网友评分 |
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综合评分68分463人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分146人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分76分192人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层1.9/元/月/平方米 洋房1.2/元/月/平方米 |
0.85-1.2 |
1.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西青区中北镇镇政府西侧 |
西青卫津南路中石油桥下津涞公路旁 |
西青区友谊南路与梨双公路交口向东500米 |
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交通状况 |
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津沪高铁 公交便民6路、便民8路、616路（中北镇站），645路（曹庄花卉市场站），地铁2号线（曹庄站）、8号线（规划中）。 |
津涞公路、昌凌路、红旗南路、卫津南路,9、953路,2号线;,昌凌路,规划丰产河北路,规划遥环路,规划雅乐道 |
友谊南路、津港公路 梨双公路,838、826、628、705、161,地铁5号线,津港公路,民和道,友谊南路,梨双公路 |
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轨道交通 |
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8号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2005年06月10日 |
2010年03月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第141号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2009]第045号 |
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入住时间 |
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2012年10月 |
2009年06月31日 |
2010年06月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
暂无 |
板楼,塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.3 |
0.96 |
1.79 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2501户 |
299户 |
714户 |
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建筑面积 |
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240000㎡ |
400000㎡ |
170000㎡ |
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占地面积 |
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185000㎡ |
384000㎡ |
87000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
车位总数:600车位数:地上600个; |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.5 |
1 |
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供暖方式 |
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市政集中供热 |
暂无 |
集中供热 |
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板 块 |
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中北镇 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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双水 |
中水系统 |
自来水及中水接口 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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【餐饮配套】肯德基、上岛咖啡、尚水假日酒店 【学校教育】南开实验小学、天津市南开学校小学部、津英中学、民族中学、第一零九中学 、天津中北中学、爱华幼儿园、蒙特利国际双语幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院、宝德学院、天津交通职业学校、生态大学城 【周边医院】人民医院、一中心医院、中北医院 【邻近银行】建行、光大银行、天津农村信用社(新津杨公路北侧)、工商银行中北镇分理处、农行中北镇分理处 【商业环境】物美大卖场、万客隆超市、旺达商业广场、鞍山西道家世界 【标志建筑】中北工业园 【其他设施】南运河 社区绿化 |
公园绿化:四化河 查找周边公园 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发; |
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内部配套 |
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社区绿化 |
2,6000 |
中餐厅;超市;美容美发;,0,0 |
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周边景观 |
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南运河 |
四化河 |
乐园、水上公园 |
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周边公园 |
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热带植物园 |
四化河 |
乐园、水上公园 |
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周边医院 |
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人民医院、一中心医院、中北医院 |
滨湖医院、464医院 |
梅江医院、二附属 |
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周边学校 |
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南开实验小学、天津市南开学校小学部、津英中学、民族中学、第一零九中学 、天津中北中学、爱华幼儿园、蒙特利国际双语幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院、宝德学院、天津交通职业学校、生态大学城 |
滨湖小学 |
蒙特利双语幼儿园、水晶小学、梅江小学、梅江中学、瑞金国际学校（小-初）、双语制南开翔宇中学梅江校区； |
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周边交通配套设施 |
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公交便民6路、便民8路、616路(中北镇站)，645路(曹庄花卉市场站)，地铁2号线(曹庄站)、8号线(规划中)。 |
暂无 |
梅江康城(公交站),梨双路友谊路口站(公交站),倪黄庄(公交站),梅江康城东门(公交站),张道口(地铁站),周庄子村口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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精装房屋 包括结构、外墙、内墙、大堂、门窗、通讯、宽带、瓷砖质量、电梯型号、厨房、卫生间等 饮用水：市政供水 生活用水：市政供水 供暖方式：市政集中供热 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
3 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津上投置业发展有限公司 |
天津市金厦中天房地产开发有限公司 |
天津宁发D千登世房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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上投房产 中恺投资 上海建厦 |
天津市金厦中天房地产开发有限公司 |
天津市诚益投资有限公司 |
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物业公司 |
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上海诚成物业管理有限公司天津分公司 |
港联物业（中国）有限公司 |
天津豪瑞物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海天地行 |
金厦中天房地产开发公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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尚京策略 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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霞飞路63里弄位于中北镇镇政府西侧，东至汪庄子东大道，南至规划前街，西至中学东路，北至中学南路，占地18.5万平方米，总建筑面积24万平方米，由64幢楼宇构成，未来社区的总户数会达到2500户左右，是一个集高层，多层和洋房多种建筑形式的高端居住社区，上投集团努力将容积率控制在1.3以内，舍弃了充分的利润成本的同时更彰显其对居住舒适度的追求。建筑形式继续沿袭了“海派文化”的精髓，更借鉴了源于法国的历史悠久的ART-DECO建筑风格，散发出浓重的贵族气息。未来社区将是由不高于21层的高层，和仅有4层、5层、7层、9层的低层建筑组成的一个低密度的社区，更是借鉴了南派园林为主的绿化景观装点其中，设计师考量更多的是利用高层较大尺度的楼间场地，合理穿插了西式园林广场景观，中心洋房景观环境更加强调了住宅建筑院落、街坊的亲切尺度和最大化的安全感，多层环境则注重组团绿地与宅前绿地的有序有趣结合。呈现出的是一个真正北高南低，上风上水的绝佳适宜居住风水宝地。 产品分为四个组团来推广，那么首先推售的产品会包含18层、21层的高层产品，户型涵盖75平左右的一居、85平左右的两居以及110平左右的三居，产品类型较齐全，在保证居住舒适度的同时基本能够满足大部分客群的不同需求。 项目依托的开发商背景是隶属于上海国际集团旗下的上投房产，上海国际集团有限公司以金融产业为主体，具有投资控股、资本经营和国有资产管理三大功能，其控股企业有上海国际信托投资有限公司、上海证券有限责任公司、上海同盛投资(集团)有限公司，并参股了交通银行、浦东发展银行、上海银行、申银万国证券等10余家金融。企业进出口贸易遍布世界各地，并与可口可乐等世界知名企业合资、合作建立申美饮料公司、海仑宾馆、家宜家居等企业，上投房产其前身就是上海国际信托投资公司房产部。上投房产是上海国际集团有限公司旗下具有一级开发资质的房地产开发企业，注册资金2.5亿，是上海市最早的十二家房地产一级开发企业之一。早在80年代即投身刚起步的上海房地产开发建设，已累计开发办公、住宅等各类商品房建筑面积几百万平方米。 2006年被评为“2006上海房地产年度总评榜2006年上海房地产年度十大品牌企业”，是在业界颇有建树、综合实力强劲并具有较强竞争力和影响力的上海知名品牌企业。上投房产(自从2004年开始布局天津，将西部新城C地块(华亭国际)，西部新城F地块，老城厢10号地块等项目纷纷罗列旗下。 |
项目介绍: 香槟谷全部6层洋房，一楼赠院，标准层均有不同面积赠送 金厦新都庄园俯瞰梅江、奥体双中心，香槟谷同时享受梅江居住区上风上水的优美居住环境与2008奥运板块赋予的无限前景。周边人居环境、交通、人文、商业、商务服务功能等，无不以国际同步的最高姿态蓬勃建起。奥运将至，住香槟谷将享有四维立交桥、快速路、地铁共同组建快捷的城市主动出行通道，便捷出行，生活更无忧！香槟谷坐享40万平米成熟大社区各项配套设施：6000平米运动休闲会所内设室内游泳池、乒乓球室、篮球馆、健身房、棋牌室等，3000平米商业会所内用银行、邮局和迷你超市便捷你的生活。3300平米的全日制幼儿园和近15000平米的小学成就典范教育基地。35%的绿化率、30组休闲景点散布于水溪、木桥、绿地、微坡间……在这里，与家人休闲运动、快乐购物，都是装点你幸福生活的美妙瞬间。 园林景观:社区中心广场、喷泉 |
项目介绍: |
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