网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分95分1417人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分49分1005人参与 交 通：9分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：9分/20分 开发商：10分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.8元/月/平米 |
1.25元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
出售 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
25元/平米 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
河西吴家窑大街19号(佟楼附近，儿童医院对过) |
京津高速北塘站出口以北1公里处。 |
||
交通状况 |
|||
|
乘坐地铁3号线在吴家窑站下即到。乘坐47、48、912、858、677、855、908、631、659、835、857、838、823、808、695、693、652、685、48、46、872、902、904、662、175、观光2路在佟楼站下车即到。 |
滨海欣嘉园设有公交始末站，已开通521路至开发区，527路至开发西区，113路至塘沽。另外，港城大道上的528路通往市区天津站后广场。 东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速，北临黄港二库。 港城大道、西中环快速路、轨道B1线，与滨海各功能区无缝接驳 地铁B1线始发站。 |
||
轨道交通 |
|||
|
3号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年10月31日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字【2009】第137-001号 |
2019-0312 |
||
入住时间 |
|||
|
2011年12月31日 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
40年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2010年03月28日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
塔楼,高层 |
板楼,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
公寓 |
住宅,政策房 |
||
容积率约 |
|||
|
8.05 |
2.1 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
381户 |
14000户 |
||
建筑面积 |
|||
|
32630㎡ |
1500000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
6273㎡ |
10000000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
地理优势明显，交通便捷 |
||
车位数 |
|||
|
地上20个 |
待定 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1：1 |
||
供暖方式 |
|||
|
市政供暖 |
有 |
||
板 块 |
|||
|
友谊路 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
1-4层市政管网直接供水，5层（含）以上采用变频加压泵加水箱形式稳压供水,每户独立水表。自来水、中水均采用以上的方式供水。 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
【餐饮配套】麦当劳、肯德基 【学校教育】新华中学、实验中学、实验小学、平山道小学、昆明路小学、华夏未来 【周边医院】儿童医院、天和医院、天津妇女儿童保健中心、环湖医院 【邻近银行】兴业银行、工行、建行、农行、商行、中行 【商业环境】佟楼商业圈、友谊商厦、华润万家超市、滨江道商业街 【其他设施】水上公园、燕园、天塔湖景观带、五大道风情区、佟楼邮局 |
公园绿化：郊野公园自然景观：周边盘踞三大水库分别为黄港一库、黄港二库和北塘水库就医条件：小区内的配套公建设有药店、滨海新区公共卫生服务中心今年将完工、三级甲等医院就学条件：经新区教育局的批准，幼儿园、小学已经开学。非常值得一提的是位于售楼处南侧的天津市实验中学滨海学校，目前正在建设中，预计2015年9月份正式投入使用商业环境：6万平米商业广场内的综合市场、火车文化休闲街都已开业、区域内滨海一号温泉度假酒店，是一家星级度假酒店，设有餐饮中心、酒店主体楼、康体中心，餐饮中心承接各种宴会及单点桌餐，康体中心拥有游泳馆、羽毛球馆等设施。欣嘉园业主可享受最大的优惠。规划：天津市“十二五”重点打造的四座新城之一其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园 |
||
内部配套 |
|||
|
底商 |
安保系统：有 电梯品牌：永大电梯 智能化设施：有 |
||
周边景观 |
|||
|
天塔 |
滨海欣嘉园周边盘踞三大水库分别为黄港一库、黄港二库和北塘水库 |
||
周边公园 |
|||
|
水上公园 |
郊野公园 |
||
周边医院 |
|||
|
儿童医院、天和医院、天津妇女儿童保健中心、环湖医院 |
滨海欣嘉园小区内的配套公建设有药店、滨海新区公共卫生服务中心今年将完工、三级甲等医院 |
||
周边学校 |
|||
|
新华中学、实验中学、实验小学、平山道小学、昆明路小学、华夏未来 |
经新区教育局的批准，幼儿园、小学已经开学。非常值得一提的是位于售楼处南侧的天津市实验中学滨海学校，目前正在建设中，预计2015年9月份正式投入使用 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
乘坐地铁3号线在吴家窑站下即到。乘坐47、48、912、858、677、855、908、631、659、835、857、838、823、808、695、693、652、685、48、46、872、902、904、662、175、观光2路在佟楼站下车即到。 |
滨海欣嘉园设有公交始末站，已开通521路至开发区，527路至开发西区，113路至塘沽。另外，港城大道上的528路通往市区天津站后广场。 东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速，北临黄港二库。 港城大道、西中环快速路、轨道B1线，与滨海各功能区无缝接驳 地铁B1线始发站 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暖气：有 供水系统：有 停车位：有 宽带：预留接口 五证：齐全 |
结构：剪力墙 供水：有 供电：有 供气：有 采暖：市政供暖 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津奥联房地产开发有限公司 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
天津奥联房地产开发有限公司 |
天津滨海新区建设投资集团有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
圣劳斯物业服务有限公司 |
津滨联合物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
世邦魏理仕代理 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
中央公馆位于位于河西区的黄金地段，借助城市中环线核心区位的交通和环境优势，公交、地铁毗邻左边。周边配套有，麦当劳、肯德基，新华中学、实验中学、实验小学、平山道小学、昆明路小学、华夏未来，临近儿童医院、天和医院、天津妇女儿童保健中心、环湖医院。挨近四个商业区：佟楼商业圈、友谊商厦、华润万家超市、滨江道商业街。 |
滨海欣嘉园由大型国资企业滨海建投集团的全资子公司建投地产开发建设。项目连续两年被新浪乐居授予“年度责任地产”大奖，在2013年被还新浪乐居授予“绿色生态楼盘”大奖，在2013年被北方网评为“百姓最信赖楼盘”奖。滨海欣嘉园具有无可比拟的生态、交通、配套优势， 极具升值潜力。两居室建筑面积 78-91平米 |
||
