网友评分 |
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综合评分60分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
别墅：3.64元/平米/月；住宅：2.6元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
60000 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
以市政为准 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区京津公路与北医道交口 北辰区政府对面 |
滨海新区开发区二大街与太湖路交口 |
天津市武清区京津高速泗村店东出口右转直行约2公里处 |
河西区平山道与紫金山路交口 |
交通状况 |
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京津公路、龙州道、泰来西道 |
121 、130、503、508（内环）、508（外环）、521、936太湖东路公交站下车即到 轻轨（9号线）市民广场站下 |
纵揽京津、京津塘、京沪三大高速及高王快速路(在建)，京津通勤便捷直达；项目周边京津高铁、“通武廊”轻轨(规划中)、环北京城际铁路廊坊至平谷段(规划中)，三大交通轨道环绕，其中京津高铁设武清站，可直达北京南站，换乘北京地铁4号线、14号线，通达全城；项目所在区域内的大沙河公交枢纽站，对接天津市区、北京通州地铁站等地，三地双向对开互联互通；更有武清15路、767路等多条公交线路，其中569路公交直达武清城际铁路站，自如换乘通达城市各地。 |
比邻中环线，出行便利；临近地铁三号线天塔站、吴家窑站两个站点，周边公交站有德才里站、聂公桥站，交配配套成熟 |
轨道交通 |
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1号线,4号线 |
9号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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2011年09月 |
2015年11月 |
尚未公布 |
2013年09月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
2022-0548 |
2014-1128 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月 |
尚未公布 |
2015年09月28日 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2015年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板楼,多层 |
双拼别墅,联排别墅,高层 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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2.35 |
2.18 |
1.1 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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571户 |
368户 |
2157户 |
64户 |
建筑面积 |
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130000㎡ |
56000㎡ |
340000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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55407㎡ |
19000㎡ |
264500㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
武清区生态宜居社区 |
水上公园旁城市别墅 |
车位数 |
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地上、地下，地上有1000多车位 |
672个，全部为地下停车位。 |
1234 |
暂无 |
车位配比 |
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地上停车位数量：520个地下停车场约500个车位 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
市供 |
市政地暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
开发区 |
暂无 |
水上奥体 |
供水方式 |
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暂无 |
市供 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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就医条件：项目紧靠北辰医院、中医医院及北辰第二专科妇产医院，项目附近还有天穆骨科医院等。 就学条件：河北工业大学、、天津理工大学(分校)、河北工学院以及项目紧靠北辰区重点实验小学，市重点47中学等众多学府院校 商业环境： 项目东面即果园路商业集中区，商业气氛农厚。南临：8万多平方米的市政广场和规划中的北辰商务中心。 周边公共交通：地铁一号线(刘园站)、四号线(北仓站)，公交10、607、912、802、611、610、18、961、879路(北仓站)。 其他：项目西南即为著名的北运河，与瑞景高尔夫球场隔河相望。 |
鸿泰千百汇、翠亨广场、泰食汇、1984商街、泰达mall、永旺购物中心等 北面仅一街之隔建有滨海国际会展中心和泰达足球场、迪卡侬等、泰达金融街、MSD商圈、银行等。 |
佛罗伦萨小镇、威尼都京津名品时尚街、一商友谊百货永定河故道国家湿地公园大黄堡湿地保护区龙凤新河景观带天鹅湖温泉度假村北运河休闲驿站数十家生态采摘园 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
小区花径、观景凉亭、台地入口、规则绿地。 |
双语幼儿园、休闲商街、蔬菜市场 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
小区花径、观景凉亭、台地入口、规则绿地。 |
南湖绿博园、京滨玫瑰庄园、大黄堡湿地生态公园、津北森林公园 |
卫津河 |
周边公园 |
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暂无 |
小区花径、观景凉亭、台地入口、规则绿地。 |
北运河郊野公园、漫森活千亩示范采摘园、心境垂钓园 |
水上公园、五大道、水上公园、迎宾馆、天塔湖 |
周边医院 |
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暂无 |
泰达医院及泰达心血管医院 |
武清区人民医院、武清中医院、武清第二人民医院、口腔医院、武清妇幼保健医院 |
第一中心医院、肿瘤医院、环湖医院、儿童医院等 |
周边学校 |
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暂无 |
南开大学、枫叶学校、泰达图书管、更值得一提的是东方剑桥双语幼儿园、泰达实验学校两所学校均是国办公有校，师资雄厚、校舍高端，已于2012年9月全面开学、离我们项目也是非常方便,步行10-15分钟方可到达。 |
北大双语幼儿园、泗村店镇中心幼儿园、龙凤小学、泗村店镇湖西中心小学、太子务小学、杨村第一中学、英华学校国际学校 |
华夏未来、华兰国际、市直机关幼儿园、师大附小、平山道小学、实验小学、岳阳道小学、实验中学、一中、新华中学、南开大学、天津大学、天津师范大学、天津医科大学等 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
周边公车508路市民广场站下车即到 |
纵揽京津、京津塘、京沪三大高速及高王快速路(在建)，京津通勤便捷直达；项目周边京津高铁、“通武廊”轻轨(规划中)、环北京城际铁路廊坊至平谷段(规划中)，三大交通轨道环绕，其中京津高铁设武清站，可直达北京南站，换乘北京地铁4号线、14号线，通达全城；项目所在区域内的大沙河公交枢纽站，对接天津市区、北京通州地铁站等地，三地双向对开互联互通；更有武清15路、767路等多条公交线路，其中569路公交直达武清城际铁路站，自如换乘通达城市各地。 |
8路; 12路; 161路; 168路; 643路; 710路; 710区; 832路; 859路; 866路; 870路；871路；872路; 便民61路; 观光2路空调; 西青便民1路；47路; 47路区间; 48路区间; 95路; 662路; 698路; 831路; 845路; 855路; 902路; 904路; 968路在八里台站下车；地铁3号线在天塔站下 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯,公共部分精装修 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市长业房地产开发有限公司 |
天保 基建 |
鑫苑（中国）置业有限公司 |
中海地产 |
投 资 商 |
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天津市长业房地产开发有限公司 |
暂无 |
鑫苑（中国）置业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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天津长瀛物业管理有限责任公司 |
天津嘉创物业服务有限公司 |
鑫苑科技服务集团有限公司 |
中海物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市爱购乐商业策划有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京时客创意文化传播有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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长瀛新都汇广场座落在北辰中心区域的核心地段-北辰区政府对面，沿京津公路与龙州道一侧。东临迎宾大道-京津公路，西临大型御龙湾住宅区、北运河、刘园苗圃，南临北仓道延长线-龙洲道，连接着北辰中心区域与瑞景居住区，北临泰来西道、金凤里、金鹏里等社区。 整体占地面积5.5万㎡，总建筑面积13万平米，定位为集高档百货、大型超市、国际公寓、风情商街、餐饮娱乐、数码影院等六大丰盛业态于一体的北辰首席国际风情购物中心，全方位业态组合，引领新消费时代一站式购物体验，打造天津北部首席Shopping-mall。 项目分两期开发建设，其中沿京津公路一侧的项目一期已建成开业，总建筑面积5.5万平米，由A区地上六层的百货商场、B区三层的风情商业步行街、以及C区金融餐饮三个板块构成。 A区时尚百货：建筑面积2.4万平米，由开发商自持，整体出租。目前金都汇百货已经开业，并火爆经营。主要业态有服装、箱包饰品、大型餐饮、KTV娱乐等业态。 B区风情商街：建筑面积1.9万平米的独立产权框架结构小商铺，集潮流服饰、休闲餐饮、社区配套等业态为主。麦当劳、外滩风尚、大地影院、等品牌主力店已经营业，经营状态良好。另有酷客佳披萨店，凤颜阁美容美体，卓士台球，大型电玩城，2026美发，李宁，安踏等营业中。 C区金融餐饮：1.2万平米，为340-600平米的一拖三框架结构临街商铺构成，天津银行、中信银行、浦发银行、齐鲁银行、邮政储蓄、上海银行等金融机构和担保公司进驻开业。 二期D、E区沿龙州道一侧，目前在建，总体建筑面积7.5万平米，由D区国际风尚商业街和精装酒店式公寓、E区院景式商业步行街组成。E区商业部分销售，预计2011年9月初开盘，2011年12月开业。 D区酒店式公寓和精品商业街：总建筑面积4.12平方米，共20层。商业街为地上四层，南北两端分设两个进出口，更好的保证了商业街的人流通畅。临街一跃二户型规划为时尚品牌店、旗舰店和特色店，三四层整层规划大型餐饮、娱乐，带动垂直人流；其中二三层分别与E区相连，带动水平人流，提升商业价值。商业首层层高为5.1米，二层4.7米，三层4.2米，四层4.2米。D区商业街南侧设两幢点式16层高层公寓。两栋公寓大堂位于沿龙洲道一侧，层高3.3米，与商业入口共用9.8米的挑空共享空间，共享门厅与公共服务设施。地下一层为车库和相关设备用房。 E区北部新天地：规划总建筑面积2.46万平米，院景式商业步行街，集高端旗舰店、时尚服饰、品牌鞋包、运动休闲、休闲快餐、明星酒吧、KTV于一体。目前一层已引进1万平米为华润万家大型超市，预计年底开业。2-4F为院景式商业步行街，10-180平米独立商铺，自然采光天庭，快速扶梯，回字形街区，街中设街，人流贯通全场。商业街首层5.7米，二层5.1米，三层4.2米，四层4.2米。商业街部分店面临内街并排划分，为10-200平米零售小商业。商业主街三层通高共享，南北两端各设中心广场出入口。 长瀛新都汇广场汇聚200万强大消费人流，黄金交通路网辐射津北地区，依靠自身科学完善的业态组合，超前的战略规划和强势的主力店吸引力，必将成为北部首席商业旗舰大盘。 |
天成一品是开发区二大街收官之作，天保集团倾情打造高端住宅，将在以往天保产品的各个方面都进行升级建设。5栋大平米电梯洋房外立面均为全石材，更加彰显客户身份。3栋看景高层，立于本项目北侧，不仅可以俯视社区精美园林设计同时城市园林景观也可一览无余。小区为法式风格建筑，内部设有观景凉亭、花径、台地入口等配套设施。周边配套齐全，名校、核心商业街、泰达医院、均能步行到达。 |
鑫苑汤泉世家，中国房地产百强企业实力品牌鑫苑中国在天津武清倾心力作。以初心致敬不凡，坐拥龙凤双河水岸，绿色生态走廊，匠心筑建约35万㎡宜居生态住区。“通武廊”金三角，双高铁，北京“后花园”，墅境美宅，86-117㎡全装修墅境高层，172-218㎡英伦别墅。 项目规划建面约35万平，以容积率1.1，绿化率40%标准打造院墅、高层两大产品系。 项目目前主推110地块别墅，院墅产品卧室配备衣帽间或卫生间，打造奢阔卧室套。前后双采光井打造明亮疏朗的地下室空间，可以作为主人的个性化展示空间。更有顶层阁楼容纳更多储物空间，打造全维度舒居品质。多种产品优势结合，形成京津轴心不可多得的置业之选。 |
中海八里臺学府央墅，位于原师大旧址，水上公园旁，城市中心唯一别墅。前庭后院，近半亩私享园地，满足所有家庭生活需求，致献津门六十四世家。河西、和平、南开三区交界，紧邻中环线，享最优城市配套，占据城市生活、教育、医疗、文化的最优资源。现最后7席，总价1400万-3500万。 |
