网友评分 |
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综合评分57分118人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分121人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：5.99元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨海新区中新生态城动漫中路紫东街与汉北线交口西南方向 |
水上公园畔 天塔道 |
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交通状况 |
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四周道路:中央大道，京津二线，海滨大道、津汉快速路.主要交通动线:京津城际、津秦高铁.中新生态城西邻天津滨海国际机场，距离天津中心城区仅40公里，距离北京中心城区仅150公里。经京津城际高速铁路，两大城市之间仅需30分钟便可到达。经由城市轻轨天津滨海新区与天津中心城区行程至少缩短30分钟。有数条高速公路从四面接驳中新生态城，包括通向中新生态城南部的京津高速（京津塘二线），通向生态城北部的津汉快速路以及通向中新生态城东部的中央大道和海滨大道。 |
卫津南路，天塔道，中环线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2011年12月31日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2009]第315-00 |
津国土房售许字[2015]第0816号 |
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入住时间 |
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2012年06月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,多层,小高层,高层 |
板楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.62 |
2.95 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4899户 |
478户 |
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建筑面积 |
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14400000㎡ |
550000㎡ |
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占地面积 |
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30000000㎡ |
104300㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
水上天塔品牌景观大宅 |
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车位数 |
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5000个以上 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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中新生态城 |
水上奥体 |
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供水方式 |
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生态城市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：天津医大代谢病医院 就学条件：南开中学、滨海外国语学校、GEMS国际学校、生态城一小、二小、三小；生态城一幼、二幼、三幼 商业环境：商业街、邻里中心、次中心、CBD 周边公共交通：462路沿中央大道有两条轻轨；生态城内部有两条小轻轨 周边自燃景观：慧丰溪、蓟运河 都市景观：永定州湿地公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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内部配套景观园林 |
暂无 |
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周边景观 |
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慧丰溪、蓟运河 |
天塔公园、水上公园、天津图书馆、天津网球中心、天津动物园、天津奥林匹克中心、天津跳水馆、天津体育馆游泳中心 |
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周边公园 |
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永定州湿地公园、航母主题公园 |
天塔公园、水上公园、天津图书馆、天津网球中心、天津动物园、天津奥林匹克中心、天津跳水馆、天津体育馆游泳中心 |
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周边医院 |
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天津医大代谢病医院 |
天津市环湖医院、天津市肿瘤医院、第一中心医院、第二人民医院、天津儿童医院、天津市总医院 |
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周边学校 |
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南开中学、滨海外国语学校、GEMS国际学校、生态城一小、二小、三小；生态城一幼、二幼、三幼 |
华兰国际幼儿园、华夏未来；、师大附小；实验中学，南大、天大附中；天津大学，南开大学，体育学院等 |
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周边交通配套设施 |
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462路沿中央大道有两条轻轨；生态城内部有两条小轻轨 |
公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门。 地铁3号线天塔站 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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超过100个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中新天津生态城投资开发有限公司 |
天津鲁能置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津鲁能置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天津生态城是中国与新加坡两国共同开发的标志性项目。生态城坐落于天津滨海新区(距离天津市中心40公里处)。为满足中国城市化发展的需求，占地30平方公里的生态城将被建设成为一座可持续发展的和谐社区。第一批居民将于2012年前后入住。中新天津生态城投资开发有限公司旗下在售项目名称为：1、生井-- 景杉；2、阿亚拉--雅境；3、生星--首玺；4、远雄U-city；5、世茂--湿地公园 【招商情况】中新天津生态城吸引了来自中国的世茂、台湾的远雄、日本的三井不动产、马来西亚的双威和菲律宾的阿亚拉，韩国的三星等亚太地区一流的优秀生态城市项目发展商进驻生态城，这些公司将围绕中新天津生态城内起步区开发建设集居住、休闲、娱乐和工作为议一体的生态社区。除了引进国际化的发展商开发生态社区外，中新天津生态城在教育、医疗、保健和其他生活配套等方面也为居民提供了更多的优质选择。环球教育集团(GEMS)作为世界最大的k-12(幼儿园至12年纪)教育供应商，计划于2011年兴建第一所可容纳2000名学生的国际学校，其招生范围从幼儿园至高中。 |
鲁能公馆由天津鲁能地产开发的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含精装观景豪宅、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、5A级国际中心写字楼、沿街商铺等综合业态。地下与地铁3、7号线相连。其中住宅产品共计5栋，1栋31层，1栋38层，1栋39层，2栋45层，户型面积145、187、230、270平米，奢华精装。 【鲁能公馆】将水上公园、天塔湖同时纳入眼前，毗邻南开大学、天津大学，一脉传承的历史与文脉，给项目增添了浓浓的人文色彩。并携手希尔顿酒店，提供星级物业管理服务。 |
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