网友评分 |
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综合评分62分155人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分144人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分86分484人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.3元/平米/月 |
商铺：5元/平米/月；商铺：7元/平米/月 |
31号地： 4.83元/月/平米 32号地：4.57元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
8-26万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西区黑牛城道与洞庭路交口南侧 |
南开区红旗路与中南道交口 |
和平区大沽北路与滨江道交口 |
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交通状况 |
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黑牛城道、解放南路、大沽南路、洞庭路、地铁1#线，规划地铁8#、11#、12#线 |
东至红旗路，西至简阳路，南至保泽道，北至天拖北道 |
项目交通配套成熟发达，周边遍布多条干线道路。1、50、92、815等多条公交线路通过本区域，距天津站步行10分钟，京津城际铁路和轻轨终点站都离项目咫尺之遥。3、4号线可直达项目，且4号线可直通天津滨海机场。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
6号线 |
3号线,4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年07月 |
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销售许可证 |
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2015-0029 |
2014-1044 |
津国土房许字(2013)第0500号01~02 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年07月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
商业：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
塔楼 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,写字楼,商铺 |
商业,商铺 |
商业 |
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容积率约 |
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3.1 |
2.76 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2500户 |
3092户 |
1215户 |
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建筑面积 |
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700000㎡ |
100000㎡ |
210500㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
374017㎡ |
27000㎡ |
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一句话描述 |
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高端城市商务综合体项目 |
百万平米天津新中心 新商圈 |
暂无 |
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车位数 |
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461 |
1076 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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梅江 |
天拖 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
地处天津市中环线核心位置，距离中心10大商圈触手可及； 周边鞍山西道白堤路科贸区号称天津硅谷，云集了天津主要的高新技术和科技水平；教育配套完善，周边天大、南大等高等学府林立，人文气息丰厚；医疗配套丰富，天津市一中心医院、中医药大学第一附属医院、等知名医院环伺。 |
人文遗产及大型公建：百年解放北路金融城、天津站、法租界区、名人故居、五大道 商业环境：津湾广场、恒隆广场、和平路步行街、滨江道步行街、小白楼1902欧式风情街、百货大楼、百盛商场、万达广场 其他：中信银行、兴业银行、工商银行、农业银行、中国邮政储蓄 |
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内部配套 |
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暂无 |
万达影院、人人乐超市、麦当劳、肯德基、餐饮街区、儿童教育类街区、主题酒吧街区 |
暂无 |
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周边景观 |
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天津文化中心(天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心、天津银河购物中心、生态岛） |
卫津河景观绿化带 |
公园绿化：五大道风景区、意式风情街、中心公园、英法风情区 自然景观：海河景观 |
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周边公园 |
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绿道公园、洞庭公园、天津湾公园、卫津河公园、太湖路公园 |
侯台公园、水上公园 |
中心公园 |
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周边医院 |
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天津河西诺康医院 |
一中心医院 |
口腔医院、公安医院、总医院、272医院、胸科医院 |
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周边学校 |
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上海道小学、闽侯路小学、师大二附下、四中、四十二中 |
中营小学 |
天大、天津外国语大学、市一中、耀华中学、第二南开中学、岳阳道小学、昆明路小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：655路、657路、686路、698路、800路、846路在洞庭路站下车即到，623路、631路、657路、676路、693路、698路、800路、93路在洞庭路一号桥站下车即到； 地铁：1号线在陈塘庄站、复兴门站下车即到 |
地铁6号线、8号线(在建)、天拖公交站、毗邻快速路 |
1、20、50、91、92、93、815、826 地铁3，,4号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中海海盛地产有限公司 |
天津天房融创置业有限公司 |
金融街融展(天津)置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中海地产 |
天津天房融创置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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中海物业 |
融创物业集团有限公司 |
北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中海复兴九里是中海地产落地天津的第四个项目，中海·御湖翰苑、中海·北宁湾、中海·八里臺各个经典，2014年，中海地产投资约90亿拿下新八大里板块的四里、五里地块，将重点打造成高端城市商务综合体项目。 新八大里板块是目前政府重点打造的板块，地处小白楼CBD商业区、市政府所在的政务核心区、梅江高端生态居住区三大区域交汇处，既享城市CBD繁华，又享天津最佳生态环境。 项目地处快速路黑牛城道与洞庭路交口，南侧为市政重点工程——绿岛公园以及复兴河，南看复兴河、北看海河，两河环抱；项目自身规划有一所12班制幼儿园，一所30班制小学，项目周边规划有四条地铁线、六个地铁站，通往营口道仅需10分钟。 |
项目占地约1.2平方公里，东至中环红旗路，西邻西北半环快速路，南至保泽道，北至天拖北路。依托老厂房百年历史土地价值，以时代奥城为蓝本，再造城市标杆建筑，打造百万平国际综合体。 南开西部板块，填补大都会经济圈空白 醇熟生活圈配套，9所知名高校，距离天津市三家医院一中心医院1公里； 科技文化圈围绕，鞍山西道科贸带、华苑产业园、高新技术区，聚集大量的产业人口及精英白领； 城市优质绿化资源，三大公园围绕，2400亩侯台湿地公园、天津城区最公园水上公园以及超高绿化的长虹公园(水上公园一年的客流量能达到600万人左右) 项目自带高端住宅、精装公寓、商务写字楼10万+精英人群 周边人口：以项目为圆心，周边3.5公里范围内，5大居住板块，覆盖285个成熟社区，70万常住人口。5公里范围辐射200万人口。 |
金融街融御 地处市中心金三角，位于天津市和平区金融城之内，占据金融城规划核心位置。北起长春道、西至大沽北路、南到哈尔滨道、东临吉林路，属天津核心商业中心区CBD、CRD交汇的黄金区域。项目占地面积2.7万平方米，建筑面积约21.05万㎡。 住宅产品为90-180㎡河景华宅，集宜居的空间尺度、稀缺的地段集中与城市一线景观于一体。 项目交通配套成熟发达，周边遍布多条干线道路。1、50、92、815等多条公交线路通过本区域，距天津站步行10分钟，地铁2、3、9号线都在此交汇，京津城际铁路和轻轨终点站都离项目咫尺之遥。3、4号线可直达项目，且4号线可直通天津滨海机场。 |
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