网友评分 |
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综合评分67分281人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分160人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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250 |
300 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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深圳龙华新区和平路和清泉路交汇处(地铁4号线清湖站旁) |
观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处(九龙山高尔夫旁) |
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交通状况 |
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地铁龙华4号线清湖站D出口公交线路：乐景花园、金侨花园站线路经过：390路; e9路；612路空调; b815路空调; m211路; m233路; m263路空调; m264路; m282路; 高峰专线46号; 高峰专线47路等 自驾线路：福田——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路福田——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路罗湖——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路南山——南坪快速——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路 |
驾车线路1：梅观高速—观光路—龙观快速—万科九龙山 驾车线路2：观澜大道—人民路—悦兴路—万科九龙山 |
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轨道交通 |
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4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年07月26日 |
2016年03月12日 |
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销售许可证 |
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深房许字（2016）龙华007号 |
深房许字（2015）龙华012号 |
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入住时间 |
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2017年10月 |
2017年05月30日 |
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产权年限 |
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70年(2011.3.10起) |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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3.5 |
2.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1521户 |
1350户 |
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建筑面积 |
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390000㎡ |
142000㎡ |
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占地面积 |
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71000㎡ |
60600㎡ |
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一句话描述 |
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地铁4号线清湖站旁住宅综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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2372 |
1470 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙华 |
观澜 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区内部配套：约3万平米自有商业、会所。包括咖啡厅、高档酒楼、健身室、棋牌室、桌球室、VIP会客房、阅览室等 |
社区配套儿童游乐区、成人健身区、户外阳光泳池、约7000平米社区商业 |
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周边景观 |
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龙华文化广场 |
九龙山高尔夫球会、广东省立绿道5号线、茜坑水库、大水坑社区公园、狮径公园(规划中） |
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周边公园 |
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龙华文化广场 |
大水坑社区公园、狮径公园 |
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周边医院 |
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龙华人民医院，深圳宝安区龙华医院，.武警广东边防龙华医院，龙华人民医院清湖社区健康服务中心等 |
一公里内规划约200床综合医院，距离观澜人民医院约三公里 |
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周边学校 |
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中小学：清湖小学，松和小学，龙华中心中学，新华中学等 幼稚园：清湖幼儿园，四季花蕾幼儿园等 |
深圳第二外国语学校、精英学校、观澜中学、观澜第二中学、观澜第二小学、大水坑小学 |
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周边交通配套设施 |
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连接地铁龙华4号线清湖站D出口公交线路：乐景花园、金侨花园站线路经过：390路; e9路；612路空调; b815路空调; m211路; m233路; m263路空调; m264路; m282路; 高峰专线46号; 高峰专线47路等 自驾线路：福田-福龙路(民治街道办，人民路口出)—人民路—和平路—清泉路福田—梅观高速—机荷高速(福民收费站口出)—观澜大道—清泉路罗湖—梅观高速—机荷高速(福民收费站口出)—观澜大道—清泉路南山—南坪快速—福龙路(民治街道办，人民路口出)—人民路—和平路—清泉路 |
九龙山(公交站),九龙山花园总站(公交站),大水坑社康中心(公交站),冼屋村(公交站),核电工业园(公交站),深澜产业园(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市永晋盈投资有限公司 |
深圳市万疆城投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕（深圳润新物业） |
深圳市万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目交通便捷，配套资源、人文资源丰富，项目总占地约7.1万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一.二.三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体(商业、写字楼、高级公寓)。 项目将推出的是一期单位，一期总共有436户，其中产品大部分都是约120㎡以上的大户型单位，户型方正，南北通透，布局实用，通风采光良好，楼间距大；超80%实用率，公共空间紧凑，公摊少；3.15米超高层高；一期复式户型180-186平，户型方正，南北通透，超大入户花园，功能灵活多用。两梯两户超低梯户比，业主的私属领地。 小区园林超精致设计，法式皇家园林。卢森堡花园风情艺术廊架：园区的通道也成为休息娱乐的空间。枫丹白露泳池：细分儿童池、无边界泳池和按摩池。池旁种植大量季节变色树种，在季节的交替下，会呈现出不同的景色效果。小特里宫：专设儿童园林活动场所，以古埃尔公园一致的设计手法进行设计，池壁圆润曲滑，没有菱角，地面塑胶铺地，为儿童活动提供安全保障。并有法式天桥连接一二期，各种名贵树种环绕身边，并有2000平会所，社区休闲设置，足以满足业主各种不同的需求。 |
万科九龙山位于观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处，紧邻观澜九龙山高尔夫球会，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。 周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，依据深圳观澜的发展规划，4号线延长线将接通观澜中心站与清湖地铁站，预计2015年开工，预计约40分钟抵达福田中心，有轨电车试验线长约11.5公里，全线设置21个站， 南起地铁4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口，2013年12月27日开工，预计于2015年底10月完工 。 项目自身包含50套稀有双拼与联排别墅，高层共1300余户，其中高层带有万科品牌装修，社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间，自身配备约7000平米社区商业，满足各年龄段人群需求。 周边现有商业配套有观澜天虹、兴万达广场、比邻新天地，后期将有华盛、合正、佳华等超过16万平米商业配套规划，不足一公里还规划有200床的综合医院，三公里外还有观澜人民医院为健康保驾护航。 |
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