网友评分 |
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综合评分75分246人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.88元/月/平方米 |
1元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区梨双公路与微山南路交口 |
津南区小站镇津歧公路与盛唐路交口（小站袁世凯练兵营南门） |
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交通状况 |
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项目西侧已开通的津港高速到达大港中心城区仅15分钟；项目东侧已开通的天津大道使项目有效连接滨海新区，到达滨海新区仅需27分钟。由卫津南路、友谊南路、解放南路、洞庭路、大沽南路及快速路、外环线组成的“5纵2横”的交通路网，使项目与城区的交通脉络更为清晰、便捷。 |
652路鼓楼-大港 208路咸水沽-葛沽 152路小刘庄-小站 |
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轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年03月03日 |
2008年11月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2011]第975号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年06月30日 |
2010年01月 |
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产权年限 |
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70 年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年03月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
商铺 |
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容积率约 |
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0.7 |
0.73 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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511户 |
156户 |
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建筑面积 |
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81183.51㎡ |
16000㎡ |
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占地面积 |
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119012.6㎡ |
22000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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别墅4000余个 |
附近有大型停车场 |
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车位配比 |
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地上290个，地下99个 |
暂无 |
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供暖方式 |
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挂片 |
集中供暖燃气；地采暖 |
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板 块 |
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双港 |
双港 |
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供水方式 |
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市政供水 |
中水、上水、下水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】宝祥大酒楼、恒缘福大酒店 【学校教育】项目北邻大沽南路沿线的第二高教区，南临在建的“天津海河教育园区”距项目仅2公里，天津大学、南开大学两所百年高校将坐落于此。 【周边医院】海河医院、第四医院、圣德立康骨科医院、红磡领世郡医院、赛达医院 【邻近银行】工行、农行、中行、建行、交行、农村合作社 【商业环境】华润万家超市、易买得超市、人人乐超市、鑫港园商业街、中国邮政、汽车城、环渤海装饰城、红星美凯龙家居建材中心 项目内部规划有11万平米的商业配套 |
大型小站医院、中山商厦、华润超市、邮局、五金店、电器专卖店、服装店、装饰店等等 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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鑫港园商业街 |
暂无 |
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周边公园 |
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鑫港园商业街 |
暂无 |
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周边医院 |
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海河医院、第四医院、圣德立康骨科医院、红磡领世郡医院、赛达医院 |
大型小站医院 |
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周边学校 |
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海河医院、第四医院、圣德立康骨科医院、红磡领世郡医院、赛达医院 |
童乐幼儿园(第一分园),东方之星,黄营小学,蓝天幼儿园(东上路),天津市津南区东大站联合小学,史老师学前班 |
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周边交通配套设施 |
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公交304路、705路、682路目前已通达项目；同时已建成的大型公交总站坐落在项目商业地块内紧邻地铁6#梨双路出入口 |
津南第三阀门公司(公交站),新开路村南(公交站),新开路村委会(公交站),新开路村(公交站),卫华里(公交站),营富道(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯 结构：剪力墙结构 供水：市政 供电：市政 供气：天然气 采暖：挂片 外墙：面砖及涂料 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津首创新港置业有限公司 |
天津市金凯戈置地发展有限公司 |
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投 资 商 |
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天津首创新港置业有限公司 |
天津市金凯戈置地发展有限公司 |
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物业公司 |
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北京金网络物业管理有限公司 |
欣龙物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京金网络联行顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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作为中国领先的房地产综合营运商，首创置业深度贯彻“全价值•全生活”的先进品牌理念，以国企雄厚实力为项目品质与价值保驾护航。特别是在天津南部板块交出首创福缇山、首创爱这城的辉煌成绩之后，更致力于对别墅类中高端居住产品的研发升级，构建高端纯墅品质社区，再掀人居变革，为津门带来首创珐瑯墅这一典范级力作。 城市别墅，价值再升级 项目地块总建筑面积约51万平米，以领世路为界，东侧规划建筑面积31万平米。包含首创•福缇山项目首期开发建设的洋房区域，以及目前实现清盘销售的首创•爱这城项目，另外也规划了11万平米的综合配套类商业集群，目前已经开工，让人们居于此独享城中宁静的同时，咫尺城心繁华便利。 领世路西侧规划20万平米低密生态住区。其中包含首创•福缇山项目已入住英式都铎风格的纯联排别墅，另一部分是基于首创•福缇山项目基础之上推出的新一代别墅升级新品——首创玲珑墅。 首创珐瑯墅登陆津门涵盖多种物业类型：类独栋别墅，阔享私属格调领地；联排别墅：温故左右为邻的惬意温馨。独具特色的90平米微型别墅产品更是时尚一族的追捧焦点。地上三层、地下一层，前庭后院，超大赠送空间，尊享奢华别墅尺度。玲珑天地，居墅之境，意盖如是。 |
津南区位于天津市东南部，海河下游南岸，是联接市中心区和滨海新区的重要通道之一。东与塘沽区接壤，南与大港区比邻，西与河西区、西青区相连，北与东丽区隔海河相望。 津南区小站镇是全国建设文明示范镇。 “福街商业广场”项目坐落该镇，随着经济的发展，整个津南区、大港区对有特色的、上档次的商业的需求也会大大增加，项目将成为这两个区域大型综合商业版块之一。并且项目的北面紧邻建设中的小站袁世凯练兵营，它是天津12个近代历史文化主题板块之一，集中反映了近代天津在政治、经济、金融、文化、建筑等方面的重大历史，未来将吸引大量游客前来观光。 “福街商业广场”不仅仅局限于本市的客户，还包括外地的旅游者，同时项目秉承小站镇悠久的历史文化，依托小站袁世凯练兵营的建筑特色，将采用中西合璧的建筑，符合本地未来整体的建筑风格和当地商业发展趋势。产品形式为单、双层商铺，每户间私家花园的设立，体现出现代元素的特点，户型设计面积从67-400平米精致商铺，能满足不同投资经营者的需求。 |
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