暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

三期高层物业费是2.75元/月/平米，洋房物业费是2.7元/月/平米

住宅：2.68元/平米/月

商铺：5元/平米/月

住宅：2.4元/平米/月

待定

待定

待定

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2019-0412

2021-0326

津国土房售许字[2018]第0925号

2018-0570

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

70年

住宅：70年

商铺：40年

住宅：70年

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2015年09月10日

1

1

1

1

板楼,多层,高层

联排别墅,多层,小高层,高层

高层

板楼,高层,多层

住宅,别墅

住宅,别墅

商铺

住宅

3.23

1.5

2.4

2.74

5000户

1333户

695户

714户

870000㎡

200000㎡

167223.5㎡

105075㎡

250000㎡

93000㎡

499505㎡

29315㎡

北中环地铁上盖综合体

紧邻地铁三号线低密住区

30-200㎡民国风情商业街

津南咸水沽经典住宅项目

待定

1494

3232

692

1：0.56

1:1

1:1

1:0.6

暂无

集中供热 地采暖

暂无

暂无

金钟河大街

张家窝

咸水沽

咸水沽

市政

市政自来水公司

暂无

市政

暂无

暂无

暂无

暂无

　　【餐饮配套】狗不理酒楼、中华炖品等　　【学校教育】　　中学：天津市务实中学、天津77中学、天津博文中学、天津84中、天津78中　　小学：河北区实验小学和河北区新程小学　　幼儿园：项目2公里范围内幼儿园：民权门幼儿园、鑫欣幼儿园、河北16幼　　【周边医院】中国人民解放军第二五四医院 天津市第四医院 天津市河北区妇幼保健院　　【邻近银行】商业银行、天津银行、农业银行、建设银行等　　【商业环境】紧邻金钟河大街商圈及中山路商圈。华润万家、金钟河乐购、家乐福，世纪联华，同时项目周边遍布津工超市等小型购物场所，生活购物极其便利。　　大型购物中心、商业步行街

暂无

暂无

暂无

　　大型购物中心、商业步行街

华夏未来幼儿园 社会山E商业 欧山健身房 万达影城 罗曼诺餐厅 巴厘巴厘餐厅

暂无

社区内部配套齐全，约有面积8万平米的内外街商业，包括中心弧形商业群、可供游人休闲娱乐的商业活动广场(市政建设）

诗景公园和北宁公园

张家窝中心公园，西青郊野公园、枣林公园、佛教公园、南站科技园

月牙河

毗邻海河、海河故道公园

诗景公园和北宁公园

张家窝中心公园，西青郊野公园、枣林公园、佛教公园、南站科技园

月牙河公园

毗邻海河、海河故道公园

中国人民解放军第二五四医院 天津市第四医院 天津市河北区妇幼保健院

张家窝医院、西青医院、天津市一中心医院、464医院

海河医院

咸水沽医院、津南中医院、海河医院

河北区实验小学、河北区新程小学

社会山华夏未来双语幼儿园、恩卓国际双语幼儿园、逸阳文思国际小学、华

旭小学、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中、天津西青大学城(天津师范大学、理工大学、工业大学)、天津城建大学等

咸水沽一中，海河教育园，项目内部规划有9班幼儿园

幼儿园:津南区一幼、华厦未来幼儿园

中小学:咸水沽三小、咸水沽二中、咸水沽一中

金沙江路站 桥园里站 增产道站 608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154

公交：707,712,312多条线路直达，社会山中心站下车步行约100米即达项目，另有社会山便民巴士，方便业主出行；

轨道：京沪高铁及地铁3号线，天津南站下车步行约600米即达项目；

驾车：项目周边有多条市政道路可通达天津各个区域，津静公路、津涞公路、辛老路、赛达大道、京福公路等；以及祥和大道、香海道、知景道、枣林大道等多条规划路；另有津晋高速、津仓高速围绕项目四周

公交652路，北侧规划有地铁六号线

公交交通652路、705路、131路、165路，629路，705路，719路，808路等至咸水沽医院站可到达

毛坯

毛坯

毛坯

公共部分精装

　　装修状况：毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司

天津安泰民生文化发展有限公司

天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司

天津中冶新华置业有限责任公司

中铁房地产集团（天津）置业有限公司

暂无

暂无

暂无

中铁建（北京）物业管理有限公司

天津国民物业管理有限公司

新城悦物业

天津市怡居物业管理有限公司

合富辉煌和易居

暂无

暂无

暂无

北岛广告

暂无

暂无

暂无

　　中国铁建国际城坐落在金钟河大街与中环线交口。项目总建筑面积近百万平米，是一个涵盖多元化产品的城市综合体项目。32万㎡商业，其中包含5A写字楼、五星级酒店等商业为一体的商业体，以及集餐饮、购物、休闲、娱乐、生活日常所需为一体的综合性商业体。

　　三期1A、1B地块简介

　　中国铁建国际城1A共计694套，建筑面积69014㎡，1B共计500套，建筑面积52682㎡

　　1A地块包含4栋高层、4栋洋房，716套房源，地块用地面积42987.2㎡，总建筑面积99662.63㎡ ；1B地块包含3栋高层、3栋洋房，494套房源，地块用地面积22777.7㎡，总建筑面积72410.36㎡。

　　1A地块高层产品目前有以下4种户型：

　　B1户型：面积约为120㎡三室二厅一卫

　　B2户型：面积约为91㎡二室二厅一卫

　　A1户型：面积约为97㎡三室二厅一卫

　　A2户型：面积约为89㎡二室二厅一卫

　　1B地块包含2种高层户型：

　　C1户型：面积约为129㎡三室二厅二卫

　　C2户型：面积约为90㎡二室二厅一卫

　　2种洋房户型:

　　D1户型：面积约为92㎡二室二厅一卫

　　E户型：面积约为136㎡三室二厅两卫

　　三期1D公寓简介

　　公寓产品位于金钟河大街与中环线交口。产品是中国铁建打造的小户型，中环微公馆。

　　公寓楼共计45层，高189米，其中1-4层为商业区，6层以上为公寓产品。总建筑面积约52138㎡，房源568套。

　　公寓分为以下几种产品类型：

　　平层产品：378套，面积约为55-101㎡

　　Loft产品买一层送一层：180套，面积约为53-101㎡

　　整层大平层产品：10套，总面积约13438㎡。

社会山西苑总建筑面积20万平米，其中地上建筑面积14万平米、地下建筑面积6万平米，住宅占地面积约9.3万平米，容积率1.5，绿化率45%。产品分别为高层、小高层、洋房、别墅四种形态；住宅总共40栋，其中高层13栋，为14-20层、96-99㎡经典小三居；小高层5栋，为9-11层、89-117㎡舒适三居；洋房4栋，为6-7层、85-122㎡舒适两居/三居；以及18栋联排别墅。整体建筑南低北高，实现了良好的采光效果。 项目紧邻地铁三号线天津南站，周边交通路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津晋高速、津仓高速围绕项目四周。

　　新城天津吾悦广场项目用地位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。项目规划有大型购物中心，特色室外商业街铺，办公以及品质住宅。在项目北侧有规划6号线地铁通达。

　　项目地块规整，总规划用地167223.5平方米。其中商业用地面积为：66822.4平方米，住宅用地面积为94622.6平方米。商业地块总建筑面积258982.4平方米，地上建筑面积160373.9平方米，包含办公44506.5平方米，商业115867.4平方米，地下建筑面积为98608.5平方米。住宅部分有15栋高层，8栋多层及两栋底商组成，高层住宅层数为18-33层

新华城市广场沽上江南地处津南之心，咸水沽老三街核心腹地，坐拥醇熟配套，紧邻海河故道公园，自持建面约8万平米商业综合体，中冶新华匠心打造56万㎡商业文化生活区。

新华城市广场沽上江南项目分四期滚动式开发建设，前三期已经全部开发完毕并已全部入住，目前正在进行四期的开发建设，产品为河景高层与花园洋房。 项目周边商业配套非常完善，随着多年发展，项目周边已形成以月坛商厦、大卖场、供销商厦为点，以体育场路、津沽路、剧场西里为带的大型核心商圈。这里集服装、餐饮、超市、电器、儿童游乐、体育健身于一体，购物及吃、喝、玩、乐等功能十分齐全。项目自持的商业综合体新华城市广场，总建筑面积约8万平米，该项目受到了津南区政府的大力支持与鼓励。它将成为咸水沽全业态、一站式、体验型购物广场。整体以“新生活、新中心、心感受”为设计理念，整个商场将由新华集团自持运营，业态涵盖主力店、主题餐厅、零售、儿童及娱乐休闲等5大板块。目前招商签约率已达80%，人人乐超市、都铎健身、新乐奇国际影城、童梦园等主力店已经落位。