网友评分 |
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综合评分67分281人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分74分195人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
18元/月/平米 |
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车位费 |
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250 |
250 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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深圳龙华新区和平路和清泉路交汇处(地铁4号线清湖站旁) |
福田区梅林路与中康路交汇处东北角 |
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交通状况 |
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地铁龙华4号线清湖站D出口公交线路：乐景花园、金侨花园站线路经过：390路; e9路；612路空调; b815路空调; m211路; m233路; m263路空调; m264路; m282路; 高峰专线46号; 高峰专线47路等 自驾线路：福田——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路福田——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路罗湖——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路南山——南坪快速——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路 |
便捷路网-“五横四纵”：五纵包括北环大道、梅林路、滨河大道、深南大道、梅观高速，四横包括新洲路、彩田路、皇岗路、中康路； 快速隧道-贯穿福田与龙华的新彩隧道年内开通；坂银隧道2015年开通；人行步道：规划双层人行步道系统，直连莲花山、少年宫、市民中心；道路扩宽：皇岗快速路改造、梅林路道路拓宽；高铁经济：10分钟深圳本站速达全国，15分钟广深高铁接轨香港；双地铁上盖：地铁4号线、9号线（16年通车）上梅林站. |
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轨道交通 |
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4号线 |
9号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2016年07月26日 |
2016年03月 |
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销售许可证 |
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深房许字（2016）龙华007号 |
深房许字（2014）福田004号 |
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入住时间 |
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2017年10月 |
2016年01月10日 |
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产权年限 |
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70年(2011.3.10起) |
40年(2012.4.18起) |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
塔楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼,商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.5 |
8.39 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1521户 |
428户 |
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建筑面积 |
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390000㎡ |
182534㎡ |
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占地面积 |
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71000㎡ |
14002.27㎡ |
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一句话描述 |
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地铁4号线清湖站旁住宅综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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2372 |
1298 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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龙华 |
福田 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区内部配套：约3万平米自有商业、会所。包括咖啡厅、高档酒楼、健身室、棋牌室、桌球室、VIP会客房、阅览室等 |
超市，幼儿园，会所，健身房 |
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周边景观 |
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龙华文化广场 |
莲花山、银湖山、梅林山，拥揽梅林水库 |
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周边公园 |
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龙华文化广场 |
莲花山公园、塘朗山公园、上/下梅林文体公园、梅林公园、银湖山郊野公园 |
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周边医院 |
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龙华人民医院，深圳宝安区龙华医院，.武警广东边防龙华医院，龙华人民医院清湖社区健康服务中心等 |
暂无 |
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周边学校 |
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中小学：清湖小学，松和小学，龙华中心中学，新华中学等 幼稚园：清湖幼儿园，四季花蕾幼儿园等 |
深圳市福田区梅林街道孖岭社区深美睿幼儿园,深美睿蒙特梭利幼儿园,深圳市福田区梅华小学,深圳市振业梅苑幼儿园,汇龙幼儿园,梅亭社区 |
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周边交通配套设施 |
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连接地铁龙华4号线清湖站D出口公交线路：乐景花园、金侨花园站线路经过：390路; e9路；612路空调; b815路空调; m211路; m233路; m263路空调; m264路; m282路; 高峰专线46号; 高峰专线47路等 自驾线路：福田-福龙路(民治街道办，人民路口出)—人民路—和平路—清泉路福田—梅观高速—机荷高速(福民收费站口出)—观澜大道—清泉路罗湖—梅观高速—机荷高速(福民收费站口出)—观澜大道—清泉路南山—南坪快速—福龙路(民治街道办，人民路口出)—人民路—和平路—清泉路 |
地铁：4号线上梅林站出口，9号线梅林站无缝连接(预计于2012年底开始施工) 主要干道：北环大道、彩田路、梅林路、梅东二路、新洲立交等 公交：102路、201路、216路、218路、222路、242路等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
公共部分精装修，内部毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
28部 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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深圳市永晋盈投资有限公司 |
卓越集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕（深圳润新物业） |
深圳市卓越物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产 |
世联行地产、中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
途胜广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目交通便捷，配套资源、人文资源丰富，项目总占地约7.1万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一.二.三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体(商业、写字楼、高级公寓)。 项目将推出的是一期单位，一期总共有436户，其中产品大部分都是约120㎡以上的大户型单位，户型方正，南北通透，布局实用，通风采光良好，楼间距大；超80%实用率，公共空间紧凑，公摊少；3.15米超高层高；一期复式户型180-186平，户型方正，南北通透，超大入户花园，功能灵活多用。两梯两户超低梯户比，业主的私属领地。 小区园林超精致设计，法式皇家园林。卢森堡花园风情艺术廊架：园区的通道也成为休息娱乐的空间。枫丹白露泳池：细分儿童池、无边界泳池和按摩池。池旁种植大量季节变色树种，在季节的交替下，会呈现出不同的景色效果。小特里宫：专设儿童园林活动场所，以古埃尔公园一致的设计手法进行设计，池壁圆润曲滑，没有菱角，地面塑胶铺地，为儿童活动提供安全保障。并有法式天桥连接一二期，各种名贵树种环绕身边，并有2000平会所，社区休闲设置，足以满足业主各种不同的需求。 |
本项目为40万体量的商务综合体项目，总占地面积约39169.39平米，共分为两期开发。一期：包括4栋写字楼，，整层面积约为1450平米，2014年6月30日已全部交楼入伙，整层客户15个，主要以金融、电子、实业，工程行业为主，目前1期1-4号楼放租租金为130-170元/㎡，2013年业内销售面积、金额双冠军。 二期：福田综合体地标建筑，拥有2栋双子塔楼和约20万平的福田最大购物中心。2期整体高158米，地上28层，地下4层，从7层到28层是塔楼办公部分，从-2层到6层是联体商业部分，同时商业的-1/-2层直接连通地铁4号线和9号线。7月4日20万商业“卓越汇”已全面启动招商，已入驻的商家福田最大IMAX嘉禾影院、华润V+精品超市、HM、反斗乐园等等。 |
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