网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：2.88元/平米/月 |
住宅：3.7元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
25元/㎡ |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
津南区津沽公路与双荣道交口（808公交总站北侧） |
中新生态城中心渔港鲤鱼门路 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
天津市区至项目路线：天津大道-津沽公路 滨海新区至项目路线：天津大道-四里沽路-津沽公路 |
世茂起雲湾距离北京市约160公里，距离天津主城区约55公里，区域将接驳高铁车站与Z4地铁线(建设中)及津滨高速、京津塘高速、京津高速、滨保高速、海滨高速、中央大道等公路体系，畅达京津冀，127路公交车全天16趟直达项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2023-0392 |
津国土房售许字[2020]第1286号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.81 |
2 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1508户 |
400户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
213608㎡ |
2271400㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
76037㎡ |
945000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
打造出惊艳的标杆人居作品 |
生态城低密度宜居社区 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1432 |
3394 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:0.95 |
1:1.15 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
集中供暖费 |
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板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无信息 |
自建约20万平商业中心 |
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周边景观 |
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解放广场 |
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91万海景 |
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周边公园 |
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解放广场 |
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九大自然公园环抱，坐拥天津独有海景。内部沙滩，91万海景，4A景区航母，贝壳堤公园，国家海洋博物馆（重塑中国海洋形象，渤海湾水质重新治理，未来内湾景观保障），欢乐水魔方（北方最大水上乐园），方特欢乐世界（4D互动体验为主），妈祖文化园，旅游区新开发儿童活动乐园。 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
咸水沽医院、正大骨科、海河医院 |
天津医科大学中新生态城医院；天津医科大学总医院滨海分院；开发区泰达国际心脑血管医院；社区医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
咸水沽八小、咸水沽第三小学、咸水沽第二中学 |
周边十一所幼儿园三所小学六所十二年制学校一所九年制学校一所大学环抱，包括地块内部两块幼儿园一块公立小学教育用地 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交：207、215、808、131、629、211东张庄公交站，紧邻项目所在地 轨交：地铁一号线东沽路站距离本项目仅3.5公里 |
Z4地铁线(建设中)，127路公交车 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津津玥房地产开发有限责任公司 |
天津海滨投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海建工 |
世茂房地产 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
上海振新物业管理有限公司天津分公司 |
世茂天成物业服务集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津易居金岳房地产经纪有限公司 |
天津同策房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海西思文化传播有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
国展东壹号·海玥名邸为国有企业上海建工集团进驻天津的首个项目，隶属于上海建工房产旗下的“海玥”品牌。项目位于天津大道南侧，坐拥国展东板块门户位置，承接重量级规划利好效应。紧邻天津国家会展中心(上海建工参建)、海河教育园区以及地铁1号线，在国展东板块以“国展东壹号”的先驱者姿态，传承国展血统，项目自身配备约4.1万㎡国展级商业配套，带动区域发展。 项目总规划建筑面积约21万㎡，绿地率高达40%。以新亚洲建筑风格奢阔小高层为主力产品。国展东壹号·海玥名邸秉承上海建工工匠精神，以高品质原创户型住宅产品，致力于打造天津首个标杆人居作品。 |
世茂起雲湾于天津中新生态城北部，紧邻环渤海，总建筑面积约227万平米，整体布局呈两陆夹一湾的形态，三面环海，按照一城、两湾、多节点的规划设计理念,打造一座拥有东西双海岸的海居活力湾区，项目规划有水上运动中心、游艇基地、环湾步道、亲子环湾沙滩、近20万平商业中心、温泉酒店、商业会所、幼儿园、小学等丰盛生活配套，让居住在这里的您“足不出镇”就能享受繁华生活。目前项目在售6-7地块的6-10F，建面约119-143㎡的舒适三居洋房。 开发商简介：世茂品牌实力：三十年品牌积淀、中国绿色地产前十、穆迪评级由aa2调升至aa1，整体展望稳定，世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。 总资产规模4160亿，可售货值逾10500亿。 三十年来，世茂集团携手全球超100个城市，以多元业务战略布局海内外，世茂集团的业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、服务、金融、教育、文化、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。与城市共成长，与人民同幸福。世茂集团实践“成为行业引领者，做中国领先的生活服务商，打造百年世茂”的愿景，持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，积极推动中国城市化进程。天津世茂更是深耕天津9年，打造多城，有着良好的口碑 |
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