暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

1.98元/月/平米

暂无

1.84 元/月/平米

待定

暂无

待定

待定

待定

暂无

暂无

暂无

根据国家相关规定

2013年09月

2013年10月

2011年11月09日

2014年06月28日

津国土房售许字[2013]第0849号

2014-0337

津国土房售许字[2012]第0197-009号)

预售许可证待上传

2015年03月

2015年12月

2014年05月31日

2014年12月

70年

70年

70年

70年

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

暂无

1

1

1

1

板楼

联排别墅,高层

高层

多层

住宅

住宅

住宅

住宅,别墅

1.77

2.0

1.4

1

1152户

900户

1416户

500户

105560㎡

330000㎡

140000㎡

70000㎡

62083.5㎡

165000㎡

96779.91㎡

70000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

待定

1141个停车位，其中地上265，地下876个

待定

1:1

暂无

暂无

暂无

集中供暖

暂无

暂无

市政供热

空港

中北镇

大港

杨柳青

市政供水

暂无

暂无

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

就医条件：天津医科大学空港国际医院

就学条件：空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园

商业环境：SM滨海第一城、奥特莱斯、海航YOHO湾

人文遗产及大型工建：空港国际体育中心

自然景观：碧波湖

就医条件：人民医院、一中心医院、中北医院

就学条件：北大附中幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院、天津交通职业学校商业环境：永旺大卖场、希乐城、物美大卖场、旺达商业广场、万客隆超市、鞍山西道家世界

其他：银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行、交通银行

【餐饮配套】外滩风尚、鱼酷烤鱼、海底捞、小古林海鲜街、权金城、三八汤、上官宴、立起饭店、肥牛府火锅、狗不理包子。五福西点、好利来、米旗、津乐园。上岛咖啡、迪欧咖啡，快餐有肯德基、麦当劳，中式快餐南粉北面等。【学校教育】幼儿园：福睿德幼儿园；小学：福源小学；中学：大港一中；大学：天津市外国语大学、南开大学滨海学院、大学有医科大学临床医学院、天津国土资源与房屋职业学院【周边医院】大港医院、大港中医院、福兴医院【邻近银行】农业银行、交通银行、建设银行、工商银行【商业环境】迎宾超市、一商友谊、大港商厦【其他设施】临潮湖风景区

就医条件：天津市第一中心医院、天津市人民医院、西青医院、西青中医院

就学条件：杨柳青一中、二中、三中、西青区实验小学

商业环境：名众购物广场、明清商业街、杨柳青商贸街、物美超市、移动联通营业厅、上岛咖啡、富祥贵宾楼、石府饭庄、McDonald、KFC等

周边公共交通：公交：153路、175路、669路、672路、824路、津西2路、便民2路、便民6路、便民8路、便民9路、161路

周边自然景观：御河文化景观带

其他：杨柳青高尔夫球场、杨柳青庄园、石家大院、明清街、普亮宝塔等古镇文化景观

2.3万平米健身中心

北大附中幼儿园、物美大卖场、旺达商业广场等

　2000㎡品质会所，文体活动室，未成年人、老年活动场所，市民学校，农贸市场，社区医疗服务站，综合商业服务，配套小学等

暂无

碧波湖

暂无

临潮湖风景区

御河、御河文化景观带其他，杨柳青高尔夫球场、杨柳青庄园、石家大院、明清街、普亮宝塔等古镇文化景观

暂无

暂无

临潮湖风景区

御河文化景观带、杨柳青高尔夫球场、杨柳青庄园

天津医科大学空港国际医院

人民医院、一中心医院、中北医院

大港医院、大港中医院、福兴医院

天津市第一中心医院、天津市人民医院、西青医院、西青中医院

空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园

北大附中幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院、天津交通职业学校

幼儿园：福睿德幼儿园；小学：福源小学；中学：大港一中；大学：天津市外国语大学、南开大学滨海学院、大学有医科大学临床医学院、天津国土资源与房屋职业学院

杨柳青一中、二中、三中，西青区实验小学

691、692路公交接驳地铁2号线

622、689、516路直接通达市内各区

645路、西青便民9号、841路、672路

地铁2号线、地铁8号线、地铁10号线

现有津港路、津港快速路、津港高速路，可使天津至大港的车程缩短至15分钟。津岐公路途经大港，是连通天津市、河北省及山东省的交通要道。港塘公路是大港区通往滨海新区塘沽区的主要干道。

乘坐522、523环港公交车可至大港各个功能区。大港客运站乘坐186、161、652、659可通往天津站、天津西站、市区小白楼、滨江道等主要休闲购物去处。乘坐130可直达滨海新区塘沽区。乘坐524可直达油田、滨海新区塘沽区。

道路方面：从市区到杨柳青有西青道快速路、中北大道、津靜公路和赛达大道四条道路可达。

距离方面：距西站城市副中心15公里，距滨江道商圈20公里，距离天津西半环快速路及华苑居住区仅10分钟车程，距中北镇、南站仅10分钟车程内，距天塔、南开大学、水上公园25分钟车程。

公交：153路、175路、669路、672路、824路、津西2路、便民2路、便民6路、便民8路、便民9路、161路

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

电梯：2梯4户

毛坯

暂无

暂无

2梯4户

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

天津中兴国际投资有限公司

天津旭津房地产开发有限公司

天津经济技术开发区房地产开发公司

天津中祥泰富房地产开发有限公司

天津中兴国际投资有限公司

暂无

天津泰达建设集团有限公司

暂无

深圳市航天物业管理有限公司天津分公司

暂无

天津市晓波房地产物业管理有限公司

暂无

天津中原物业顾问有限公司

暂无

思源经纪

上海策源房地产经纪有限公司

暂无

暂无

暂无

精锐传承

　　夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.73。

　　项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20分钟即可通达市中心。691、692路公交接驳地铁2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来地铁二、四号线均在空港区域设站。

　　东方剑桥国际双语幼儿园是天津市一级一类幼儿园。而空港学校是由空港保税区管委会与市一中和实验小学合办的九年制义务教育学校，且就在项目家门口；SM滨海第一城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业近在咫尺，满足一切生活所需，不必驱车即可获得令人满意的消费体验；天津医科大学空港国际医院，随时呵护家人健康；2.3万平米健身中心，是您专属运动会客厅。

　　夏洛兹花园倾力打造高水准低密人居社区。9-13层电梯洋房，满足舒适居住体验； 100%人车分流，构建各行其道的行路礼仪，保障社区出行安全。1:1黄金车位比例，为泊车提供足够“港湾”。40%绿地率，让观景与亲景更紧密结合，悠享绿意曼妙的花园；83-92平二居，用心诠释温馨生活。100-126平三居，大人孩子齐聚，生活井然有序。

　　项目位于天津市西青区中北大道以南，海光路以西。占地16.5万平米，建筑面积33万平米，容积率2.0，项目规划180-220平米联排别墅，80平米两居，90-125平米经典三居。

　　项目简介：泰达风景，15万平米高品质社区，地处港东新城核心中央领地，低密别墅、优雅洋房、瞰景高层等多种物业形态，坐拥新城行政中心、商贸中心、居住中心、繁华尽享。大型购物中心尽在咫尺，毗邻大港一中文脉之地，丰盈配套缤纷跃动，于城市中轴线上完美代言港东魅力地标，人居巅峰。

　　住宅类型采用高层、多层相结合的方式，西地块南侧至中间位置布置五层叠拼洋房和花园洋房大户型，沿十四经路布置十一层中、小户型，最北侧布置十八层中户型，东地块围绕中心绿地布置十一层小户型和十八层的中户型。每个组团均充分利用小区的景观系统，做到每户均有景可观。

　　御河墅项目介绍

　　一、杨柳青区位优势：交通便利，到市中心近

　　1、道路方面：从市区到杨柳青有西青道快速路、中北大道、津靜公路和赛达大道四条道路可达。

　　2、距离方面：距西站城市中心15公里，距滨江道商圈20公里，距离天津西半环快速路及华苑居住区仅10分钟车程，距中北镇、南站仅10分钟车程内，距天塔、南开大学、水上公园25分钟车程。

　　二、杨柳青居住大环境：大环境优于其他环外区域尤其配套成熟

　　1、中国十大魅力名镇之一，天津文明的发祥地。

　　2、京杭大运河(南运河或御河)将成旅游线路。 由国家旅游局组织制定的《京杭大运河旅游线路总体规划》近日通过专家评审。根据规划，全长1794千米的京杭大运河经过包括扬州在内的30余座城市，天津成为规划中的重点城市之一，天津未来将建设运河旅游线路，发展运河旅游市场。京杭大运河天津境内全长近180公里，南运河南起静海县九宣闸，北运河北起武清区木厂闸，流经武清区、静海县、西青区、河北区、红桥区、南开区和北辰区7个区县。从今年起，本市将重点建设“运河旅游”，今后市民可体验大运河这条“古水道”的独特魅力。 　根据规划，今后游客可实现“慢游”大运河的设想，可重走马可•波罗之路，从京津顺大运河直抵扬州。业内人士认为，《规划》的实施。国家旅游局表示，穿越我国北京、天津、河北、山东、江苏、浙江六省市的京杭大运河，将被打造成除万里长城、丝绸之路之外，我国第三条旅游线路，成为吸引世界游客的一张“大名片”。京杭大运河北起北京，南至浙江杭州，全长1794公里。分北运河(北京—天津)、南运河(天津—聊城)、鲁运河(聊城—台儿庄)、中运河(台儿庄—宿迁)、里运河(淮安—扬州)、江南运河(镇江—杭州)等六段。京杭大运河旅游线路总体规划显示，各段运河都有亮点。　譬如，京津段运河是中国北方运河的典型代表。天津市现有一处非常好的民俗街区，未来将纳入京杭大运河旅游线路总体规划，让人们体会津门文化;北京堪称“运河上漂来的城市”；业内人士介绍，京杭大运河旅游线路总体规划中，这些历史情景将得以充分表现和利用，京杭大运河旅游线路总体规划将与大运河申遗报告一起，作为各地规划、开发大运河时的“纲领性文件”。

　　3. 上风上水，西部是天津的上风上水。

　　4. 配套成熟,杨柳青是西青政治文化教育医疗商业中心，五分钟均可享受。就医条件：天津市第一中心医院、天津市人民医院、西青医院、西青中医院 。就学条件：杨柳青一中、二中、三中，西青区实验小学、商业环境：名众购物广场、明清商业街、杨柳青商贸街、物美超市、移动联通营业厅、上岛咖啡、富祥贵宾楼、石府饭庄、McDonald、KFC等。 周边公共交通：公交：153路、175路、669路、672路、824路、津西2路、便民2路、便民6路、便民8路、便民9路、161路 周边自然景观：御河文化景观带 其他：杨柳青高尔夫球场、杨柳青庄园、石家大院、明清街、普亮宝塔等古镇文化景观 。

　　5、安逸、干净、舒适生活环境：规划整齐密度低的建筑，高绿化率、多条河流、整齐高标准市政道路等造就安逸、干净、舒适生活环境。

　　6、污染少，以政府办公、金融、旅游、居住为主的城市定位，决定了工业少、大型货车没有，几乎没有工业和交通污染。 轨道交通：地铁2、3号线将来延长到杨柳青，形成环状。千年古镇，石家大院旁， 千年古镇蕴藏浓厚文化底蕴。

　　三、产品优势

　　1、超大面积赠送，高性价比

　　(1)最多三车位附送，私家入户平台，大户尺度彰显。(2)近百平米私家庭院，御河、花园一脉相承。(3)南北通透阳光半地下室附赠，相当于买三层得四层，为您个人红酒、茶、红木等收藏提供空间。 (4)6.5米挑空设计，增加整体的共享空间，满足采光通透的同时，为居住者提供更多空间情趣。一套房子相同使用面积，产权面积小给业主至少有以下好处： ①将来少缴房地产税和遗产税，中国房产税和遗产税改革的方向预计是按家庭拥有房产套数和产权面积为扣除标准，产权面积越大缴纳的房地产税和遗产税越多； ②少缴物业管理费； ③少缴采暖费。

　　2、规划设计思路和建筑风格

　　(1)充分利用御河水景资源，力争每户都能享受河景风光。(2)呼应天津大都市中西合璧大气洋气的整体风格，汲取五大道建筑风格之精髓，结合赖特风格，筑造而成。天津是大都市，以中西合璧大气洋气为建设目标，天津人深受五大道建筑风格影响，五大道又是贵人富人居住区的象征，拥有一套五大道建筑风格的房子是天津人的梦想，本项目汲取五大道建筑风格之精髓，结合赖特风格筑造而成。

　　3、户型设计

　　3.1精致户型、人性化设计

　　(1)每套房子均有四间卧室，别的类似产品只有三间卧室甚至更少，满足一家三代人居住的基本需求。(2)同类同面积产品，本项目会客厅和主卧面积大而实用。(3)预留户内电梯安装位，给住户安装电梯之方便，解决了目前市场上此类产品上上下下三、四层只能爬上爬下之弊端，满足了将来老了居住此类产品之需求。(4)外立面方面，开发商争取一次做到位，竟可能的避免住户二次改造，影响其他住户、破坏小区各种管网整体环境，影响房屋的保值增值。

　　3.2 完美主义设计、细节精准把控

　　(1)资深开发商与设计院强强联合，为客户呈现国际一流住宅群项目。本项目从拿地到设计批准用时两年半，开发商竭尽一切资源、把一切可能因素进行了充分地考虑、反复地论证，公司秉承“真诚、敬业、守信、精致、完美”的核心价值观，以“追求细节的完美主义，践行人性的理想主义”为指导，恪守“守信为先、以人为本”的企业经营理念，遵循建筑艺术与生活艺术的有机结合，致力于为客户创造“最佳性价比物业”，为城市和历史留下优秀的人居作品。 (2)户型细节：对于联排别墅普遍无法安装电梯、管子到处可见布置不合理、强弱电箱插座乱七八糟、房子虽大但有效使用空间小等一些问题，开放商精益求精力求做到客户花一平米的钱收获到多于一平米的使用空间。 项目的户型设计可以说是天津市场少见的精品力作，每个房间的长宽尺寸都经过与精装工程师、家具厂无数次的反复推敲，避免了房间尺寸要么过大浪费要么尺寸过小无法摆放合适的家具，为业主做到了既具有设计美感又不浪费使用面积。在窗户的细节设计，窗户的高低既保证良好采光又提高房屋有效使用面积；房间窗户合理的偏向尺寸保证了同一房间的家具可以有两种以上的摆法，不同于同样面积的户型家具只有一种摆法，这样无形的提高了房屋的使用率。项目综合国际优质别墅人性化的设计理念，在管道的处理上对上下管、入户管尽量放在地下室且近靠墙整齐排列几乎不占房屋的有效高度、宽度，避免各种管网大量占用高度空间或乱七八糟排列严重影响美观和使用，同时给住户装修节约了大量装修成本。 户内管与各墙体之间保持最经济的距离，提高了房屋的有效使用率、增加了房屋的美观性，解决了业主后期装修无法改动的问题。 梁柱位置的设置，充分考虑了家具的摆放； 强弱电箱的位置、大小都经过与精装工程师、电器工程师、家具厂无数次的反复推敲，做到了整齐划一，避免了房间电箱摆放杂乱无章，解决了住户装修时想改动无法改动，不改动又严重影响美观和使用的困扰。楼梯设置平缓充分考虑到安全使用的需要，同时为业主预留安装户内电梯设计，满足业主个性化需求 。(3)人性化设计：项目还采用了地暖、纯净水与软水分开设置等人性化设计。纯净水与软水各有各的特点，纯净水适合饮用但不适合洗澡而软水适合洗澡但不适合饮用，开发商精心充分的考虑了客户的需求。设计的独具匠心和优质的品质保证，相信一定能给客户带来的生活享受。

　　4、建筑用材

　　本项目建筑风格是五大道建筑风格，给建筑用材很大的灵活性，建筑用材有以下亮点： (1)外墙砖：外檐使用最新研发出的窑变砖，此种砖集文化砖的沧桑和瓷砖的耐久性的优点于一身，避免了文化砖虽有沧桑感(立体感强，好看)但不耐久，磁砖虽耐久但没有沧桑感(立体感强，好看)的缺点。 (2)窗户：窗户优劣取决开启方式和材质，内开影响室内使用空间，外开节约室内使用空间，本项目采用外开的方式；铝木复合虽好看但缺乏经久耐用，断桥铝合金经久耐用，本项目采用断桥铝合金窗户。 (3)瓦：屋面瓦采用目前且深受消费者喜爱的甘巴利瓦，使楼盘效果绝不亚于位于马场道的中银街的效果。(4) 主要建筑用材都是开发商亲自采购或监督施工方采购，保证了建材的货真价实。

　　环境优势

　　(1)1.8公里御河景观，为君私享。御河风景区核心位置。 (2)整体绿化率高，内外景致与自然共生，户户临水，移步换景 外依御河风景区千米景观带，内拥景观园林，堆坡造景。

　　四、居住保障

　　星级物管

　　打造的以专业化、高素质、高效率著称的管家团队，百余项细节服务为业主量身定制多元化的专属服务，以国际五星级酒店标准定制圈层生活。

　　2.私密安防系统

　　365天守护业主领地 社区、停车场电子巡更及监控、楼宇可视对讲、门禁系统、室内报警系统……多重私密安防系统，为业主营造安全、舒适的居住环境，全方位呵护高品质生活。