钟广州、10分钟深圳各个区域。 4、港口和机场：再加上大铲湾、福永、蛇口三大港口、宝安国际机场、深圳直升机场等。 |
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轨道交通 |
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4号线 |
1号线,11号线 |
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开盘时间 |
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2016年07月26日 |
2015年12月12日 |
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销售许可证 |
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深房许字（2016）龙华007号 |
2期深房许字（2015）宝安018号 |
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入住时间 |
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2017年10月 |
2016年09月28日 |
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产权年限 |
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70年(2011.3.10起) |
70年(1992.8.8起) |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年12月16日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.5 |
9.53 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1521户 |
959户 |
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建筑面积 |
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390000㎡ |
131443㎡ |
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占地面积 |
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71000㎡ |
10903㎡ |
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一句话描述 |
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地铁4号线清湖站旁住宅综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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2372 |
625 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙华 |
西乡 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区内部配套：约3万平米自有商业、会所。包括咖啡厅、高档酒楼、健身室、棋牌室、桌球室、VIP会客房、阅览室等 |
暂无 |
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周边景观 |
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龙华文化广场 |
高标准建设的西湾红树林湿地公园1公里亲海观光长廊以及2万平方米的公园绿地8月22日已经开放，该公园拥有7.5公里绿道主环线、32公顷湿地公园、20公顷滨海红树林带等生态的高品质滨海景观长廊。 西湾红树林湿地公园 |
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周边公园 |
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龙华文化广场 |
我们享受宝安中心区强大的市政、文娱配套：目前建成并投入使用的宝安体育中心，体育场，游泳馆等，内设有羽毛球馆，篮球馆，排球馆，乒乓球馆等体育设施，图书馆、青少年宫、演艺中心、国际游艇俱乐部、滨海休闲带、碧海湾高尔夫、欢乐海岸等诸多的文化设施一应俱全； |
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周边医院 |
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龙华人民医院，深圳宝安区龙华医院，.武警广东边防龙华医院，龙华人民医院清湖社区健康服务中心等 |
暂无 |
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周边学校 |
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中小学：清湖小学，松和小学，龙华中心中学，新华中学等 幼稚园：清湖幼儿园，四季花蕾幼儿园等 |
项目周边集中了宝安诸多知名中小学，兴业路沿线尤其集中，例如：中英公学、海湾中学、西乡中学、宝安第一外国语学校(初中部)；西乡街道小学、海港小学、碧海小学；世纪星碧海幼儿园、特蕾新海湾幼儿园、机关幼儿园等。 |
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周边交通配套设施 |
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连接地铁龙华4号线清湖站D出口公交线路：乐景花园、金侨花园站线路经过：390路; e9路；612路空调; b815路空调; m211路; m233路; m263路空调; m264路; m282路; 高峰专线46号; 高峰专线47路等 自驾线路：福田-福龙路(民治街道办，人民路口出)—人民路—和平路—清泉路福田—梅观高速—机荷高速(福民收费站口出)—观澜大道—清泉路罗湖—梅观高速—机荷高速(福民收费站口出)—观澜大道—清泉路南山—南坪快速—福龙路(民治街道办，人民路口出)—人民路—和平路—清泉路 |
正在建设中的11号地铁线，其碧海站点距离本项目仅8分钟路程，预计明年通车，现有的地铁1号线西乡站也在10分钟步行距离之内。 我们项目临近沿江高速西乡出入口，从沿江高速转滨海大道到南山、福田，距离仅20分钟车程，十分的便利。“深圳二环线”南坪快速二期已经通车，沿线主要交沿江高速、滨海大道、南光高速、沙河西路等，大大缩短了去往南山、福田的距离。 另外项目周边有西乡大道、宝安大道、107国道等多条主干道，5分钟即到达宝安区政府，到周边商场只需10分钟，交通及其方便，可谓是纵贯全城。除了等诸多主干线之外，全市首条海底隧道——妈湾跨海通道年底动工，通过沿江高速可直接连接幸福珺湾，届时，10分钟香港、10分钟珠海、10分钟广州、10分钟深圳各个区域。 再加上大铲湾、福永、蛇口三大港口、宝安国际机场、深圳直升机场等，可谓坐享前海湾心海陆空铁四维立体交通体系，全面覆盖。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市永晋盈投资有限公司 |
深圳市福中福房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕（深圳润新物业） |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产 |
中原地产代理(深圳)有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
待定 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目交通便捷，配套资源、人文资源丰富，项目总占地约7.1万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一.二.三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体(商业、写字楼、高级公寓)。 项目将推出的是一期单位，一期总共有436户，其中产品大部分都是约120㎡以上的大户型单位，户型方正，南北通透，布局实用，通风采光良好，楼间距大；超80%实用率，公共空间紧凑，公摊少；3.15米超高层高；一期复式户型180-186平，户型方正，南北通透，超大入户花园，功能灵活多用。两梯两户超低梯户比，业主的私属领地。 小区园林超精致设计，法式皇家园林。卢森堡花园风情艺术廊架：园区的通道也成为休息娱乐的空间。枫丹白露泳池：细分儿童池、无边界泳池和按摩池。池旁种植大量季节变色树种，在季节的交替下，会呈现出不同的景色效果。小特里宫：专设儿童园林活动场所，以古埃尔公园一致的设计手法进行设计，池壁圆润曲滑，没有菱角，地面塑胶铺地，为儿童活动提供安全保障。并有法式天桥连接一二期，各种名贵树种环绕身边，并有2000平会所，社区休闲设置，足以满足业主各种不同的需求。 |
幸福珺湾位于前海中心与碧海中心双核交汇处，西乡大道与兴业路交叉路口西侧。项目享受前海规划利好，同时又位居宝安唯一规划生态住宅区，可谓入则幽静出则繁华。在当下前海、碧海片区新建楼盘供应稀缺的情况下，幸福珺湾成为了该核心片区不可多得的生态人居美宅。 幸福珺湾占地面积约为10903㎡,总计容建筑面积约为103887㎡, 规划有5座高层住宅、2.4万㎡底层商业、三层高地下停车库，其中住宅分为A、B、C、D、E共五座，产品涵盖63-133㎡(2+1)房至四房，共959套。 同时幸福珺湾社区被富通城等多个高品质新建社区环绕，周边商业和生活氛围醇熟，再加上周边名校云集，教育资源丰富。幸福珺湾临近沿江高速西乡出入口，坐享海、陆、空、铁四维立体交通体系······多元化价值顶配共同铸就了这个生态宜居醇熟社区。 |
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